Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-304/14
Дело № 2-304/14
Поступило в суд «26» ноября 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» января 2014 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Аникиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Веры Вениаминовны к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истомина В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что в 1965 году истицей и её супругом ФИО1 был выстроен самовольно индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После смерти своего мужа истица осталась проживать в данном доме, несла все расходы, следила за его состоянием, а также продолжала пользоваться личными вещами, оставленными её мужем.
Для получения технического паспорта на данный дом истица обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где ей был выдан технический паспорт домовладения
Поскольку данного документа недостаточно для регистрации права собственности на дом в установленном законом порядке, истица вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного истица просила суд признать за Истоминой Светланой Вениаминовной, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Истомина В.В. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Обеспечила явку представителя.
В судебном заседании представитель истца Истоминой В.В. – Ульданова Л.В., действующая на основании нотариальной доверенности от 05.10.2012, заявленные требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – ДЗИО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из копии повторного свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Истомин, жене – Истомина (л.д. 43).
Копия паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что владельцем жилого дома по <адрес> является ФИО1 (л.д.7,8,9).
Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.12).
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что здание литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-23).
Экспертное заключение о соответствии действующим строительным нормам и правилам в части требований пожарной безопасности индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, выполненное ООО «АПС-сервис» подтверждает, что общее противопожарное состояние жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям правил противопожарного режима (ППР в РФ), в том числе ФЗ от 22.07.2008 № 823-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.32-36).
Из Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение индивидуального жилого дома на фактически занимаемом земельном участке по адресу: <адрес> соответствует: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.31).
Экспертное заключение по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>, выполненного ООО АМ «Тектоника», подтверждает, что несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома соответствуют требования Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Планировочное решение здания соответствует требованиям п. 4.2 СП 55.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»). Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов в соответствии с ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (л.д.26-30).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Правилами п. 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Истоминой В.В. вместе со своим мужем ФИО1 в 1965 году был самовольно возведен индивидуальный жилой дом. В установленном законом порядке объект в эксплуатацию не вводился. Судом также установлено, что возведенная самовольная постройка расположена на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, принимая во внимание, что индивидуальный жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, а также то обстоятельство, что сохранение самовольной постройки, возведенной истцом, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на основании ст. 12 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Истоминой Веры Вениаминовны удовлетворить.
Признать за Истоминой Верой Вениаминовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате 15 января 2014 года.
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-304/14 Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 15.01.2014 решение суда в законную силу не вступило.
Судья О.В.Черкасова
Секретарь И.Н.Аникина
