Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-3027/2014
Судья: Тюрин М.Г. Дело № 2-3027/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Тюрина М.Г.,
при секретаре Саакян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироненко ИВ, Сакун ЛВ, Горской МА к Администрации г. Новочеркасска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, определении долей, сохранении самовольной перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Новочеркасский городской суд Ростовской области, указав, что Горской МА (Мироненко ИВ) Горской МА, <дата> года рождения, Сакун ЛВ, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения на праве совместной собственности принадлежит <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> г., Данным договором не были определены доли собственников. <дата> умерла ФИО4 <дата> года, умершей было составлено завещание на ее дочь, Мироненко ИВ, <дата> года рождения. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. в квартире произведена самовольная перепланировка. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из трех жилых комнат, имела общую площадь <данные изъяты> За личные средства истцы улучшили свои жилищные условия, произведя перепланировку квартиры: в помещении № (до перепланировки) площадью <данные изъяты>., возведена не несущая перегородка, в результате образованы два помещения № площадью <данные изъяты>м. и № площадью <данные изъяты>. Таким образом, в результате самовольно выполненной перепланировки <адрес> общая площадь составила <данные изъяты>м., жилая - <данные изъяты>м. Разрешительная документация на производство работ в установленном порядке не оформлялась.
В связи с вышеуказанным, истцы просили суд: Определить доли в праве совместной собственности на <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес>, в размере <данные изъяты> за ФИО4, <данные изъяты> за Горской МА (Мироненко ИВ) Горской МА, <данные изъяты> за Сакун ЛВ.
Установить факт принятия за Мироненко ИВ наследства после смерти матери ФИО4.
Признать за Мироненко ИВ право собственности в порядке наследования на 1<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, исключив ФИО4 из числа собственников данной квартиры.
Сохранить <адрес> жилом доме <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь <адрес>,5 кв.м., из них жилой -<данные изъяты>
Истец Мироненко И.В. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя -ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата> г., которая уточнила исковое заявление, просила суд определить доли в праве совместной собственности на <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за ФИО4, <данные изъяты> доли за Горской МА (Мироненко ИВ) Горской МА, <данные изъяты> доли за Сакун ЛВ.
Признать за Мироненко ИВ право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес>, исключив ФИО4 из числа собственников данной квартиры.
Сохранить <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты>.
Сакун Л.В., Горская М.А., извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности от <дата> г., возражал против удовлетворения исковых требований о сохранении самовольной перепланировки.
Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя Мироненко И.В., представителя Администрации г.Новочеркасска, изучив представленные материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, <адрес> жилом доме <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Горской МА (Мироненко ИВ) Горской МА, <дата> года рождения, Сакун ЛВ, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д. 14).
Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> (л.д. 16), <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежит на праве частной собственности Горской М.А., Сакун Л.В., ФИО4 на основании регистрационного удостоверения ПТИ № от <дата> (л.д. 15).
ФИО10. умерла <дата> г., о чем в материалах дела имеется свидетельство (л.д. 18), завещав все имущество на свою дочь, Мироненко ИВ, <дата> года рождения (л.д. 23).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес> является частично наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО4, необходимо определить доли в праве собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Часть 5 указанной статьи устанавливает, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу вышеуказанного, суд полагает необходимым признать доли собственников <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес> равными, по 1/3 доле за каждым из собственников: Горской М.А., Сакун Л.В., ФИО4
Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска Коваленко А.А. от <дата> г., Мироненко И.В. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 на основании завещания.
В соответствии со ст.ст. 1118, 1119 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В соответствии с вышеуказанным, учитывая то, что на имя Мироненко И.В. наследодателем было составлено завещание в установленной законом нотариальной форме, нотариусом подтверждено, что данное завещание не изменено и не отменено, наследником выражено намерение к получению наследственного имущества, суд полагает, что исковые требования о признании за Мироненко И.В. права собственности на <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что в вышеуказанной квартире в целях улучшения жилищных условий без оформления разрешительной документации произведена перепланировка, в ходе которой в помещении № (до перепланировки) площадью <данные изъяты>., возведена не несущая перегородка, в результате образованы два помещения № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> Таким образом, в результате самовольно выполненной перепланировки <адрес> общая площадь составила <данные изъяты>
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суду представлено заключение специалистов МУП «ЦТИ» <адрес>, в соответствии с которым выполненные работы по перепланировке <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты> в многоквартирном доме <адрес> <адрес> соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеются заявления от Горской М.А., Сакун Л.В. об отсутствии возражений по вопросу сохранения самовольной перепланировки в квартире.
С учетом положительного технического заключения суд полагает возможным сохранить произведенную в <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес> перепланировку.
Согласно данным технического паспорта на квартиру, ее общая площадь составляет <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мироненко ИВ, Сакун ЛВ, Горской МА к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, определении долей, сохранении самовольной перепланировки удовлетворить.
Определить доли в праве совместной собственности на <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за ФИО4, <данные изъяты> доли за Горской МА (Мироненко ИВ) Горской МА, <данные изъяты> доли за Сакун ЛВ.
Признать за Мироненко ИВ право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом доме <адрес> в <адрес>, исключив ФИО4 из числа собственников данной квартиры.
Сохранить <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в г. Новочеркасске Ростовской области в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2014г.
Судья:
