Решение от 16 июля 2013 года №2-303/2013г.

    ело № 2- 303/2013 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Березовка 16 июля 2013 года
 
    Березовский районный суд Пермского края в составе судьи
 
    Рюминой Г.И. при секретаре Кановой Г.И. с участием истца Ганьжина М.Н., 3 х лиц Ганьжиной А.В., Ганьжиной О.М., Ганьжина С.М., Ганьжиной Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганьжина ФИО12 к колхозу им.Ильича о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    В суд обратился Ганьжин М.Н. с иском о признании за ним права собственности на <адрес> в д.<адрес> мотивируя тем, что данное жилое помещение он приобрел 20.12. 1994 года в колхозе им. Ильича по договору купли- продажи, однако право собственности на имущество зарегистрировать и осуществлять свои права на распоряжение имуществом возможности не имеет, поскольку надлежаще не оформлены права продавца на данный объект недвижимости.
 
    В судебном заседании истец Ганьжин М.Н. иск поддержал, пояснив, что квартиру по <адрес> получил по месту работы в колхозе им. Ильича в 1984 году, на основании решения заседания правления колхоза по договору купли- продажи данную квартиру приобрел в собственность, договор исполнен. Истец также пояснил, что поскольку в установленном законом порядке права колхоза на объект недвижимости не оформлены, переход права на квартиру невозможен. Кроме того, истец просит признать за ним право собственности на надворные постройки, имеющиеся у квартиры.
 
    Представитель колхоза им. Ильича в судебном заседании не участвует, направлено сообщение о возможности рассмотрения дела без представителя ответчика и удовлетворения иска Ганьжина М.Н.
 
    3 и лица Ганьжина А.В., Ганьжина О.М., Ганьжин С.М., Ганьжина Н.М. в судебном заседании подтвердили обстоятельства получения их семьей квартиры по <адрес>, не возражают против признания права собственности на квартиру за мужем и отцом, на долю в имуществе не претендуют.
 
    3 и лица Ганьжин Ю.М. и Захарова С.М. в судебном заседании не участвуют, представили заявления о возможности удовлетворения иска отца о признании за ним права собственности на квартиру и надворные постройки по <адрес>.
 
    Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ганьжина М.Н.
 
    Установлено, что <адрес> ранее находилась на балансе колхоза им. Ильича, по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ данная трехкомнатная квартира передана в собственность Ганьжину М.Н. Условия договора соблюдены сторонами, квартира передана покупателю, он за имущество уплатил в кассу наличными 1000 рублей и 9 тысяч рублей за счет имущественного пая, имеющегося в колхозе. Договором купли- продажи предусмотрена передача права собственности на имущество Ганьжину М.Н., но поскольку право собственности колхоза на спорную квартиру не оформлено, в связи с этим право собственности у покупателя не возникает.
 
    Данный договор купли- продажи ответчиком не оспаривается, исполнен.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, дарения и иной сделки.
 
    Ганьжин М.Н. согласно свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Дубовского сельского совета, имеет в собственности земельный участок площадью 0,24га по адресу <адрес>1, предоставленный ему для ведения сельского подсобного хозяйства.
 
    Согласно представленных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сведений право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Квартира по <адрес> не учтена также и в ГУП « Центр технической инвентаризации Пермского края».
 
    Согласно справки ОУФМС России по Пермскому краю в Березовском районе в спорной квартире значатся проживающими и зарегистрированными истец Ганьжин М.Н., его жена Ганьжина А.В., дочь Ганьжина О.М., 1981 г.р., сын Ганьжин С.М. 1984 г.р., дочь Ганьжина Н.М. 1987 г.р., сын Ганьжин Ю.М. 1988 г.р., дочь Захарова С.М. 1991 г.р., которые не возражают против признания права собственности за истцом, также несовершеннолетний внук Ганьжин Д.С. 2013 г.р.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации.
 
    Поскольку права колхоза им. Ильича на квартиру по адресу <адрес> не были надлежаще, в установленном законом порядке зарегистрированы, при совершении сделки с данным объектом недвижимости невозможен переход права собственности, поэтому суд считает возможным признать право собственности истца на квартиру и надворные постройки по указанному в деле адресу.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности Ганьжина ФИО13 на трехкомнатную квартиру общей площадью 46,8 кв. м. жилой площадью 33,5 кв. м., со вспомогательными сооружениями: котельной (а), 2мя холодными пристроями (а1,а2 ), тремя навесами 3х ст. (Г, Г3,Г10), двумя навесами 2ст. /Г4,Г13/, / двумя сараями (Г1,Г2), баней (Г14), погребом / 11/, забором (111), находящимися по адресу<адрес> общей стоимостью 384 тысячи 018 рублей, с кадастровым номером 59: 14: 0351001: 549.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации объекта недвижимости за Ганьжиным ФИО14.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Рюмина Г.И.