Решение от 21 июля 2014 года №2-3041/14

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года город Сызрань
 
    Сызранский городской суд Самарской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Сапего О.В.
 
    при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3041/14 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Сызрань, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что ФИО3 доводится ей свёкром истца, отцом ее бывшего супруга ФИО4, брак с которым расторгнут **.**.**** г.. Ему на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 720 кв.м. по адресу: ул. ХХХ. Право собственности на земельный участок ФИО3 приобрел на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. года.
 
    После расторжения брака с ФИО4, свёкор переоформил на истца указанный дачный участок. Решением администрации и профсоюзного комитета Сызранского завода тяжелого машиностроения от **.**.**** г. разрешено переоформить указанный выше земельный участок, ранее принадлежавший ФИО3, на имя истца.
 
    ФИО3 передал истцу выписку из протокола заседания профкома и администрации завода Тяжмаш в августе 1992 года, и с этого момента истец стала пользоваться земельным участком. Однако, документы на указанный участок истец до конца на себя не переоформила.
 
    С 1992 года по настоящее время земельный участок находится во владении истца, которая с указанного времени пользуется им как своим.
 
    **.**.**** г. ФИО3 умер. Наследником его имущества является бывший супруг ФИО4 В 2005 году умер бывший супруг ФИО4, его наследником по закону является сын ФИО2.
 
    Истец пользуется земельным участком с 1992 года. Считает его своим, так как он был переоформлен на истца, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
 
    Считает, что приобрела право собственности на земельный участок по адресу гул. ХХХ в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истица ФИО1 и третье лицо ФИО2 иск поддержали, привели доводы, изложенные выше.
 
    Представитель Администрации г.о. Сызрань ФИО7 в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
 
        Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от **.**.**** г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
 
    - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    В п. 16 указанного постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 720 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г..
 
    Также судом установлено, что ФИО3 умер **.**.**** г., однако при своей жизни он обратился в профком Сызранского завода тяжелого машиностроения о переоформлении названного выше дачного участка на имя истицы ФИО1, которая доводилась ему снохой.
 
    Решением администрации и профсоюзного комитета Сызранского завода тяжелого машиностроения от **.**.**** г. ФИО3 разрешено переоформить земельный участок на имя истицы, и с указанного периода истица пользуется участком как своим собственным.
 
    Как указывалось выше, **.**.**** г. ФИО3умер, и его наследником явился бывший супруг истицы ФИО4, который **.**.**** г. умер, и после его смерти наследником по закону является сын ФИО2, который в суде исковые требования поддержал.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом ( земельным участком) по указанному выше адресу более пятнадцати лет ( 22 года).
 
    При этом истица открыто владела имуществом, оплачивала налоги, а значит вправе приобрести право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
 
    Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 720 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, по праву приобретательской давности подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 720 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, по праву приобретательской давности.
 
    В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
 
    Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.
 
 
    Судья: