Решение от 09 апреля 2013 года №2-304/13

Дело №2-304/13
 
Стр. 20
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Кантемировка 09 апреля 2013 года
 
    Кантемировский районный суд Воронежской области
 
    в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.
 
    с участием представителя истца Карпович А.Ю, по доверенности Яхневой Т.М.
 
    при секретаре Колодка В.В.
 
    рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпович А.Ю. к администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Карпович А. Ю. в лице своего представителя по доверенности Яхнеовй Т.М. обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что с 1978 года проживает в квартире № в жилом <адрес>, которая была предоставлена его отцу Карпович Ю.П. Кантемировским ПО «Промавторемонт» в 1978 г. Квартира была предоставлена на семью, состоящую из 4-х человек. 27.12.1978 г. его отцу Карпович Ю.П. был выдан ордер № 19 на квартиру. В ордере его отец был указан в качестве нанимателя квартиры, членами семьи нанимателя были указаны : его мать Карпович Р.З., он и его брат Карпович И.Ю.. Квартира двухкомнатная, общая площадь квартиры составляет 37,7 кв.м., в том числе жилая – 22,6 кв.м.
 
    Таким образом, с 1978 г. он на законных основаниях проживает в квартире на условиях найма жилого помещения, производит оплату за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги.
 
    В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает он один, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) от 11.03.2013 г. Его родители Карпович Ю.П. и Карпович Р.З. умерли. Его брат Карпович И.Ю. в квартире давно не проживает и не зарегистрирован по месту жительства в ней.
 
    06.03.2013 года он обратился с заявлением к ответчику, на балансе у которого находится спорная квартира с заявлением о её приватизации, в чем ему было отказано. Мотив отказа: право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке. Отказ в приватизации нарушает его права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на спорную квартиру
 
    В судебном заседании представитель истца Яхнева Т.. заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика- администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя. В заявлении, адресованном суду, указывает на признание иска и отсутствие по иску возражений..
 
    Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14)
 
    гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Как следует из материалов дела, квартира № в жилом <адрес> была предоставлена Карпович Ю.П. Кантемировским ПО «Промавторемонт» в 1978 г.. решением завкома профсоюза ПО «Промавторемонт» от 26.12.1978 г. (л.д.18) на семью состоящую из 4-х человек. 27.12.1978 г. Карпович Ю.П. был выдан ордер № 19 на спорную квартиру. В ордере Карпович Ю.П. указан в качестве нанимателя квартиры, членами семьи нанимателя были указаны : Карпович Р.З., истец и его брат Карпович И.Ю. (л.д.18).
 
    Квартира двухкомнатная, общая площадь квартиры составляет 37,7 кв.м., в том числе жилая – 22,6 кв.м.(л.д.17)
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д.13) в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает истец. Его родители Карпович Ю.П. и Карпович Р.З. умерли, что подтверждается свидетельствами о их смерти (л.д.8-9) Карпович И.Ю. в спорной квартире не проживает и не зарегистрирован.
 
    Указанная квартира решением комитета по управлению имуществом Кантемировского района Воронежской области от 28.11.2005 г. во исполнение решения Кантемировского районного Совета народных депутатов от 9.08.2005 г. № 155 передана на баланс администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского района Воронежской области по акту №6 от 28.11.2005. (л.д.29-30)
 
    Решением 5 сессии Совета народных депутатов Митрофановского сельского поселения Кантемировского района Воронежской области №29 от 27.12.2005 года спорная квартира в числе прочих объектов недвижимости, указанных в акте №6 от 28.11.2005 г. включена в реестр муниципального имущества находящегося в собственности администрации Митрофановского сельского поселения. Поставлена на баланс администрации Митрофановского сельского поселения Кантемировского района Воронежской области.(л.д-22-27)
 
    Однако право собственности муниципального образования на указанную квартиру в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировано. (л.д.6)
 
    Поскольку спорное жилое помещение в установленном порядке передано в муниципальную собственность, и поставлено на баланс муниципального образования, отсутствие государственной регистрации права собственности Муниципального образования на спорное жилое помещение не может служить препятствием для реализации права истца на приватизацию предоставленного в установленном порядке и фактически занимаемого на условиях найма жилого помещения. Ранее истец участия в приватизации не принимал. что подтверждается справкой БТИ и Росреестра (л.д.14,16)
 
    При таких обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом. Данное распорядительное действие представителя ответчика по признанию иска является субъективным процессуальным правом ответчика. Оно не противоречит действующему законодательству РФ, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Расходы по госпошлине взысканию с ответчика в пользу истца на подлежат в связи с отказом истца от их взыскания.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е ШИЛ:
 
 
    Признать за Карпович А.Ю. по праву приватизации право собственности на жилое помещение- квартиру № общей площадью 37,7 кв.м., расположенную в жилом доме № по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья В.П. Моисеев
 
    Справка решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 09.04.2013 г..