Дата принятия: 01 июля 2013г.
Номер документа: 2-303/2013
Дело № 2-303/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 01 июля 2013 года
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Лукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева К.Г. к администрации Луговского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Сычева К.Г. обратилась в суд с иском к администрации Луговского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно квартиру, общей площадью <__> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ, ей как медицинскому работнику совхозом «Луговской», была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что кроме истца в спорной квартире зарегистрирован <ФИО2>, который не возражает признать право собственности на квартиру за истцом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Требования истца признает.
Третье лицо – <ФИО2> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Признает заявленные исковые требования истца.
Заслушав объяснение истца, и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из объяснений истца следует, что спорное жилое помещение было ей в ДД.ММ.ГГГГ предоставлено совхозом «Луговской».
Согласно ордеру, Сычева К.Г. администрация совхоза «Луговской» по согласованию с комитетом профсоюза от ДД.ММ.ГГГГ выделила квартиру по <адрес>.
Распоряжением главы администрации Луговского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, кадастровый номер № и жилому дому, в котором проживает <ФИО1>, присвоен адрес: <адрес>. Право на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное администрацией Луговского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Луговского сельсовета Целинного района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, находящаяся на территории Луговского сельсовета на балансе Администрации Луговского сельсовета не состоит.
По сведениям администрации Луговского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорной квартире зарегистрированы Сычева К.Г. и <ФИО2>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Луговского сельсовета и Сычева К.Г. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Место проживания истца по указанному адресу подтверждается сведениям, имеющимся в паспорте гражданина Российской Федерации.
Из справки Целинного филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, учтен, как <__> квартира, общей площадью <__> кв.м., жилой площадью <__> кв.м., и имеет инвентарный номер №, сведения о его владельцах отсутствуют.
На указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, в котором сведения о его владельце также отсутствуют.
Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает право собственности Сычева К.Г. на земельный участок, расположенный в <адрес>.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, заключенного между администрацией Луговского сельсовета и Сычева К.Г. ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту приема – передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией СПК «Луговское» комиссия произвела приемку и передачу жилого фонда, принадлежащего СПК «Луговское» в администрацию Луговского сельсовета.
Согласно списка передачи квартир, принадлежащих СПК «Луговское» в администрацию Луговского сельсовета, под № значится <ФИО1>
Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие Федерального закона РФ № 129 от 08.08.2001 г. (до 01.07.2002 г.), подтверждается, что на основании постановления администрации Целинного района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Луговской» сначала был реорганизован в ТОО «Луговское», затем, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в АОЗТ «Луговское», которое на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ЗАО «Луговское», а впоследствии реорганизовано в СПК «Луговское». На основании определения Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Луговское» ликвидирован.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Отсутствие сведений о собственнике спорного жилого помещения не позволяют истцу реализовать его право на приватизацию квартиры.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что были нарушены правила передачи жилищного фонда при реорганизации совхоза «Луговской» либо ликвидации его правопреемника - СПК «Луговской», на балансе которого находились жилые помещения.
Но нарушение этих правил не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до вынесения соответствующего распоряжения об этом, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь стст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сычева К.Г. удовлетворить.
Признать за Сычева К.Г. право собственности на <__> квартиру, общеполезной площадью <__> кв.м., жилой площадью <__> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.Н.Климентьев
Решение вступило в законную силу: 06.08.2013г.
