Решение от 23 июня 2014 года №2-303/2014

    Дело №2-303/2014
 
                                             Р Е Ш Е Н И Е
 
                                  Именем Российской Федерации
 
    с. Уйское                                                    23 июня 2014 года
 
                Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В. Копытовой, при секретаре Мандрик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линниковой Александры Николаевны к Лапину Алексею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения
 
             с участием прокурора Демина А.М.
 
                                              У С Т А Н О В И Л :
 
                     Линникова А.Н. обратилась в суд с иском к Лапину А.А. о признании его утратившим права пользования домом по адресу <адрес> по следующим основаниям. Дом по адресу <адрес> принадлежит ей и ее несовершеннолетним детям на праве собственности. В "Дата" ответчик хотел купить у нее дом, они договорились о стоимости дома равной <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей ответчик отдал, остальные пообещал отдать до "Дата". Договор купли-продажи дома они не заключали. Ответчик въехал в ее дом в "Дата" в ее дом, с ее разрешения зарегистрировался в доме и стал там проживать. В установленный ими срок ( "Дата" года ) ответчик не оплатил стоимость дома, договор купли-продажи они не заключали, договор найма дома с ответчиком она также не заключала. Она не может воспользоваться своим имуществом, Лапин А. в дом ее не пускает. Просит признать ответчика утратившим право пользования ее домом, выселить его из дома ( л.д. 3,46).
 
                    Линникова А.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнила что в настоящее время ответчик уехал на заработки, дом закрыт,ключей от дома у нее нет, в доме находятся вещи ответчика.
 
              Ответчик Лапин А.А. в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежаще ( л.д. 37), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 39), исковые требования признает.
 
              С учетом мнения сторон дело рассматривается в отсутствие ответчика.
 
             Заслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования      подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
                Согласно ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
                  Согласно ст 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
                         В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
                  Судом установлено, что дом по адресу <адрес> является собственностью Линниковой А.Н. ( 6/10 доли в праве собственности ) и ее несовершеннолетних детей, что подтверждается показаниями истца, свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 13).
 
                В доме зарегистрирован и проживает Лапин А.А, что подтверждается показаниями Линниковой А., сведениями поселения, регистрационной службы ( л.д. 31,33,11 ). Лапин А.А. зарегистрирован и вселился в дом по адресу <адрес> в "Дата" с согласия собственника, при этом имел цель купить данный дом за оговоренную сторонами сумму <данные изъяты> рублей, внес аванс за дом в размере <данные изъяты> рублей, оставшиеся деньги обещал отдать в "Дата", что подтверждается показаниями истца, материалами дела ( л.д. 7,39).
 
            Истица направляла Лапину А.А. требование об освобождении дома в "Дата" ( л.д. 6), однако ответчик никаких действий по освобождению не предпринял.
 
                     В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорный дом       на условиях найма в пользование ответчика, плата за пользование спорным домом не устанавливалась и не взималась.        Внесенный Лапиным А.А. аванс ( <данные изъяты> рублей) как доказательство намерений заключения договора купли-продажи спорного дома не является безусловным основанием для проживания ответчика в спорном доме. Истица, будучи собственником, вправе пользоваться принадлежащим ей жилым помещением и проживать в нем, требовать устранения всяких нарушений их права, в данном случае путем выселения, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
 
                                            При обсуждении требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего. Поскольку регистрация ответчика - это административный акт, ответчик     должен быть снят с регистрационного учета в спорном помещении на основании решения суда как последствие принятия судом решения о признании его утратившим право пользования жилым помещением, вынесения отдельного решения о снятии с регистрационного учета, не требуется.      На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                     Р Е Ш ИЛ
 
                  Исковые требования Линниковой Александры Николаевныудовлетворить.
 
                   Признать Лапина Алексея Алексеевича, "Дата" года рождения, утратившим право пользования и выселить из дома № по адресу <адрес>.
 
 
                   Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Уйский районный суд.
 
              Председательствующий :__________________Е.В. Копытова