Дата принятия: 15 марта 2013г.
Номер документа: 2-304/2013г.
Дело 2-304/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2013 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Сдвижковой А.В.,
с участием:
истцов Белоглядова А.В.1, Белоглядова А.В.2
третьих лиц Белоглядова В.В., Белоглядовой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоглядова А.В.1 и Белоглядова А.В.2 к Администрации ГБУ СО КК «Ленинградский дом – интернат для престарелых и инвалидов» о признании права общей долевой собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации ГБУ СО КК «Ленинградский дом – интернат для престарелых и инвалидов» о признании права общей долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 30.04.1992 года их матери - Белоглядовой В.Д. был выдан ордер № 0037 на квартиру в домовладении <адрес> в ст. Ленинградской на семью из трех человек (муж – Белоглядов В.В. и сын Белоглядов А.1). С 1992 г. они проживали в данной квартире, зарегистрированы по месту жительства. В 1994 г. родился сын Белоглядов А.В.2.
10.06.1999 г. на основании договора о передаче в собственность квартиры <адрес> в ст. Ленинградской, администрация Ленинградского дома – интерната инвалидов и ветеранов передала Белоглядовой В.Д. в собственность квартиру с согласия супруга Белоглядова В.В. с участием их несовершеннолетних детей: Белоглядов А.1 и Белоглядова А.2
Решением Ленинградского районного суда от 16.05.2007 года, договор о передаче в собственность квартиры <адрес> в ст. Ленинградской Белоглядовой В.Д., признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное положение. Однако администрацией «Ленинградского дома – интерната» эта квартира не принята на баланс, и не зарегистрировано право собственности.
Белоглядов А.1 с 1992 года, а Белоглядов А.2 с 1994 г. проживают в этой квартире, где и зарегистрированы по месту жительства. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Истцы в настоящее время намерены использовать свое право на приватизацию квартиры.
В связи с тем, что ответчиком право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, они вынуждены обратиться в суд. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Третьи лица Белоглядова В.Д. и Белоглядов В.В. не возражали удовлетворить исковые требования истцов.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя «ГБУ СО КК «Ленинградский дом-интернат для престарелых и инвалидов», исковые требования истцов признают.
Выслушав мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г. (Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 12), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 30.04.1992 года матери истцов Белоглядовой В.Д., работающей в «Ленинградском доме – интернате» был выдан ордер № 0037 на квартиру в домовладении <адрес> в ст. Ленинградской на семью из трех человек (муж – Белоглядов В.В. и сын - Белоглядов А.1). С 1992 г. они проживали в данной квартире, зарегистрированы по месту жительства. В 1994 г. родился сын Белоглядов А.2.
10.06.1999 г. на основании договора о передаче в собственность квартиры <адрес> в ст. Ленинградской, администрация «Ленинградского дома – интерната инвалидов и ветеранов» передала Белоглядовой В.Д. в собственность квартиру с согласия супруга Белоглядова В.В., с участием несовершеннолетних детей: Белоглядов А.1 и Белоглядова А.2
Решением Ленинградского районного суда от 16.05.2007 года, договор о передаче в собственность указанной квартиры Белоглядовой В.Д. признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное положение. Администрацией «Ленинградского дома – интерната» эта квартира не принята на баланс, и не зарегистрировано право собственности.
Уведомлением № <...> от 17.01.2013 г. подтверждается, что в ЕГРП на недвижимое имущество – квартиру <адрес> ст. Ленинградской, отсутствуют сведения о правах на этот объект недвижимости.
Белоглядов А.1 с 1992 года, а Белоглядов А.2 с 1994 г. проживают в этой квартире, зарегистрированы по месту жительства. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ленинградскому району за № 285 от 25.02.2013 г. подтверждается, что истцы не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда до 01.01.2012 г. на территории Ленинградского района.
Уведомлениями Управления Росреестра по Краснодарскому краю за № <...> и № <...> от 25.02.2013 г. подтверждается, что право Белоглядова А.В.2 и Белоглядова А.В.1 в ЕГРП на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
Администрация ГБУ СО КК «Ленинградский дом – интернат для престарелых и инвалидов» исковые требования истцов признала.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоглядова А.В.1 и Белоглядова А.В.2 - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Белоглядов А.В.1 и Белоглядовым А.В.2 по 1/2 доле за каждым на квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: М.Ю. Калнина
