Решение от 25 июля 2013 года №2-3024(1)/2013

    Дело № 2-3024(1)/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июля 2013 года             г. Энгельс
 
    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шестаковой С.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Смирновой К.С.,
 
    при участии адвоката Чмерева С.Н.,
 
    с участием истца Щербаковой Н.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Н.В. к Караулову К.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    истец Щербакова Н.В. обратилась в суд с требованиями к Караулову К.А., просит прекратить право пользования Карауловым К.А. жилым домом по адресу: <адрес>, снять Караулова К.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома общей площадью 49,9 кв.м., расположенный на принадлежащем истцу земельном участке с видом использования под индивидуальную жилую застройку площадью 566 кв.м. по адресу: <адрес>. данные объекты недвижимости были приобретены истцом на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Карауловой Г.Н.Согласно справки ЕРКЦ в доме зарегистрированы истец, супруг и сын, кроме того, зарегистрированным значится ответчика Караулов К.А., бывший супруг Карауловой Г.Н., брак они расторгли в ДД.ММ.ГГГГ году. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника дома, ответчик не является членом семьи истца, не участвует в расходах по содержанию жилой площади, вещей ответчика в доме не имеется. В связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
 
    Истец Щербакова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Караулов К.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительных причин отсутствия суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Согласно ст. 61 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки. В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Саратовской области в г. Энгельс, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного третьего лица.
 
    Заслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что Щербаковой Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 49,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 566 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), свидетельством о государственной регистрации права серии № и серии № (л.д. 8-9).
 
    Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник и ответственное лицо - Щербакова Н.В., ее супруг Щербаков О.Г., сын Щербаков А.Д., а также Караулов К.А. – нет родственных отношений (л.д. 11), что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 13-17).
 
    Как следует из материалов дела, брак между Карауловой Г.Н. и Карауловым К.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 19). Право собственности на вышеуказанное имущество Караулова Г.Н. зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 18).
 
    Регистрация Караулова К.А. по указанному адресу нарушает права истца как собственника, создает препятствия во владении и пользовании своим имуществом.
 
    Учитывая, что истец, будучи собственником жилого дома, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного, суд считает иск Щербаковой Н.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Изложенное подтверждается материалами дела.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    прекратить право пользования у Караулова К.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) жилым домом по адресу: <адрес>.
 
    Снять Караулова К.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Энгельсский районный суд Саратовской области заявление о его отмене.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Верно.
 
    Судья        С.В. Шестакова
 
    Секретарь         К.С. Смирнова