Решение от 17 июля 2014 года №2-304/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июля 2014 года              г. Белёв Тульской области
 
    Белевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Уткина Г.Н.
 
    при секретаре Тимохиной Л.В.
 
    с участием главы администрации МО Бобриковское Белевского района Тульской области Лазина А.В.,
 
    представителя ответчиков Кусочкиной М.С. и Кусочкина А.С. по ордеру адвоката Победоносцева Д.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2014 по иску администрации МО Бобриковское Белевского района Тульской области к Кусочкиной М.С. и Кусочкину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    администрация МО Бобриковское Белевского района Тульской области обратилась в суд с иском к Кусочкиной М.С. и Кусочкину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается копией поквартирной карточкой.
 
    Сообщает, что данное жилое помещение ранее принадлежало СПК «Заря» и было предоставлено по договору найма родителям ответчиков. Затем, на основании постановления главы администрации МО Бобриковское Белевского района № от 23.01.2007г. «О принятии в муниципальную собственность МО Бобриковское Белевского района объектов жилищного фонда социального использования и социально значимых объектов СПК «Заря»», оно было принято в муниципальную собственность МО Бобриковское Белевского района.
 
    Примерно в 2009 году ответчики переехали на новое место жительство, не поставив администрацию МО Бобриковское Белевского района, в известность. В настоящее время их местонахождение неизвестно, однако, так и остаются зарегистрированными по месту жительства по этому адресу. В жилом помещении они не проживают, не обеспечивают его сохранность, жилое помещение не отапливается, разрушается, оконные блоки вытащены неизвестными лицами, в администрацию МО Бобриковское неоднократно со стороны соседки М.Л. (из квартиры №) поступают жалобы на сырость в ее квартире. Доводит до сведения, что ответчики выехали в другое место жительства, оставив жилое помещение без присмотра, то есть фактически утратили право пользования на спорное жилое помещение.
 
    На основании указанных фактов считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по адресу их регистрации, поскольку фактически не проживают. Истец просит суд признать Кусочкину М.С. и Кусочкина А.С. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Истец администрация МО Бобриковское Белевского района Тульской области в лице главы администрации Лазина А.В. заявленные требования в полном объеме поддержал по основаниям, указанным в иске, и просил удовлетворить. Показал, что спорное жилое помещение было предоставлено родителям ответчиков, которые умерли в ДД.ММ.ГГГГ. Дети умерших – они же ответчики, по настоящее время фактически значатся зарегистрированными в <адрес>. После смерти своих родителей переехали на другое место жительство, не поставив в известность администрацию. Куда именно уехали, не известно. По настоящее время на место регистрации не возвращались. Вещей ответчиков в жилом помещении нет. Данная квартира для проживания не пригодна, сильно разрушена и требует капитального ремонта. Хотя Кусочкина М.С. и Кусочкин А.С. значатся зарегистрированными квартире администрации, фактически квартплату и коммунальные платежи не осуществляют, чем нарушают права собственника. Квартиру покинули добровольно, а не вынужденно. При этом, препятствий в возвращении обратно не чинилось. Изложенное указывает, что возвращаться в квартиру для проживания ответчики не желают. Соседка ответчиков М.Л. неоднократно обращалась в администрацию с жалобами о том, что поскольку в спорной квартире никто не проживает и не отапливает, то от граничащей с ее квартирой стены у ней в квартире все сыреет, покрывается плесенью, гниют полы и ввиду этого также не может сделать надлежащий ремонт крыши.
 
    Определением суда от 10 июля 2014 года в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Белевской коллегии адвокатов, поскольку место жительство Кусочкиной М.С. и Кусочкина А.С. не известно (л.д. 36-37).
 
    Представитель ответчиков Кусочкиной М.С. и Кусочкина А.С. по ордеру адвокат Победоносцев Д.М. в удовлетворении исковых требований администрации МО Бобриковское Белевского района возражал так как считал что достаточных оснований для удовлетворения иска нет. По его мнению, не известно, по какой причине ответчики выехали из спорного помещения и в нем не проживают.
 
    Третье лицо ТП УФМС России по Тульской области в Белевском районе в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом. Письменно просило рассмотреть дело по иску администрации МО Бобриковское Белевского района Тульской области к Кусочкиной М.С. и Кусочкину А.С. без участия представителя, по иску возражений не имеет.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ТП УФМС России по Тульской области в Белевском районе.
 
