Решение от 02 апреля 2014 года №2-303/14

    Дело № 2-303/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Черепаново 02 апреля 2014 года
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    с участием истца Хижнякова А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хижнякова А. Г. к администрации р._______, администрации _______ о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Хижняков А.Г. обратился в суд с иском к администрации р._______, администрации _______ о признании права собственности на квартиру, указывая, что Постановлением главы администрации муниципального образования поссовета р._______ от _____г. № ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: _______ _______._______ (пустырь).
 
    _____г. с администрацией муниципального образования Посевнинского поссовета _______ № был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве частной собственности на отведенном земельном участке на праве аренды.
 
    На основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № (форма № ............) от _____г. года, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора _______, на выделенном ему земельном участке начал строительство своей квартиры в вышеназванном одноэтажном брусчатом жилом доме. В 2004 году он закончил строительство и в установленном законом порядке сдал законченный строительством объект в эксплуатацию. В Земельной кадастровой палате был выдан уточненный кадастровый план земельного участка с кадастровым номером № и площадью ............ кв.м. Решением ............ сессии Совета депутатов МО _______._______ от _____г. построенной квартире присвоен адрес: _______, р._______ № _______.
 
    Построенная квартира не нарушает прав третьих лиц; соответствует всем нормам и требованиям, установленным для жилых помещений, соответствует требованиям природоохранного законодательства, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками от _____г. года, подписанного представителями всех соответствующих компетентных органов и утвержденного постановлением главы территориальной администрации _______ от _____г. № № а также справкой отдела архитектуры администрации _______ от _____г. № и справкой отдела охраны окружающей среды и природных ресурсов _______ от _____г. № № Квартира поставлена на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по _______.
 
    Для надлежащего оформления законченного строительством объекта недвижимости и его государственной регистрации истец обратился в Черепановский отдел Управления Росреестра по _______, однако ему было отказано, поскольку в акте приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками от _____г. и постановлении территориальной администрации _______ от _____г. № законченная строительством квартира обозначена как «индивидуальный жилой дом». Вышеназванная ошибка в правоустанавливающем документе является основанием для отказа в государственной регистрации его права на созданный объект недвижимости.
 
    Таким образом, наличие указанной ошибки в правоустанавливающих документах является для него препятствием для регистрации недвижимости в Управлении Росреестра по _______ и получения титула собственника квартиры. В настоящее время его право собственности на вышеназванную квартиру может быть признано только на основании судебного решения. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: _______, р._______.
 
    Истец Хижняков А.Г. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
 
    Представители ответчиков- администрации _______._______ и администрации _______ в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, признали исковые требования, с иском согласны полностью, последствия признания иска им понятны, о чем в деле имеются письменные заявления. Истец считает возможным признание иска представителями ответчиков.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание представителями ответчиков иска и удовлетворить иск.
 
    В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Согласно технических документов: кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по _______ от _____г. (с уточненной площадью), информации Черепановского отдела областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по _______» от _____г. № и экспликации того же предприятия от _____г. построенная квартира расположена в одноэтажном брусчатом жилом доме, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета и ванной, общей площадью ............ кв.м. (данные кадастрового паспорта) с кадастровым номером №.
 
    Признание представителем ответчика исковых требований не нарушают права третьих лиц и требований законодательства, В доме произведенное переустройство самостоятельно за свой счет без нарушений природоохранного законодательства и строительных норм, следовательно, не представляет собой угрозу для жизни или здоровья людей, не нарушает прав третьих лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования истицы удовлетворить.
 
    Принять признание иска представителем ответчика.
 
    Признать за Хижняковым А. Г. _____г. года рождения, уроженцем _______, право собственности на квартиру, общей площадью – ............ кв.м, в том числе жилой – ............ кв.м, расположенной по адресу: _______, _______._______, с инвентарным номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова.