Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-303/2014
К делу № 2-303/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» мая 2014 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Ивановой С.В.
при секретаре Ширстюке А.Ю.
с участием представителей истца по доверенности Исайко Л.С., Дроздовой С.Ф., третьего лица Рубцова Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Олейника В.Н. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на 1\4 доли земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец Олейник В.Н. обратился в суд к ответчику администрации муниципального образования город Новороссийск с исковым заявлением о признании права собственности на 1\4 доли земельного участка с требованиями признать за ним право собственности на 1\4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего площадь 628 кв.м.
В обоснование искового заявления указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.11.2013г., свидетельства о государственной регистрации права от 18.11.2013г. он является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 105 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Совладельцами указанного жилого дома являются: Бобрук М.У. - 1\2 доля и Рубцов Е.А. - 1\4 доля, который фактически принял наследство, но документы об этом не оформил.
На основании решения Ленинского районного Совета народных депутатов от 25.06.1985г. № площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 567 кв.м.
В результате проведенных работ по межеванию земельного участка его границы согласованы, площадь уточнена и составляет 628 кв.м.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с указанной площадью, ему присвоен кадастровый номер №.
Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, он находится в муниципальной собственности.
Как собственник 1\4 доли объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, 11.02.2014г. он обратился в администрацию города Новороссийска с заявлением о предоставлении ему в собственность земельный участок соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 26.02.2014г. получил ответ, из содержания которого следует, что согласно п. 3 и п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок с заявлением об этом должны обратиться все собственники. Его совладельцы не желают в досудебном порядке решить этот вопрос, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представители истца по доверенности Дроздова С.Ф., Исайко Л.С. иск поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика Верещагина А.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом, ссылаясь на пункты 3 и 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Рубцов Е.А. возражал против удовлетворения иска, поскольку он не согласен с тем, что Олейник В.Н. стал собственником 1\4 доли наследственного имущества его, Рубцова Е.А., отца, считает, что эта доля перешла к Олейнику В.Н. незаконно.
Третье лицо Бобрук М.У. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен телеграммой.
Выслушав объяснения представителей истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (пункт 1).
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (пункт 3).
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (пункт 5).
Из объяснений представителей истца, материалов дела установлено, что истец Олейник В.Н. является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другие 1\2 доли принадлежит на праве собственности Бобруку М.У., 1\4 доли в порядке наследования принадлежит Рубцову Е.А.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, сформирован, его границы и площадь уточнены и согласованы, сведения о нем учтены в Государственном кадастре недвижимости, что подтверждено межевым планом и кадастровым паспортом земельного участка, представленным в материалы дела.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 628 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, вид права: государственная собственность, кадастровый номер №.
Из объяснений представителей истца, материалов дела также установлено, что истец по вопросу приобретения права на вышеуказанный земельный участок обращался в администрацию муниципального образования <адрес>, но в этом ему было отказано в связи с тем, что должно быть совместное обращение всех собственников недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, приобретаемом в общую долевую собственность.
Доводы представителей истца о том, что другие собственники жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, не желают разрешить вопрос приобретения права на земельный участок внесудебном порядке, нашли свое подтверждение в судебном заседании в объяснениях третьего лица Рубцова Е.А., согласно которым он ни с чем не согласен.
В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч.1).
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.2)
Поэтому при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, вышеназванных требований закона, суд находит исковые требования истца Олейника В.Н. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Олейника В.Н. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на 1\4 доли земельного участка - удовлетворить.
Признать за Олейником В.Н. право собственности на 1\4 доли земельного участка, имеющего площадь 628 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Иванова С.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2014г.
