Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: 2-303/2014
Дело № 2- 303/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2014г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,
при секретаре Кирсановой Е.П.,
с участием: истцов Шумилова И.В., Шумилова Н.В., Михайлиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумилова И.В., Шумилова Н.В., Михайлиной Л.В. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Шумилов И.В., Шумилов Н.В., Михайлина Л.В. обратились в Хабаровский районный суд с иском к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района, просят в порядке наследования признать за ними право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью 52,0 кв. м. и земельный участок, площадью 3600 кв. м., расположенный в <адрес> за Шумиловым И.В., 1/5 доли, за Шумиловым Н.В. и Михайлиной Л.В. по 2/5 доли за каждым. В обоснование заявленных требований указывают, что после смерти их матери Шумиловой З.И., умершей 31. 05. 2013г., осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанным адресам. Указанное недвижимое имущество 22. 04. 1993г. было передано в собственность их матери по договору между ней и совхозом Гаровский, а также на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от 30. 04. 1993г. Истцы являются наследниками первой очереди. Остальные наследники первой очереди Чудиновская М.В. и Кирдишкина Г.В. от причитающегося им наследства отказались, Чудиновская М.В. в пользу Михайлиной Л.В., Кирдишкина Г.В. в пользу Шумилова И.В. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано ввиду того, что право собственности на недвижимое имущество за наследодателем не было зарегистрировано в установленном порядке. Однако, после смерти матери истцы фактически приняли вышеуказанное наследство поскольку проживали и проживают в жилом <адрес>, несут расходы по содержанию жилого дома, обрабатывают земельный участок. Просят признать за ними в порядке наследования право собственности на спорный дом и земельный участок.
В судебном заседании истцы Шумилов И.В., Шумилов Н.В., Михайлина Л.В. заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства ответчик уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, письменного отзыва на иск не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Чудиновская М.В. и Кирдишкина Г.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили суду письменные заявления о проведении судебного разбирательства в их отсутствие в связи с проживанием за пределами Хабаровского края, также указали, что не имеют возражений против удовлетворения исковых требований.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения истцов, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от 22.04.1993 г., заключенному между совхозом «Гаровский» и ФИО3, Шумилова З.И. приобрела дом общей площадью 78,7 кв.м., расположенный на земельном участок площадью 0, 35 га. по адресу <адрес> по цене 28 800 руб. (договор на л.д.7, накладная на л.д.8).
В соответствии со справкой КГУП «Хабкрайинвентарихация» на л.д. 27, в договоре купли-продажи жилого дома от 22.04.93 г. общая полезная площадь 78, 7 кв.м. и жилая площадь 58,4 кв.м. указаны без учета данных технической инвентаризации, по данным первичной инвентаризации от 16.03.93 г., жилой дом имеет общую площадь 75 кв.м. и жилую площадь 52 кв.м.
На земельный участок площадью 0, 36 га Шумиловой З.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 257 от 30.04.93 г. (л.д.25).
Таким образом, Шумилова З.И. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО3 не было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП на л.д.11, справками КГУП «<адрес>инвентаризация» на л.д.12, 26-28.
В соответствии с кадастровыми паспортами, спорному жилому дому присвоен кадастровый номер № спорному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 29). Правообладатель земельного участка не указан.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При этом в силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 данного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу вышеизложенных норм у Шумиловой З.И. возникло право собственности на спорные земельный участок и жилой дом в силу закона, поскольку договор купли-продажи дома, решение Ракитненского сельсовета о передаче в собственность гражданина земельного участка были оформлены в 1993 г., т.е. до принятия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обязанности по регистрации права собственности на земельный участок на момент его выдачи законом не возлагалось.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом…. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со свидетельством о смерти, Шумилова З.И. умерла 31.05.2013 г. (л.д.15).
Таким образом, после смерти Шумиловой З.И. открылось наследство, состоящее в том числе из спорного земельного участка и жилого дома.
Истцы Шумилов И.В., Шумилов Н.В., Михайлина (добрачная фамилия Шумилова) Л.В., третьи лица Чудиновская (добрачная фамилия Шумилова) М.В., Кирдишкина (добрачная фамилия Шумилова) Г.В. являются детьми наследодателя Шумиловой З.И. (что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами, справкой о заключении брака) и в соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ являются наследниками первой очереди по закону.
Иных наследников первой очереди у Шумиловой З.И. не имеется, ее супруг Шумилов В.А. умер 27.11.1990 г. (л.д.19).
Согласно положениям ч.2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, следовательно, открывшееся после смерти Шумиловой З.И. наследство разделяется между пятью наследниками в равных долях (каждому по 1/5 доли).
Ст. 1157, 1158 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
Согласно справки нотариуса нотариального округа Хабаровского района и края Пшеничниковой С.А. от 04.12.13 г. (л.д.20), в нотариальной конторе зарегистрировано наследственное дело за № 115 за 2013 года после смерти Шумиловой З.И., по заявлениям Шумилова И.В. (наследника 1/5 доли), Шумилова Н.В. (наследника в 2/5 долях, ввиду отказа в его пользу от наследства Кирдишкиной Г.В.), Михайлиной Л.В. (наследника в 2/5 долях, ввиду отказа в ее пользу от наследства Чудиновской М.В.).
Факт отказа от своей доли в наследстве третьих лиц Чудиновской М.В. - в пользу Михайлиной Л.В., Кирдишкиной Г.В. - в пользу Шумилова Н.В., подтверждается также нотариально заверенными заявлениями.
Как следует из содержания ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как установлено в судебном заседании, истцы Шумилов И.В., Шумилов Н.В., Михайлина Л.В. приняли наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> открывшееся после смерти Шумиловой З.И., не только путем подачи соответствующих заявлений нотариусу, но и фактически, так как в данном доме они проживают, имеют регистрацию по месту жительства (л.д.13-14, 16-18), производят текущий ремонт дома, обрабатывают земельный участок, несут расходы по их содержанию.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд признает право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> и края, общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью 52,0 кв. м. и земельный участок, площадью 3600 кв. м., расположенный в <адрес> за Шумиловым И.В. в размере 1/5 доли, за Шумиловым Н.В. в размере 2/5 долей, за Михайлиной Л.В. в размере 2/5 долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шумилова И.В., Шумилова Н.В., Михайлиной Л.В. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> и края, общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью 52,0 кв. м. и земельный участок, площадью 3600 кв. м., расположенный в <адрес> за Шумиловым И.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <адрес> в размере 1/5 доли, за Шумиловым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженцем <адрес> в размере 2/5 долей, за Михайлиной Л.В., <адрес>. рождения, уроженкой <адрес> в размере 2/5 долей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Судья Н.Ф. Кожевникова
Мотивированное решение принято 24.02.2014 г.
