Решение от 03 июня 2014 года №2-304/2014

Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-304/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 года                      г. Трехгорный
 
    Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего      Лукьянова А.П.,
 
    при секретаре          Третьяковой А.А.,
 
    с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный Пономаревой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2014 по иску Галина Сабита Рахимьяновича к Прытковой Танзиле Гильметдиновне о признании расторгнутым договора найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Галин С.Р. обратился в суд с иском (л.д. 3-4) к Прытковой Т.Г. о признании расторгнутым договора найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование иска указал, что в настоящее время является ответственным нанимателем муниципального жилого помещения –двухкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Ответчик после расторжения брака выехала из спорной квартиры, с 1995 года не проживает, но с регистрационного учета не снялась. Личных вещей, мебели в спорной квартире не имеется. Бремя содержания квартиры не несет, место ее жительства неизвестно.
 
    Истец Галин С.Р. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, ходатайствовал о допуске к участию в деле в качестве его представителя Калмыкова Л.Н. (л.д. 75).
 
    В судебном заседании представитель истца Калмыков Л.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    В судебном заседании ответчик Прыткова Т.Г. с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что выехала в 1995 году из квартиры в связи с прекращением семейных отношений с Галиным С.Р. Плату за жилое помещение не вносила, так как не было возможности разделить расчетный счет. После выезда из жилого помещения вновь в него не вселялась. Ее личных вещей в квартире не имеется. С момента заключения брака в 1998 году с супругом проживают в квартирах по договорам найма.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Мигранова Г.В., действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58), с исковыми требованиями не согласилась.
 
    Представители третьих лиц МКУ «Служба заказчика», администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Галина С.Р., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьями 61, 71 Жилищного Кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Разрешая спор о признании Прытковой Т.Г., утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие ее постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд считает, что юридически значимым является следующее: по какой причине и как долго она отсутствует в жилом помещении, носит ли ее выезд из жилого помещения добровольный или вынужденный, временный или постоянный характер, не чинились ли ей препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Галину С.Р. и его семье в составе 4 человека, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается корешком ордера (л.д.44).
 
    Галин С.Р. и Прыткова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).
 
    Прыткова Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 42)
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Галиным С.Р. и МУ «Служба заказчика» переоформлен договор социального найма указанного жилого помещения, где в качестве членов его семьи указана супруга Прыткова (Галина) Т.Г., которая продолжает быть зарегистрирована в квартире (л.д. 6, 42).
 
    Факт не проживания ответчика Прытковой Т.Г. в спорной квартире подтверждается показаниями свидетелей ФИО13., ФИО15. и ФИО16., пояснивших о том, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает длительное время.
 
    Данные показания свидетелей судом принимаются, поскольку они являются лицами, не заинтересованным в исходе дела.
 
    Из пояснений представителя истца следует, что Прыткова Т.Г. более 17 лет не пользуется спорным жилым помещением, не пыталась в него вселиться и проживать в нем. Доказательств, опровергающих эти доводы, ответчиком не представлены.
 
    Также суд принимает во внимание то, что в течение длительного времени ответчик не участвовал в оплате жилищных и коммунальных платежей.
 
    Оценивая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что выезд Прытковой Т.Г. из жилого помещения не носит вынужденного характера, так как таким основанием является прекращение семейных отношений, препятствия для проживания в жилом помещении истцом не создавались, выезд носит постоянный характер ввиду прекращения семейных отношений с нанимателем.
 
    Доказательств обратного Прытковой Т.Г. суду не предоставлено.
 
    Таким образом суд приходит к выводу о том, что Прыткова Т.Г. расторгла в отношении себя договор найма жилого помещения, в связи с чем она утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению.
 
    Доводы ответчика и представителя ответчика о том, что в квартире Галина С.Р. проживают посторонние граждане, а он сам не проживает в этом жилом помещении, не влияют на объем жилищных прав ответчика, в связи с чем не могут являться основанием для отказа в иске.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 173, 198-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать расторгнутым в отношении Прытковой Танзили Гильметдиновны договор социального найма квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ муниципальным учреждением «Служба заказчика» и Галиным Сабитом Рахимьяновичем по адресу: <адрес>.
 
    Признать Прыткову Танзилю Гильметдиновну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.
 
    Председательствующий
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать