Решение от 28 апреля 2014 года №2-304/14

дело № 2-304/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Благодарный 28 апреля 2014 года
 
    Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре Маковкиной С.Д., с участием: истца Ковалерова В.В., представителя ответчика Григоренко А.И. – адвоката Буравченко Н.Г., предоставившего удостоверение №от ДД.ММ.ГГГГгода, ордер №от ДД.ММ.ГГГГгода,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалерова В.В. к Григоренко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ковалеров В.В. обратился в Благодарненский районный суд с иском к Григоренко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он, Ковалеров В.В., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу:, принадлежащего ему на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГгода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГгода, № и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ№. В настоящее время в этом доме проживает его мать Г.А.А.. В доме также зарегистрирован Григоренко А.А., который не проживает в нем более . В доме личных вещей Григоренко А.А. нет. Он имеет дом в городе Благодарном, где проживает. Григоренко А.И. дееспособен. Однако добровольно выписаться из домовладения () не желает. Коммунальные услуги за содержание дома оплачивает Г.А.А.. Он обеспокоен тем, что ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета из его домовладения, что создает определенные трудности в реализации его гражданских прав и обязанностей. В настоящее время он не может распорядиться своим домом, то есть не может продать его, подарить, воспользоваться правами, предусмотренными жилищным законодательством, Конституцией РФ. Он полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его доме. Но для снятия ответчика Григоренко А.А. с регистрационного учета необходимо, в судебном порядке признать, что данное лицо утратило право пользования жилым помещением. Данные суждения основаны на нормах законодательства РФ, регулирующих данные правоотношения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 в ред. от 28.03.2008 г., следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В силу ст. 407 ГК РФ обязательство полностью прекращаются по основания, предусмотренным договором, ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда. В случае прекращения права пользования по указанным основаниям данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им. Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242 (в ред. от 18.07.2006 года с измен. От 25.12.2008 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. от 28.03.2008 г.), предусмотрено, что орган регистрационного учета производит снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, также и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами предусмотренными законом. Своим бездействием, выражающимся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает его конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом. В сложившейся ситуации, иначе как в судебном порядке он не может добиться защиты своих нарушенных прав. На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, ГК РФ, ЖК РФ, ГПК РФ и другими нормами законодательства РФ, просит суд признать Григоренко А.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца , Казахской ССР утратившим право пользования жилым домом по адресу:, принадлежащего на праве собственности ему, Ковалерову В.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцу , проживающего по адресу:.
 
    В судебном заседании истец Ковалеров В.В. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Григоренко А.И. о времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен по последнему известному месту жительства и регистрации (согласно сведениям отделения № 2 МРО УФМС России по СК в г.Светлограде (с местом дислокации в г.Благодарном)от ДД.ММ.ГГГГгода) по адресу: , однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
 
    Определением Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГпредставителем ответчика Григоренко А.И. назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика Григоренко А.И. – адвокат Буравченко Н.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Ковалерова В.В.
 
    Представитель третьего лица – УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Н.М.И. показал, что Ковалеров В.В. является ее страшим братом, а Григоренко А.И. – младшим братом. Григоренко А.И. в не проживает очень давно, лет 14, он там прописан, но никогда не проживал. Этот дом родительский и мать подарила его Ковалерову В.В. Однако там прописан Григоренко А.И. Дом построил отец, ответчик свои средства в дом не вкладывал.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования Ковалерова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из копий договора дарения от ДД.ММ.ГГГГгода, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГи свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГКовалерову В.В. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .
 
    Согласно сообщению отделения № 2 МРО УФМС России по СК в г.Светлограде (с местом дислокации в г.Благодарном) от ДД.ММ.ГГГГгода, ответчик Григоренко А.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: .
 
    Согласно справке администрации №от ДД.ММ.ГГГГгода, Григоренко А.И. действительно зарегистрирован по адресу: , но фактически на территории села Бурлацкое не проживает.
 
    Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).
 
    В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).
 
    Как следует из п.1, п.2, п.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: , является истец Ковалеров В.В. Зарегистрированный по указанному адресу ответчик Григоренко А.И. по данному адресу не проживает, не является собственником жилья. Договор найма или иное соглашение между Ковалеровым В.В. и ответчиком не заключались.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что Григоренко А.И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и исковые требования Ковалерова В.В. подлежат удовлетворению.
 
    Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ковалерова В.В. к Григоренко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Григоренко А.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Мотивированное решение составлено 30 апреля 2014 года.
 
    Судья Благодарненского районного
 
    суда Ставропольского края О.В. Бадулина
 
    на момент опубликования решение не вступило в законную силу