Решение от 10 июня 2014 года №2-304/14

                                                                                            Дело № 2-304/14
 
                                                       Р Е Ш Е Н И Е
 
                                          Именем Российской Федерации
 
    Пос.Локоть                                                                  10 июня 2014 года.
 
    Брасовского района
 
    Брянской области.
 
    Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В., при секретаре Свинцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Л.В. к Локотской поселковой администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,
 
                                                       У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Гусева Л.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Локотской поселковой администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку -пристройку к жилому дому <адрес>, в <адрес>, указав на то, что она является собственником жилого дома общей площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой площадью 28,1 кв.м. Однако фактическая площадь жилого дома составляет 63,3 кв.м, жилая - 35,2 кв.м и данная разница в площади жилого дома образовалась из-за возведенной в пристройки к жилому помещению, которая является самовольной постройкой. Учитывая, что самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, просит суд признать за ним право собственности на указанную самовольную постройку.
 
    Истец Гусева Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд явилась, заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - глава Локотской поселковой администрации Брасовского района Брянской области в суд не явился, причин не явки суду не сообщил.
 
    Выслушав истицу Гусеву Л.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Гусева Л.В. на основании договора купли -продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры от 20.08.2011 года и регистрационного удостоверения от 02.09.2011 года 32-АГ № 866757 является собственником <адрес> жилого <адрес> общей площадью 30,7 кв.м.
 
    Согласно справки выданной Брасовским филиалом «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта квартиры по выше указанному адресу общая площадь жилого помещения составляет 63,3 кв.м.
 
    Согласно технического заключения о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации после перепланировки и возведения пристройки <адрес> перепланировка и возведение пристройки не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
 
    Состоянии конструкций обследованной <адрес> в <адрес> позволяет её дальнейшую эксплуатацию после перепланировки и возведения пристройки ( Лит.А1) с технико-экономическими показателями по квартире:
 
    - общая площадь 63,3 кв.м;
 
    - жилая площадь 35,2 кв.м.
 
    Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд находит их таковыми и, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что разрешение на строительство кирпичной пристройки к жилому помещению не выдавалось, земельный участок под такое строительство не отводился.
 
    В связи с чем, суд признает возведенное здание кирпичной пристройки к жилому помещению самовольной постройкой и принимая во внимание, что данная самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, признает право собственности за Гусевой Л.В. на указанное помещение кирпичной пристройки к жилому помещению.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гусевой Л.В. удовлетворить.
 
    Признать за Гусевой Л.В. право собственности на самовольную постройку - здание кирпичной пристройки, площадью 32,6 кв.м., жилого помещения, общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 35,2 в <адрес> в <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                                       Е.В.Сайфутдинова