Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-303/2014г.
Дело № 2 - 303/ 2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2014 года г. Поронайск
Сахалинской области
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой,
при секретаре судебного заседания Е.С. Евстегнеевой
с участием истца Леонова ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Леонова к Леонов , Леонов о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Леонова обратилась в суд с исковым заявлением к Леонов , Леонов о прекращении права пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит по праву собственности, купленный дата , жилой * в *. В указанном доме зарегистрированы Леонов , Леонов , являющиеся ее сыновьями. Ответчики не проживают в доме по указанному адресу более пяти лет, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняют, в связи с чем истец просит суд прекратить их право пользование ответчиков жилым домом * по * в *.
Истец Леонова в судебном заседании на исковых требованиях о прекращении права пользования ответчиков жилым домом настаивала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Леонов , Леонов , надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела не присутствовали, телефонограммой суду сообщили, что с исковыми требованиями полностью согласны, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
При этом согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Справка МУП «Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилые помещения и коммунальные услуги» от дата и адресная справка ТП УФМС по * от дата указывают на то, что в * по адресу: * зарегистрированы: Леонова , Леонов (* года рождения, Леонов (* года рождения.
Леонова , на основании договора купли – продажи от дата является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *, ее право собственности зарегистрировано управлением Федеральной регистрационной службы по * дата .
Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу приведенных положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений понимается отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено судом, материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что Леонов , Леонов совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживают, стороны не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчики не осуществляют право пользования спорной квартирой и не исполняют вытекающие из указанного права обязанности, их отсутствие в спорном помещении носит добровольный и постоянный характер, с исковыми требованиями полностью согласны.
Леонова на правах собственника спорной квартиры в соответствии со ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.
В этой связи, суд, основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства, полагает требование истца о прекращении права пользования Леонов , Леонов жилым помещением подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Леонова к Леонов , Леонов о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Леонов жилым помещением, расположенным по адресу: * *
Прекратить право пользования Леонов жилым помещением, расположенным по адресу: * *
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2014 года.
Судья Поронайского городского суда М.П. Повракова
