Решение от 11 июля 2013 года №2-3041/2013

                                            2-3041/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 июля 2013 года                        Центральный районный суд
 
                                    г. Комсомольска-на-Амуре
 
                                    Хабаровского края
 
                                    в составе:
 
    Председательствующего судьи                 АЙЗЕНБЕРГ А. М.
 
    При секретаре                         ЧАЛОЙ О.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску Неверова В. Б. к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации», третьему лицу Федеральному государственному учреждению, «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что /дата скрыта/ он был уволен в запас по достижению предельного возраста пребывания на военной службе.
 
        /дата скрыта/ решением о предоставлении жилых помещений по договору
 
    социального найма истцу было предоставлено жилое помещение по договору социального найма в виде однокомнатной квартиры общей площадью /данные скрыты/ кв. м.
 
        В /дата скрыта/ года истец обратился с заявлением о приватизации жилого помещения к ответчику, однако, получил отказ. Ранее истец право на приватизацию жилого помещения не пользовался.
 
        Просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу /адрес скрыт/.
 
        Истец Неверов В.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегшося лица, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
        Представитель истца Хорошева А.В. в судебном заседании на требованиях иска настаивала по изложенным выше основаниям. Просит суд удовлетворить исковые требования.
 
        Представитель ответчика ФГКУ «Востокрегионжилье» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в их отсутствие перед судом не ходатайствовали.
 
        Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихя лиц, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ.
 
        Представитель ответчика ФГКУ «Дальневосточное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося лица, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
        Согласно представленным письменным возражениям по иску следует, что исковые требования не признают по следующим основаниям:
 
         Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещении в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными, предприятиями, в оперативное управление которых передан данный жилищный фонд.
 
        В соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно п. 20 Устава. ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил, согласно п. 21 основной целью деятельности ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России является осуществление и выполнение задач по учету, управлению, распоряжению и контролю за использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил.
 
        ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России является правообладателем указанного жилого помещения и не уполномочено передавать в собственность недвижимое имущество. Приватизировать данное жилое помещение можно только с согласия Министерства обороны РФ,
 
        Просит в удовлетворении иска истице отказать.
 
        Суд, выслушав представителя истца Неверова В.Б. - Хорошеву А.В., изучив материалы дела, приходит к выводу:
 
        Согласно справке /номер скрыт/ от /дата скрыта/ капитан Неверов В.Б. проходит военную службу в Вооруженных Силах РФ в войсковой части /номер скрыт/. Жильем по линии Министерства Обороны РФ не обеспечивался. Справка выдана для получения жилья за счет средств Федерального бюджета.
 
        Из справки б/н, следует, что в том, что капитан Неверов В.Б. проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации в войсковой части /номер скрыт/ /адрес скрыт/. Финансовый орган войсковой части /номер скрыт/ безвозмездную финансовую помощь на строительство кооперативного жилья не оказывал. Справка выдана для получения жилья за счёт средств Федерального бюджета.
 
        Из справки /номер скрыт/ от /дата скрыта/ следует, что капитан Неверов В.Б. проходит военную службу по контракту в вооруженных Силах РФ. Справка дана для оформления жилья.
 
        Из справки /номер скрыт/ от /дата скрыта/ следует, что капитан Неверов В.Б. проходит военную службу по контракту в войсковой части /номер скрыт/ в Вооруженных Силах РФ. Контракт заключен до предельного возраста пребывания на военной службе до /дата скрыта/.
 
        Далее установлено, что /дата скрыта/ Министерством Обороны РФ, действующее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, именуемое в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, наймодатель поручает заключение, изменение и расторжение договора заместителю начальника Федерального государственного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, С.А.А. на основании доверенности Министерства Обороны РФ от /дата скрыта/ и Неверов В.Б., именуемый в дальнейшем наймодатель заключили договор социального найма жилого помещения /номер скрыт/.
 
        Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности федеральной, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 40.4 кв. м, по адресу:/адрес скрыт/ (п. 1 договора).
 
        Согласно справке /номер скрыт/ от /дата скрыта/, выданной ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольский-на-Амуре филиал в реестре прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Комсомольска-на-Амуре, Комсомольского и Ульчского районов Хабаровского края и зарегистрированное до /дата скрыта/ за Неверовым В.Б. не зарегистрировано недвижимое имущество.
 
        В материалы дела представлено сообщение об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата скрыта/ за /номер скрыт/ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Советско-Гаванский отдел, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Неверова В.Б. не зарегистрированы.
 
        Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по/адрес скрыт/, правообладателем /адрес скрыт/ является ФГУ «Комсомольская-на-Амуре квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.
 
        /дата скрыта/ Неверов В.Б. обратился в Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» с заявлением о приватизации жилого помещения - /адрес скрыт/.
 
        В материалах дела представлен передаточный акт при присоединении федеральных государственных учреждении Министерства обороны Российской Федерации, из которого следует, что /адрес скрыт/ передана ФГУ «Комсомольская-на-Амуре квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации».
 
        Из ответа, данного на заявление Неверова В.Б. начальником ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» К.Л.В., следует, что ФБУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России является правообладателем указанного жилого помещения и не уполномочено передавать в собственность недвижимое имущество. Приватизировать данное жилое помещение можно только с согласия Министерства обороны Российской Федерации, Неверову В.Б. предложено обратиться к уполномоченному собственнику, а именно в Министерство обороны Российской Федерации.
 
        В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
        В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
 
        В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
        Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
        Из статьи 7 названного Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
        В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        Статьями 8, 11 этого же Закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
        Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
 
    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
        Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
        В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
 
        В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
 
        В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301
"О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
 
        Анализируя указанные нормы права, а также, учитывая то, что доказательства принятия соответствующего решения об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду ответчиками в судебное заседание не представлено, суд приходит к выводу о том, что на отношения лиц, вселенных в установленном законом порядке и проживающих в спорном жилом помещении распространяются положения законодательства регулирующего правоотношения по договору социального найма.
 
        Таким образом, Неверов В.Б. имеет гарантированное государством право на приватизацию жилого помещения, ранее истцом право на приватизацию жилого помещения реализовано не было.
 
        Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение - /адрес скрыт/, в котором он проживает на условиях договора социального найма.
 
        При этом, судом учтено, что истец ранее не принимал участие в приватизации какого-либо жилого помещения, что подтверждается вышеуказанными документами.
 
        Таким образом, суд находит необходимым признать за Неверовым В.Б. право собственности на занимаемое им жилое помещение - /адрес скрыт/.
 
        Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Неверова В. Б. к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, третьему лицу Федеральному государственному учреждению, «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
 
        Признать за Неверовым В. Б. право собственности на жилое помещение - /адрес скрыт/, в порядке приватизации.        
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, его вынесший.
 
СУДЬЯ: