Дата принятия: 27 декабря 2018г.
Номер документа: 2-3029/2018
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2018 года Дело N 2-3029/2018
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Горбарчука С.А.
при секретаре - Емельяненко О.И.,
с участием истца Гулаковой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гулаковой Зои Сергеевны к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Гулакова З.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что П. (отец истца) являлся собственником 40/100 (8/20) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый N) общей площадью 201,2 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1182 кв.м., по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ П. умер, после его смерти в наследство в виде 7/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом вступила П. (мать истца), а также П. (брат истца) в виде 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и зарегистрировали свое право собственности.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Брянска было вынесено Постановление N 133 "О перерегистрации по фактическому пользованию земельных участков в аренду и в собственность для эксплуатации индивидуальных жилых домов в Бежицком районе" (с изменениями, внесенными Постановлением Администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ N), согласно которому земельный участок общей площадью 1182 кв.м., за домовладением <адрес> перерегистрируется по фактическому пользованию за <адрес> (совладелецы П. и П.) в общую собственность бесплатно - 500 кв.м., в аренду на 49 лет - 91 кв.м.
На основании указанного Постановления П. было зарегистрировано право общей долевой собственности на 35/36 доли на земельный участок общей площадью 500 кв.м.
При этом П. свое право собственности на 1/36 доли на земельный участок общей площадью 500 кв.м., не зарегистрировал, но ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Брянский городской земельный комитет.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ П. подарила истцу 7/20 долей жилого дома и 35/36 долей земельного участка, расположенных по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ П. умер, в наследство после его смерти вступила Гулакова З.С., о чем ДД.ММ.ГГГГ ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/20 долю в жилом доме.
Ввиду отсутствия у умершего брата зарегистрированных прав на 1/36 долю в праве собственности на земельный участок, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок.
В связи с тем, что истец не может оформить свои права на земельный участок как наследник после смерти своего брата, просит суд:
включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/36 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером N
признать за истцом право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером N
В судебном заседании истец требования поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что она на протяжении 17 лет, начиняя с 2001г., пользуется спорным земельным участком, несет бремя расходов по содержанию, производит оплату налога.
Представители Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области, нотариус Левковец С.Н., будучи надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в материалы дела представил письменный отзыв, в котором полагал разрешение данного спора на усмотрение суда.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Гулакова З.С. является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 201,2 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 20.11.2000г. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Брянска Левковец В.И. 29.11.2001г. N.
Гулакова З.С. также является собственником 35/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Изначально собственником 40/100 (8/20) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый N) общей площадью 201,2 кв.м., по адресу: <адрес>, являлся П. (отец истца). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1182 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ П. умер, после его смерти в наследство вступила его супруга - П. в виде 7/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, и сын - П. в виде 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, которые в дальнейшем зарегистрировали свое право собственности на жилой дом в Брянском областном комитете по регистрации прав на недвижимое имущество, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации города Брянска от 8 февраля 2000 года N 133 "О перерегистрации по фактическому пользованию земельных участков в аренду и в собственность для эксплуатации индивидуальных жилых домов в Бежицком районе" (с изменениями, внесенными Постановлением Администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ N) земельный участок общей площадью 1182 кв.м., за домовладением <адрес> перерегистрируется по фактическому пользованию за <адрес> (совладельцы П. и П.) в общую собственность бесплатно - 500 кв.м., в аренду на 49 лет - 91 кв.м.
На основании указанного Постановления П. было зарегистрировано право общей долевой собственности на 35/36 доли на земельный участок общей площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ.
П. свое право собственности на 1/36 доли на земельный участок общей площадью 500 кв.м., не зарегистрировал, однако, ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Брянский городской земельный комитет с заявлением об оформлении права на земельный участок.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ П. подарила своей дочери Гулаковой З.С. 7/20 долей в жилом доме и 35/36 долей земельного участка, расположенных по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ П. умер, его наследником является истец, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/20 доли в жилом доме по адресу: <адрес>
На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариусом Брянского нотариального округа Левковец С.Н. от 15.02.2016г., Гулаковой З.С. отказано в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти брата П., в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, к Гулаковой З.С., принявшей в установленном законом порядке наследство после смерти П., перешло право на принадлежавшую умершему 1/36 долю в праве собственности на спорный земельный участок на основании Постановления Администрации города Брянска от 8 февраля 2000 года N 133 "О перерегистрации по фактическому пользованию земельных участков в аренду и в собственность для эксплуатации индивидуальных жилых домов в Бежицком районе" (с изменениями, внесенными Постановлением Администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ N), с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации П. своей доли.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в состав наследственной массы после смерти П. подлежит включению 1/36 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Также суд признает за Гулаковой З.С. право собственности по праву наследования на указанную долю как за наследником, принявшим в установленном законом порядке наследство.
Таким образом, исковые требования Гулаковой З.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить 1/36 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Гулаковой Зоей Сергеевной право собственности по праву наследования на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Горбарчук
Мотивированное решение изготовлено 9 января 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
