Решение от 21 августа 2014 года №2-303/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 августа 2014 года                                             пос. Чернь Тульской области                                   
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Митина О.Ю.,
 
    при секретаре Филоновой Е.Г.,
 
    с участием истца Семенихиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/14 по иску Семенихиной Н.Н. к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Семенихина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем части жилого <адрес> по договору социального найма. Постановлением главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было принято от конкурсного управляющего <данные изъяты> в муниципальную собственность. Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с заявлением к главе администрации МО Поповское Чернского района о разрешении приватизации квартиры. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в <данные изъяты>, ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Поповское Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на часть жилого дома в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданкой Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Просит признать за ней - Семенихиной Н.Н. право собственности на часть жилого <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 73,4 кв. м, в том числе жилой площадью 37,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 3,2 кв. м., в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Семенихина Н.Н. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № 8 (квартира № 1) по ул. Лесной в д. Поповка 1-я Чернского района Тульской области, инвентарный №, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 73,4 кв. м, в том числе жилой площадью 37,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 3,2 кв. м., в порядке приватизации. При этом, Семенихина Н.Н. пояснила, что является гражданкой Российской Федерации, а в части жилого <адрес> в д. Поповка 1-я <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до начала приватизации.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
 
    В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
 
    Из копии постановления главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, принадлежащего <данные изъяты>», копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1990 года постройки, а именно жилого <адрес>, в части которого (<адрес>) проживает истец, является МО Поповское Чернского района Тульской области.
 
    Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Поповское Чернского района права собственности.
 
    Из копии заявления Семенихиной Н.Н. на приватизацию, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что глава администрации МО Поповское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Поповское Чернского района на объект жилого назначения 1990 года постройки, а именно жилого <адрес>, в части которого (<адрес>) проживает истец, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта №, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., справки администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Семенихина Н.Н. является гражданкой Российской Федерации, в части жилого <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до начала приватизации.
 
    В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
 
    Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Семенихина Н.Н. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
 
    Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Поповское Чернского района на часть жилого <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
 
    Таким образом, основания для удовлетворения иска Семенихиной Н.Н. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер 70:246:002:030062740, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 73,4 кв. м, в том числе жилой площадью 37,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 3,2 кв. м., в порядке приватизации, имеются.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    иск Семенихиной Н.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Семенихиной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, литеры «А», «А1», «а», в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий:                  / подпись /                    О.Ю. Митин