Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-303/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Катайск Курганской области 31 июля 2014 года
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,
при секретаре Колесниковой О.В.,
с участием: истцов Сухарева А.Ф., Сухаревой Е.В., представителя истцов Мартюшевой Т.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 303/2014 по иску Сухарева А.Ф., Сухаревой Е.В. к Смирнову Ю.А., Дувановой О.А., ФИО1, Сухареву А.Ф., Смирновой И.А., Ручеву В.В., Иониной Е.А., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сухарев А.Ф. и Сухарева Е.В. обратились в суд с иском к Смирнову Ю.А., Дувановой О.А., ФИО1, Сухареву А.Ф., Смирновой И.А., Ручеву В.В., Иониной Е.А., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками спорного жилого помещение на основании договора купли – продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ... года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После приобретения жилья выяснилось, что в квартире зарегистрированы бывший собственник Смирнов Ю.А. и другие ответчики, которые фактически в ней не проживают, членами семьи собственников не являются, в добровольном порядке с учета не снимаются. Истцы вынуждены оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, что нарушает их права собственников жилого помещения.
В судебном заседании истцы Сухарев А.Ф. и Сухарева Е.В., их представитель Мартюшева Т.С. настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в отношении ответчиков Смирнова Ю.А., Дувановой О.А., Сухарева А.Ф., Смирновой И.А., Ручева В.В., Иониной Е.А., ФИО2. Уменьшили иск, исключив из него требование к ФИО1, которая зарегистрирована по другому адресу (л.д.85).
Истец Сухарев А.Ф. дополнительно пояснил, что Смирнов Ю.А. зарегистрировал в спорной квартире в качестве членов своей семьи ответчиков Дуванову О.А., её несовершеннолетнюю дочь ФИО1, Сухарева А.Ф., Смирнову И.А., Ручева В.В., Ионину Е.А., её малолетнюю дочь ФИО2. При этом Сухарев А.Ф., Ионины, Ручев в квартире никогда не проживали, регистрация была им необходима для оформления документов. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались.
Истец Сухарева Е.В. дополнительно пояснила, что всем ответчикам неоднократно предлагали выписаться из квартиры №, но они не делают этого без объяснения причин. Ионина Е.А. и её дочь были зарегистрированы в квартире бывшим собственником Смирновым Ю.А. по просьбе соседки, так как Иониной Е.А. нужно было оформить документы на родившегося ребенка. В настоящее время в отношении ФИО2 установлено отцовство и она носит фамилию ФИО3, проживают в съемном жилье.
Ответчики Смирнов Ю.А., Дуванова О.А., ФИО1, Сухарев А.Ф., Смирнова И.А., Ручев В.В., Ионина Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание не явились, не известив о причинах своей неявки, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 74, 78, 82, 72, 74, 73, 85). ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, к которому приложила копию паспорта с отметкой о регистрации по другому адресу с 2010 года (л.д. 62.63). Ответчики Смирнов Ю.А., Дуванова О.А., Сухарев А.Ф., Смирнова И.А., Ручев В.В., Ионина Е.А. свое отношение к иску не выразили.
Представитель ответчика Дувановой О. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке (л.д. 76,77).
Заслушав истцов и их представителя, исследовав письменные доказательства, суд признает исковые требования Сухарева А.Ф. и Сухаревой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по нижеизложенным обстоятельствам.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истцы Сухарев А.Ф. и Сухарева Е.В. и их малолетние дети ФИО4, ... г.р. и ФИО5, ... г.р., интересы которых родители представляют в качестве законных представителей в силу прямого указания закона, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ... года и договора от .... являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5-8, 44, 46).
Ответчик Смирнов Ю.А., который является прежним собственником жилого помещения, зарегистрирован ... г., с регистрационного учета по указанному адресу после отчуждения квартиры не снялся. Согласно адресным справкам ТП УФМС России в Катайском районе Курганской области ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с согласия прежнего собственника: Дуванова О.А. -..., Сухарев А.Ф. – ..., Смирнова И.А. – ..., Ручев В.В. -..., Ионина Е.А.- ..., ФИО3 - ... (л.д. 26-31, 33). Ответчик ФИО1 с ... года постоянно зарегистрирована по месту жительства по другому адресу, что подтверждается адресной справкой (л.д.32).
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждено объяснениями истцов и уведомлениями о получении судебных повесток по адресам фактического проживания в г. ...: Смирнов Ю.А.- ул. ... (л.д. 60), Дуванова О.А. - ул. ... (л.д. 80), Сухарев А.Ф. – ул. ... (л.д. 35, 81), Смирнова И.А. – ул. ... (л.д.36), Ручев В.В. - ул. ... (л.д.69), Ионина Е.А. ул. ... (л.д.37).
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что переход права собственности от продавца к покупателю является самостоятельным основанием для прекращения права пользования за ответчиками спорным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ними данного права не установлено, суд приходит к выводу о законности исковых требований о признании Смирнова Ю.А., Дувановой О.А., Сухарева А.Ф., Смирновой И.А., Ручева В.В., Иониной Е.А., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Требование о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., предъявленное ФИО1 суд по существу не разрешает в связи с исключением его из первоначального иска (л.д. 85). С ... г. ФИО1 зарегистрирована по иному адресу фактического места проживания. Из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении она была зарегистрирована в несовершеннолетнем возрасте .... по месту регистрации своей матери Дувановой О.А. на основании свидетельства о рождении (л.д.12). После получения паспорта и регистрации по месту фактического проживания в домовой книге на спорное жилое помещение не была поставлена соответствующая отметка, которую истцы могут оформить в ТП УФМС России в Катайском районе Курганской области без судебного постановления.
На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме, соответствующая обязанность у регистрирующего органа возникнет после предъявления настоящего решения в установленном порядке.
Вопрос о распределении судебных расходов судом не разрешается вследствие отказа истцов от их взыскания с ответчиков (л.д.86).
На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сухарева А.Ф., Сухаревой Е.В. к Смирнову Ю.А., Дувановой О.А., Сухареву А.Ф., Смирновой И.А., Ручеву В.В., Иониной Е.А., ФИО3 удовлетворить полностью.
Признать Смирнова Ю.А., Дуванову О.А., Сухарева А.Ф., Смирнову И.А., Ручева В.В., Ионину Е.А., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий: Т.Ф. Боровинских
