Решение от 13 августа 2014 года №2-3035/2014

Дело № 2-3035/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        13 августа 2014 года                         г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи          Оляхиновой Г.З.,
 
    при секретаре судебного заседания      Модонкаевой Н.Ч.,
 
    с участием представителя ответчика            Батаевой Б.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадмаевой В.Г. к Администрации г. Элисты, Очирову С.Г., Очирову Г.Г. о признании права собственности в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
        Бадмаева В.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Мэрии г. Элисты ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Бадмаевой В.Г., <данные изъяты>. на основании их заявлений был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 609 кв.м., из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Распоряжением Республиканского агентства по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлен в общую долевую собственность равными долями ФИО Бадмаевой В.Г., ФИО ФИО. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между ними заключен договор купли-продажи земельного участка собственнику расположенных на нем зданий, строений, сооружений, помещений, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 609 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Бадмаевой В.Г. - ФИО. После её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Однако её мать - ФИО., при жизни не успела зарегистрировать в установленном порядке право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что является препятствием к оформлению наследственных прав истца.
 
        Просит признать переход права собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 609 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, к наследнику по закону – Бадмаевой В.Г.; обязать Управление Росреестра по РК зарегистрировать право собственности на ? доли данного земельного участка за Бадмаевой В.Г.
 
        В судебном заседании Бадмаева В.Г. заявленные требования уточнила, просит признать за ней в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
        Представитель ответчика Администрации г. Элисты Батаева Б.В. в судебном заседании заявленные требования не признала, просит в их удовлетворении отказать.
 
    Ответчики Очиров Г.Г., Очиров С.Г. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имеют, исковые требования признали.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК – Санжиева Ю.П., разрешение иска в свете уточненных требований оставила на усмотрение суда.
 
    Нотариус Элистинского нотариального округа Старикова Н.С. в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Одновременно в данном заявлении указала, что в архиве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является Бадмаева В.Г., которой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №633 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Не возражает против перехода права собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, к наследнику по закону Бадмаевой В.Г. в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
        Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Защита гражданских прав осуществляется, в том числе способом признания права (ст. 12 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков, при этом в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Таким образом, по смыслу указанных норм права наследники лица имевшего в собственности земельный участок, имеют право на признание за ними права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
 
    Постановлением Мэрии г. Элисты ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства» постановлено предоставить в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора ФИО Бадмаевой В.Г., ФИО ФИО зарегистрированным по адресу: <адрес>, земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в границах указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, общей площадью 609 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В это же день, ДД.ММ.ГГГГ ФИО Бадмаевой В.Г., ФИО., ФИО и Мэрией г. Элисты заключен договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Элисты РК, предоставленного под строительство.
 
    Согласно распоряжению Республиканского агентства по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ ФИО., Бадмаевой В.Г., ФИО ФИО предоставлен в общую долевую собственность равными долями земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 609 кв.м., из земель населенных пунктов, используемый для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
 
    Из договора купли-продажи земельного участка собственнику расположенных на нем зданий, строений, сооружений, помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Республиканское агентство по земельным участкам, управление и распоряжением которыми осуществляется Республикой Калмыкия (Продавец) продало земельный участок, а ФИО., Бадмаева В.Г., ФИО ФИО (Покупатели) приобрели в общую долевую собственность равными долями данный земельный участок, общей площадью 609 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок площадью 609 кв.м. имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, сведения о регистрации прав отсутствуют.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти I<данные изъяты> Свидетельством о рождении <данные изъяты> подтверждается, что Бадмаева В.Г. является дочерью ФИО
 
    В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1154, 1153 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.
 
    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Статьей 1162 ГК РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
 
    Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
 
    Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
 
    В соответствии с действующим законодательством при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Элисты РК, зарегистрированного в реестре за №, наследственное дело №, наследницей имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочьФИО ФИО Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: <данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Бадмаевой В.Г. о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 609 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Бадмаевой В.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Бадмаевой В.Г. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИОДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.
 
    Председательствующий                             Г. Оляхинова