Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-303/2014
Дело № 2-303/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кулунда 18 июля 2014 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Балухиной В.Н.,
при секретаре Сафоновой Н.Н.,
с участием представителя ответчика - Райсбих Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления имущественных отношений Алтайского края к Журенко В.М. о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
У С Т А Н О В И Л:
Главное Управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к Журенко В.М. о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указывая, что Согласно выписке из ЕГРП от **** 000 Журенко В.М. (далее - ответчик), гражданину Федеративной Республики Германии, принадлежит доля (1/8) в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 000 площадью //// кв.м., расположенный по адресу:-----, примерно 1 км на север от ориентира:----- о чем в ЕГРП **** сделана соответствующая регистрационная запись № 000. Данный земельный участок входит в Перечень приграничных территорий, утвержденный Указом Президента РФ от **** 000 (далее - Перечень). Указанные в Перечне земельные участки не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.
В связи с изложенным, просит суд, обязать ответчика продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве общей деловой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000, площадью /// кв.м., расположенный по адресу:-----, примерно 1 км на север от ориентира:-----.
В судебное заседание представитель истца главного управления имущественных отношений Алтайского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Просит дело рассмотреть в его отсутствии.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Журенко В.М., адвокат Райсбих Л.А. назначенный судом, не возражает против удовлетворения требований истца, так как они не противоречит требованиям закона.
Привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как это не противоречит законодательству РФ.
Всесторонне изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 62 Конституции РФ, статьей 4 Федерального закона от **** № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от **** 000 осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу статьи 55 (часть 3) Конституции РФ обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции РФ, с другой - в статье 9 (часть 1), согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности пародов, проживающих на соответствующей территории, и в статье 36 (часть 1), согласно которой право иметь в частной собственности землю принадлежит гражданам и их объединениям.
При этом статьи 9 и 36 Конституции РФ устанавливают приоритет права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивающий рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (статья 4, части 1 и 3, Конституции РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, липа без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися па приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.
Вместе с тем, согласно статье 3 Федерального закона от **** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статье 8 Федерального закона от **** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.
В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Таким образом, если земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входят в утвержденный Перечень, относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и находятся на праве собственности у иностранных граждан, лип без гражданства и иностранных юридических лиц, то они должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.
Статьей 52 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другими лицами осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений обороноспособности земельных участков.
В судебном заседании установлено, что Журенко В.М. (далее - ответчик), гражданину Федеративной Республики Германии, принадлежит доля (1/8) в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 000 площадью /// кв.м., расположенный по адресу:-----, примерно 1 км на север от ориентира:-----.
Право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у Журенко В.М. возникло ****, однако в течение года ответчик Журенко В.М. не исполнил обязанность по отчуждению доли.
При таких обстоятельствах требование Главного управления имущественных отношений Алтайского края подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить.
Обязать ответчика Журенко В.М. продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве общей деловой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000, площадью //// кв.м., расположенный по адресу:-----, примерно 1 км на север от ориентира:-----.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий В.Н. Балухина
