Решение от 26 марта 2014 года №2-3034/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Москва 26 марта 2014 года    
 
    Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бондаренковой И.В., при секретаре Матвеевой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3034/14 по иску Стародубцева В.П., Стародубцевой Н.В. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы Стародубцев В.П. и Стародубцева Н.В. обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что <дата изъята> между Министерством обороны Российской Федерации, в лице заместителя руководителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ Лысенко И.В., действующего от имени собственника жилого помещения - Российская Федерация, на основании доверенности от <дата изъята> № <№ изъят> и Стародубцевым В.П. был заключен Договор социального найма жилого помещения № <№ изъят> от <дата изъята> по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Совместно с ним в жилое помещение были вселены жена - Стародубцева Н.В., сын - Стародубцев А.В., мать жены - Кушнир Н.И.. Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, приняли решение приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, оформив право собственности на Стародубцева В. П. и Стародубцеву Н.В. по 1/2 доли квартиры на каждого с согласия других членов семьи. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№ изъят> от <дата изъята> правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, является Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (далее «Специальное ТУИО» МО РФ), вид права - оперативное управление, <№ изъят> от <дата изъята>. Желая, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, истец Стародубцев В.П. обратился к руководителю ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, с передачей его в собственность истцов. В ответ на заявление истца руководитель ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ сообщил, что, по мнению Учреждения, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства, поскольку ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ не наделено полномочиями по передаче в собственность жилых помещений гражданам. Просят признать за Стародубцевым В.П., Стародубцевой Н.В. право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли на каждого на отдельную трехкомнатную <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить право собственности и оперативного управления за Российской Федерацией, в лице Министерства обороны Российской Федерации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение за Стародубцевым В.П. и Стародубцевой Н.В. в равных долях по 1/2 доли каждому.
 
    Истец Стародубцев В.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, по делу имеет представителя Стародубцеву Н.В.
 
    Истец Стародубцева Н.В., являющаяся так же представителем по доверенности Стародубцева В.П., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, возражений не представил.
 
    Представитель 3-го лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, представил отзыв на иск, в котором просил принять решение с учетом данных о постановке на кадастровый учет спорного объекта недвижимости и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель 3-го лица – Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, возражений не представил.
 
    Третьи лица Стародубцев А.В. и Кушнир Н.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, суду представили заявления, в которых с исковыми требованиями истцов согласились, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, которая находится в государственной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята> <№ изъят> и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята> № <№ изъят>.
 
    Стародубцеву В.П. и совместно проживающим с ним членам его семьи Стародубцевой Н.В., Стародубцеву А.В.. Кушнир Н.И. на основании решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от <дата изъята> <№ изъят> предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес изъят>
 
    21.08.2013 г. между Министерством обороны Российской Федерации, в лице заместителя руководителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ Лысенко И.В., действующего от имени собственника жилого помещения - Российская Федерация, на основании доверенности от <дата изъята> № <№ изъят> и Стародубцевым В.П. был заключен Договор социального найма жилого помещения № <№ изъят> от <дата изъята> по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, согласно которому истцу изолированное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование. Жилое помещение передано по Акту приема-передачи жилого помещения. Истец Стародубцев В.П. в настоящее время постоянно проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры. Совместно с ним зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении члены его семьи истец-жена Стародубцева Н.В., сын Стародубцев А.В., мать жены Кушнир Н.И.
 
    Из материалов дела усматривается, что ранее истцы Стародубцев В.П. и Стародубцева Н.В. в приватизации не участвовали. Стародубцев А.В. и Кушнир Н.И. представили суду нотариальное согласие на оформление договора передачи спорного жилого помещения на имя Стародубцева В.П. и Стародубцевой Н.В.
 
    Основанием для обращения в суд с настоящим иском явился отказ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в передаче жилого помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.»
 
    Статья 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Поскольку из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, согласования с собственником жилых помещений при отчуждении в порядке приватизации не требуется.
 
    При таких обстоятельствах, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Спорная квартира согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится к категории жилых помещений, в отношении которых законом предусмотрено ограничение на приватизацию. Иных обстоятельств, лишающих истца права на приватизацию, не установлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцы не использовали предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию занимаемой жилой площади, оснований для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за Стародубцевым В.П. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
 
    Признать за Стародубцевой Н.В. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
 
    Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на объект недвижимого имущества – отдельную трехкомнатную <адрес изъят>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
 
    Федеральный судья И.В. Бондаренкова