Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-304/2013
Дело № 2-304/2013 «КОПИЯ»
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2013 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей Исаповой Ю.С.,
при секретаре Василенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лёзина ФИО3 к администрации <данные изъяты> о признании незаконным протокол заседания жилищной комиссии администрации <данные изъяты>, обязании признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий
У С Т А Н О В И Л:
Лёзин ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты>, просит признать незаконным протокол № жилищной комиссии администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, обязать жилищную комиссии администрации <данные изъяты> признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В обоснование заявленных требований указал, что не согласен с отказом жилищной комиссии.<адрес> дома по адресу: <адрес> составляет 66 кв.м. Собственниками данного дома являются они с братом. Брату принадлежит 3/4 доли в доме, ему – 1/4 доля. По месту жительства в доме зарегистрировано 6 человек: он, его супруга, ребенок ДД.ММ.ГГГГ г.р., и брат с семьей. Дом состоит из 2-х комнат. У брата своя семья, ему неудобно с ними проживать в одном доме. Одна комната является проходной.
Истец Лёзин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Касымов К.С. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что на основании ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Учётная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом. Решением собрания депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлена учётная норма площади жилого помещения в размере 9 кв.м. общей жилой площади. Лёзин В.А. является собственником 1/4 доли в доме <адрес>. Общая площадь жилого помещения составляет 66 кв.м. По указанному адресу зарегистрировано по месту жительства 6 человек, то есть каждый член семьи обеспечен общей площадью жилого помещения 11 кв.м., что выше установленной учётной нормы. Лёзин В.А. не является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании решения (в форме протокола) заседания жилищной комиссии администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Лёзину В.А. отказано в признании нуждающимся в улучшении жилищных условий по тем основаниям, что он проживает с семьёй в составе 3 человек, имеет на праве общей долевой собственности 1/4 долю жилого дома общей площадью 66 кв.м. по адресу: <адрес>, в доме прописано 6 человек. На каждого члена семьи приходится 11 кв.м., что больше учетной нормы в <данные изъяты> районе (9 кв.м.).
Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол заседания районной жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы.
Согласно решению Собрания депутатов <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ учетная норма общей площади жилого помещения на одного человека для граждан, проживающих в отдельных квартирах, составляет 9 кв. м.
Решением (в форме протокола) жилищной комиссии администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в признании нуждающимся в улучшении жилищных условий нарушаются права и охраняемые законом интересы Лёзина В.А.
Указанное решение является незаконным, подлежит отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Лёзин В.А. является собственником 1/4 доли жилого дома в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником 3/4 доли жилого дома является Лезин ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи истца входят: супруга ФИО8., дочь ФИО9.
Согласно подпункта 2 п.1 ст.51 ЖК при признании гражданина нуждающимся менее учётной нормы учитывается обеспеченность общей площадью жилого помещения.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 66, 0 кв.м.
Площадь холодного пристроя составляет 12, 3 кв.м., которая в общую площадь жилого помещения не включается.
В соответствии с выпиской из домовой книги администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрировано 6 человек.
В силу того, что общая площадь жилого дома составляет 53,7 кв.м., в доме зарегистрированы и проживают 6 человек, на каждого члена семьи истца приходится по 8, 95 кв.м. общей жилой площади, что менее учётной нормы (9 кв.м).
По изложенным основаниям подлежат удовлетворению и требования Лёзина В.А. о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Другого жилья Лёзин В.А. и члены его семьи не имеют, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по данным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации жилых помещений в <адрес> не использовано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лёзина ФИО3 удовлетворить.
Признать незаконным решение жилищной комиссии администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в признании нуждающимся в улучшении жилищных условий Лёзина ФИО3.
Обязать администрацию <данные изъяты> признать Лёзина ФИО3 нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующая:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