    Выслушав представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей М.Л. и М.С. исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации МО Бобриковское Белевского района Тульской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в <адрес> значатся зарегистрированными с 23.08.1993 года Кусочкина М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кусочкин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а зарегистрированные в данном жилом помещении с 23.08.1993 года К.С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерли ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4).
 
    Кроме того, копия поквартирной карточки <адрес>, справка администрации МО Бобриковское Белевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленные по запросу суда ТП УФМС России по Тульской области в Белевском районе адресные справки и Формы № 1 П сообщают, что в жилом помещении с 23.08.1993 года по настоящее время зарегистрированы ответчики Кусочкина М.С. и Кусочкин А.С. (л.д. 5, 22-25, 27).
 
    Представленные сектором ЗАГС администрации МО Белевский район копии записи актов о смерти № от 21.02.2005 года указывают, что К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерли ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
 
    По сообщению нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года наследственные дела к имуществу К.С.Ф. и К.С.А. умерших ДД.ММ.ГГГГ, не открывались (л.д. 17-18, 26).
 
    На основании копии свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года МО Бобриковское Белевского района Тульской области является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>. м по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, документом - основанием которого указано постановление Главы муниципального образования Бобриковское Белевского района Тульской области № от 23.01.2007г. «О принятии в муниципальную собственность МО Бобриковское объектов жилищного фонда социального использования и социально значимых объектов СПК «Заря»» (л.д. 6).
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Л. показала, что проживает в <адрес>. Данный дом является одноэтажным, состоит из трех квартир. В квартире № которая граничит с ее квартирой, с 2005 года никто не проживает, так как она не приспособлена для проживания. В данной квартире нет полов, разбиты двери, нет оконных стекол. Ранее в квартире проживала семья Кусочкиных с двумя детьми: Марией и Алексеем. В ДД.ММ.ГГГГ родители ответчиков умерли, <данные изъяты> После их смерти дети в квартире не проживали и сразу уехали, куда именно, не знает. При этом забрали оставшиеся свои вещи и обратно никогда не возвращались. С тех пор и до настоящего времени квартира разрушается. Поскольку граничащая с квартирой стена ее квартиры не отапливается, у ней постоянная сырость, гниют полы. Из-за этого не может сделать крышу, так как она граничит с крышей ответчиков. Просит суд удовлетворить требования администрации для того, чтобы могла предоставить жилище лицам, которые будут в нем проживать и смогут сделать необходимый ремонт.
 
    Свидетель М.С. дала суду показания, по сути аналогичные показаниям свидетеля М.Л. о том, что в спорной квартире на протяжении многих лет никто не проживает. Данное жилище не пригодно для проживания, так как необходим капитальный ремонт. Ввиду того, что у свекрови смежная стена от соседей не отапливается, в ее квартире постоянно сырость и гниют полы. Кроме того, ввиду не проживания в квартире ответчиков, свекровь не может перекрыть крышу, состояние которой плачевное.
 
    У суда нет оснований не доверять предоставленным документам, поскольку они свидетельствуют об обоснованности заявленных требований, а поэтому суд принимает их как относимые и допустимые доказательства.
 
    Суд также не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей М.Л. и М.С.. так как они объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, а поэтому суд считает их надлежащим доказательством.
 
    Изложенное в совокупности свидетельствует о том, что ответчики Кусочкина М.С. и Кусочкин А.С. по собственной инициативе в ДД.ММ.ГГГГ после смерти своих родителей выехали на постоянное место жительство с места их регистрации из квартиры <адрес>, которая является собственностью МО Бобриковское Белевского района Тульской области. Отъезд их носит не вынужденный, а постоянный характер. Об этом свидетельствует то, что ответчики забрали и вывезли свои вещи и препятствия к возврату обратно и пользовании жилым помещением им не чинились, и не имеются.
 
    Будучи зарегистрированными в спорной квартире, свои обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на протяжении длительного времени, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 9 лет, не исполняют. Выезд Кусочкиной М.С. и Кусочкина А.С. из спорной квартиры указывает о прекращении владения и пользования жилым помещением. При этом соглашения между ними и собственником помещения на право пользования жилым помещением не имеется.
 
    Приведённые доказательства в своей совокупности дают достаточные основания суду для удовлетворения исковых требований администрации МО Бобриковское Белевского района Тульской области.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования администрации МО Бобриковское Белевского района Тульской области удовлетворить.
 
    Признать Кусочкину М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> и Кусочкина А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>
 
    Обязать ТП УФМС России по Тульской области в Белевском районе снять Кусочкину М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> и Кусочкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий             Г.Н. Уткин