Решение от 29 июля 2014 года №2-303/2014

Дело № 2-303/2014
 
         РЕШЕНИЕ
 
                          Именем Российской Федерации
 
    п. Островское
 
29 июля 2014 года
 
    Островский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Громовой А.Н.,
 
    при секретаре Козыревой С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Любимцевой И.Н., Любимцева А.А., выступающих так же в интересах несовершеннолетних Любимцевой Е.А. и Любимцевой Я.А. к администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру,
 
                                                                     УСТАНОВИЛ:
 
    Любимцева И.Н. и Любимцев А.А., выступающие так же в интересах несовершеннолетних Любимцевой Е.А. и Любимцевой Я.А. обратились в суд с иском к администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена указанная квартира, принадлежавшая     <организация> В ДД.ММ.ГГГГ <организация> передало спорную квартиру в числе других администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района. Согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Клеванцовского сельского поселения передала Любимцевой И.Н., Любимцеву А.А., Любимцевой Е.А., Любимцевой Я.А. квартиру в собственность, однако в регистрации права собственности им было отказано, поскольку регистрация ранее возникшего права собственности <организация> и переход права к муниципальному образованию не проводилась.
 
    Любимцева И.Н. и Любимцев А.А. извещены о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, для участия в рассмотрении искового заявления не явились. Ранее участвуя в судебном заседании, поддержали заявленные требования.
 
    Представитель ответчика глава Клеванцовского сельского поселения ФИО6 исковые требования признает, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации.
 
    Изучив материалы дела,     суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Установлено, что согласно решению Совета депутатов <адрес> поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 7 Устава муниципального образования и на основании заявления <организация> были приняты жилые дома и квартиры. Принятое имущество включено в реестр муниципальной собственности /л.д. 20/. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ     администрация <адрес> поселения приняла в муниципальную собственность квартиру <адрес>
 
    Согласно договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация Клеванцовского сельского поселения передала в собственность Любимцевой И.Н., Любимцеву А.А., Любимцевой Е.А., Любимцевой Я.А. квартиру по <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв. м. по 1/4 доле каждому. /л.д. 8/.
 
    Доводы истцов о том, что они не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру обоснованы положениями статьи 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в которой указано, что государственная регистрация прав проводится при установлении отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
 
    В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
 
            Из уведомления поступившего по запросу суда следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Право собственности администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района на квартиру, в которой зарегистрированы и проживают Любимцевы, никем не оспаривается.
 
            В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Факт передачи бесплатно Любимцевым квартиры включенной в реестр муниципального имущества никем не оспаривается. Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав не может препятствовать реализации права гражданина на получение муниципального жилья в собственность гарантированного законом.
 
    На основании перечисленных норм закона суд полагает истцов добросовестными приобретателями квартиры и полагает возможным в судебном порядке установить возникшее право собственности на квартиру. Каким - либо иным способом защитить возникшее право собственности истцы возможности не имеют.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ суд,
 
                                                                  РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Любимцевой И.Н., <данные изъяты>, Любимцева А.А., <данные изъяты>, Любимцевой Я.А., <данные изъяты>, Любимцевой Е.А. , <данные изъяты> на квартиру № в доме №, <адрес>,     общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв. м., состоящую из прихожей, двух жилых комнат, кухни; с коридором холодным и двух кладовых площадью <...> кв.м. по 1/4 доле каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья -                        А.Н. Громова