Решение от 12 апреля 2013 года №2-303/2013г.

Дело № 2-303/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 апреля 2013 года                  г. Нерехта Костромской области     
 
    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,
 
    с участием представителя истца Егорова М.П. – Скалева А.Е.,
 
    при секретаре Сиговой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Е. М., Егоровой Г. М., Егорова М. П. к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Петрова Е.М., Егорова Г.М. и Егоров М.П. обратились в Нерехтский районный суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что на основании ордера №... от ..., выданного Исполнительным комитетом Нерехтского городского Совета депутатов трудящихся, семья Егорова М.П., состоящая из ... человек (нанимателя Егорова М.П., его жены - Егоровой Г.М., ... несовершеннолетних детей - Егорова П.М. и Егоровой Е.М.) вселилась в ..., расположенную по адресу: .... В настоящее время на указанной выше жил.площади зарегистрированы и проживают: с ... - Петрова Е.М. (ранее Егорова), с ... - Егорова Г.М., с ... - Егоров М.П. Истцы, желая воспользоваться правом на бесплатное получение квартиры в соответствии с Законом от ... №... «О приватизации жилищного фонд в РФ» обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, который отказал в заключении договора приватизации ссылаясь на то, что квартира не числится на балансе муниципалитета. Истцы считают, что создавшаяся ситуация нарушает их права, и иным путем чем обращение в суд разрешить создавшийся спор невозможно. Петрова Е.М., Егорова Г.М. и Егоров М.П. просят признать за каждым из них по ... доли в праве общей долевой собственности на ..., инвентарный номер ..., кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м, литера ..., расположенную по адресу: ....
 
    В судебном заседании представитель истца Егорова М.П. – Скалев А.Е., действующий по нотариальной доверенности от ... за №... /л.д..../, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил признать за Петровой Е.М., Егоровой Г.М., Егоровым М.П. право общей долевой собственности, то есть по ... доли за каждым, на ..., суду пояснил, что квартира, в которой по настоящее время зарегистрированы и проживают истцы, была предоставлена на основании решения Исполкома Нерехтского городского Совета депутатов трудящихся в ... году по договору социального найма семье истца Егорова М.П. государственным предприятием Нерехтская сельхозтехника, затем реорганизованного в АООТ «Нерехтская Сельхозтехника» (ОАО «Нерехтская Сельхозтехника»), после прекращении деятельности которого спорный объект недвижимости в муниципальную собственность передан не был. В настоящее время Петрова Е.М., Егорова Г.М. и Егоров М.П. желают приватизировать квартиру, но не могут этого сделать, поскольку она не числится ни на балансе Администрации муниципального образования городское поселение ... ни на балансе Администрации муниципального образования муниципальный район ... и .... Кроме истцов, в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, ранее в приватизации никто из них не участвовал. По мнению представителя истца, непринятие Администрацией МО ГП г.Нерехта своевременных мер по оформлению соответствующих документов (принятие на баланс, оформление права муниципальной собственности) на жилое помещение, в котором проживают истцы, не должно препятствовать реализации их прав на приватизацию в порядке Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонд в РФ».
 
    Истцы Петрова Е.М., Егорова Г.М. и Егоров М.П. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме /л.д..../.
 
    Представитель ответчика – Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями /л.д. .../.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца Егорова М.П. – Скалева А.Е., учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7). В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8).
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Егорову М.П. в связи с трудовыми отношениями с государственным предприятием Нерехтская «Сельхозтехника» на основании ордера ..., выданного ... отделом Исполкома Нерехтского городского Совета депутатов трудящихся по решению Горисполкома от ... №... на состав семьи ... человека, включая его, супругу Егорову Г. М. и двоих детей Егорова П.М. и Егорову Е.М. /л.д.... – копия решения суда от ..., л.д....-копия учетно-послужной карточки/. После прекращения деятельности правопреемника работодателя, имущество данного юридического лица в виде жилого фонда ни на баланс Администрации муниципального образования городское поселение ... ни на баланс Администрации муниципального образования муниципальный район ... и ... поставлено не было /л.д..../.
 
    В справке о данных технического учета по квартире в жилом доме, кадастровом и техническом паспортах не содержится сведений о собственнике квартиры /л.д..../. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют /л.д....-уведомление/.
 
    При обращении истцов к ответчику с просьбой о заключении договора приватизации был получен отказ с разъяснением о невозможности заключения договора по причине отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности городского поселения, на территории которого расположен спорного объекта недвижимости.
 
    Таким образом, истцы по объективным причинам не имеют возможности заключить договор приватизации занимаемого ими жилого помещения, зарегистрировать свое право собственности на нее в органах Федеральной регистрационной службы.
 
    По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Следовательно, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных документов (правоустанавливающих документов на жилое помещение), квартира находится в муниципальной собственности, и соответственно может быть приватизирована.
 
    На спорной жил. площади в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: с ... - Петрова Е. М. (до брака Егорова), с ... - Егорова Г. М., с ... - Егоров М. П. /л.д.....
 
    Суду не представлено доказательств, опровергающих довод истцов о том, что ранее они не участвовали в приватизации. Установлено, что с .... по настоящее время проживают в спорной квартире, в связи с чем суд полагает, что Петрова Е.М., Егорова Г.М. и Егоров М.П. имеют право на приватизацию жилого помещения.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит исковые требования Петровой Е.М., Егоровой Г.М. и Егоровым М.П. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Петровой Е. М., родившейся ... в ..., за Егоровой Г. М., родившейся ... в с/х им.... лет ..., за Егоровым М. П., родившимся ... в ..., право общей долевой собственности, по ... доле за каждым, на ..., инвентарный номер ..., кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м, литера ..., расположенную по адресу: ....
 
    Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    П.п. председательствующий С.Т. Бекенова