Решение от 03 июня 2014 года №2-3030/2014

    Дело № 2-3030/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    «03»июня 2014 года
 
    Центральный районный суд г.Комсомольска- на- Амуре Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи         Королёва Ю.А.,
 
    при секретаре                    Шабуровой А.В.,
 
    с участием представителя истцов – Беляковой О.А., представителя КГУП «Хабкрайинвентаризация» - Сураевой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириденко Ю. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Свириденко Д. А., Свириденко А. Е. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации города Комсомольска-на-Амуре, ссылаясь на то, что на основании обменного ордера . от . они проживают в . в г.Комсомольске-на-Амуре. В целях комфортного проживания и рационального использования площади квартиры им произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой, жилой комнатой и шкафами, между шкафами, демонтированы часть перегородок между кухней и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой. Демонтирован дверной     блок между жилой комнатой и шкафом. Возведена перегородка между жилой комнатой и кладовой. Сантехническое оборудование заменено на новое. Выполнен арочный проем между коридором и жилой комнатой. Мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями. Жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Истцы Свириденко Ю.В. и Свириденко А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель истцов Белякова О.А., действующая по доверенности от ., в судебном заседании требования поддержала и дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. Представитель ответчика Удалова И.В., действующая по доверенности от . № 1-1-17/87, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика; не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» Сураева М.В., действующая по доверенности от . № 63, в судебном заседании возражений по иску не представила.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера . от . истцы проживают в . в .. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из двух жилых комнат. Общая площадь квартиры (до перепланировки) составляла 44,1 кв.м, жилая площадь – 28,4 кв.м., подсобная площадь – 15,5 кв.м.. В квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой, жилой комнатой и шкафами, между шкафами, демонтированы часть перегородок между кухней и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой. Демонтирован дверной     блок между жилой комнатой и шкафом. Возведена перегородка между жилой комнатой и кладовой. Сантехническое оборудование заменено на новое. Выполнен арочный проем между коридором и жилой комнатой. При этом функции помещений квартиры не изменились; повысилась комфортность квартиры.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: обменным ордером . от ., поквартирной карточкой, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, техническим паспортом на жилое помещение – . в г.Комсомольске-на-Амуре, изготовленным . (перепланированное состояние квартиры), заключением КГУП «Хабкрайинвентаризация» . от ., заключением ООО «СтройЭлектроРемонт» № 660/В/0489-3 о соответствии объекта защиты установленным требованиям пожарной безопасности, экспертным заключением по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам . от ..
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения…
 
    При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/.
 
    Из заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация» КГУП «Хабкрайинвентаризация» . от . по результатам технического обследования жилого помещения – . в г.Комсомольске-на-Амуре следует, что выполненная перепланировка указанного жилого помещения не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на ..
 
    Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                        РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Свириденко Ю. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Свириденко Д. А., Свириденко А. Е. – удовлетворить.
 
        Сохранить жилое помещение – . в перепланированном состоянии.
 
         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца через суд, его вынесший.
 
    Председательствующий                      Ю.А.Королёв