Решение от 30 мая 2013 года №2-303-2013

    Дело № 2- 303-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с. Барда 30 мая 2013 года
 
    Бардымский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Махмудовой А.Р.
 
    с участием истца Мустафиной С.С.,
 
    представителя истца Мустафина И.М.,
 
    представителя администрации .... муниципального района Кариевой И.И.
 
    при секретаре Балтаевой И.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мустафиной С.С. к администрации ... муниципального района, третьи лица ФГБУ «Учреждение » по Пермскому краю, Ибрагимова С.А., об обязании снять земельный участок с государственного кадастрового учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Мустафина С.С. обратилась в суд с иском об обязании администрации .... муниципального района снять с государственного кадастрового учета земельный участок.
 
    Требования обосновала тем, что решением Бардымского районного суда от 27 февраля 2013 года исковые требования Мустафиной С.С. удовлетворены в полном объеме, признано недействительным зарегистрированное 13 июля 2012 года право аренды за Ибрагимовой С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, урочище «....», общей площадью 843550 кв.м., с кадастровым номером №, расторгнут договор аренды № указанного земельного участка, заключенный 31 мая 2012 года между администрацией ... муниципального района Пермского края и Ибрагимовой С.А..
 
    После Мустафина С.С. обратилась с решением суда для регистрации своего земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в ..., однако ей в регистрации отказали, устно объяснив, что в решении не указано о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и, что ей вновь необходимо обратиться в суд с заявлением.
 
    В связи с этим она не может зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, просит обязать администрацию ... муниципального района снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании истец Мустафина С.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель истца Мустафин И.М. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, дополнил, что Бардымским районным судом 27 февраля 2013 года было принято решение о признании недействительным зарегистрированного права аренды Ибрагимовой С.А. на указанный земельный участок, и расторжении договора аренды, заключенного между администрацией ... района и Ибрагимовой С.А. Данное решение вступило в законную силу. После этого они обращались в кадастровую палату, где ему объяснили, что не могут снять указанный участок с кадастрового учета, т.к. в решении суда нет указания о необходимости снятия с ГКН, посоветовали вновь обратиться в суд.
 
    Представитель администрации ... муниципального района Кариева И.И. оставила решение на усмотрение суда, пояснила, что администрация района не является уполномоченным органом, который имеет право снять участок с кадастрового учета, этим занимается кадастровая палата. Считает, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу. По заявлению администрации района снять с учета земельный участок не возможно. В своей части решение суда от 27.02.13 года они исполнили, расторгли договор аренды, заключенный с Ибрагимовой С.А.
 
    Третье лицо Ибрагимова С.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «Учреждение» по Пермскому краю С.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, направила письменный отзыв, из которого следует, что Мустафина С.С.. (далее - Истец) обратилась в Бардымский районный суд Пермского края с исковым заявлением к администрации ... муниципального района Пермского края об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 843550 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, ... сельское поселение, урочище "..", в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), является учтенным объектом недвижимости.
 
    Частью 4 и частью 5 ст. 24 Закона о кадастре, предусматривает возможность исключения сведений из государственного кадастра недвижимости в отношении только земельных участков, носящих временный характер. Исключение сведений о таких земельных участках осуществляется путем предоставления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, либо по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, если не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды).
 
    Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не носит временный характер, так как на него ранее была осуществлена государственная регистрация прав, то снять с государственного кадастрового учета сведения о данном земельном участке по заявлению администрации ... муниципального района Пермского края не представляется возможным.
 
    Из письменных материалов дела следует, что решением Бардымского районного суда от 27 февраля 2013 года исковые требования Мустафиной С.С. удовлетворены, признано недействительным зарегистрированное право аренды за Ибрагимовой С.А. на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, ... сельское поселение, урочище «...», общей площадью 843550 кв.м., зарегистрированный 13 июля 2012 года, с кадастровым номером №, расторгнут договор аренды земельного участка №, заключенный 31 мая 2012 года между администрацией ... муниципального района Пермского края и Ибрагимовой С.С. (л.д. 4-6).
 
    Постановлением главы администрации ... муниципального района № от 23 апреля 2013 года договор аренды № от 31 мая 2012 года земельного участка с кадастровым номером № расторгнут.
 
    Согласно кадастрового паспорта от 4 мая 2012 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 843550 (плюс-минус 462) кв.м. расположен по адресу:<адрес>, ... сельское поселение, урочище «...». (л.д.120-122 гр.дело №2-67-13).
 
    На основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... № от 29 июня 1994 года Мустафиной С.С. принадлежит земельная доля в земельном участке, предоставленном колхозом ... для использования в с/х производстве площадью 5,30 га, расположенный по <адрес>, колхоз .... (л.д.29 гр.дело №2-67-13)
 
    Решением от 05 июля 2012 года № ФГБУ «....» по Пермскому краю отказала Мустафиной С.С. в постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка. Отказ был мотивирован тем, что границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 59:13:1260101:279. (л.д. 9 гр.дело №2-67-13).
 
    Согласно ответа межрайонного отдела № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю главе администрации .... муниципального района, просьба о снятии с ГКУ земельного участка с кадастровым номером № не может быть удовлетворена. (л.д.10-12 гр.дело №2-67-13).
 
    Согласно межевого плана № проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли Мустафиной С.С. в праве общей долевой собственности из земель СПК ... для с/х производства на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу :<адрес>, .. сельсковет, СПК ..... (л.д.13-79 гр.дело №2-67-13).
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Мустафиной С.С. подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.2, 4 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).
 
    Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Согласно п.3 ч.3 ст.15 указанного закона датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).
 
    Частью 4 и частью 5 ст. 24 Закона о кадастре, предусматривает возможность исключения сведений из государственного кадастра недвижимости в отношении только земельных участков, носящих временный характер. Исключение сведений о таких земельных участках осуществляется путем предоставления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, либо по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, если не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды).
 
    В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Между администрацией ... района и Ибрагимовой С.А. был незаконно составлен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, ... сельское поселение, урочище «...», общей площадью 843550 кв.м., с кадастровым номером №, вследствие чего признано недействительным зарегистрированное 13.07.13 года право аренды за Ибрагимовой С.А. на указанный участок, договор аренды расторгнут.
 
    В связи с указанными обстоятельствами, которые установлены решением суда, имеющим преюдициальное значение для разрешения дела по иску Мустафиной С.С. к администрации ... района о снятии с кадастрового учета, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Однако суд считает невозможным возложить данные обязанности на администрацию ... муниципального района, т.к. по заявлению администрации ... муниципального района снятие с ГКН сведений об указанном земельном участке, не возможно. Администрация района не является органом, который вправе осуществлять кадастровый учет и вести государственный кадастр недвижимости.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок общей площадью 843550 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, ... сельское поселение, урочище «...».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца через Бардымский районный суд.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна: Судья А.Р.Махмудова
 
    Секретарь И.Т.Балтаева