Решение от 22 апреля 2014 года №2-302/2014

    Дело № 2-302/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 г. г. Поронайск
 
    Поронайский городской суд Сахалинской области в составе
 
    председательствующего судьи М.П. Повраковой,
 
    при секретаре судебного заседания Е.С. Евстегнеевой
 
    с участием истца Лобейко В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобейко к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на дом,
 
УСТАНОВИЛ
 
 
    Лобейко обратился в суд с иском к администрации городского округа «Поронайский» о признании права собственности на дом.
 
    Свои требования мотивировал тем, что постановлением мэра * * от дата года ему был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: *, *, площадью * га. Как указывает истец, документы на строительство дома он не оформлял, право собственности на построенный дом в установленном законом порядке не регистрировал. В дата году он закончил строительство дома на указанном участке и стал в нем проживать вместе с семьей по настоящее время, что подтверждает квитанциями на оплату электроэнергии. Открыто и добросовестно пользуется домом и огородом, имеющимся на земельном участке возле указанного дома. Оформив технический и кадастровый паспорт, обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности на дом, регистрация права собственности была приостановлена, в связи с отсутствием оснований для проведения регистрации, по эти основаниям просит признать за ним право собственности на * на * *.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 17 марта 2014 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации городского округа «Поронайсмкий» на надлежащего администрацию Поронайского городского округа.
 
    В судебном заседании истец Лобейко исковое требование поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации Поронайского городского округа в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
 
    Третье лицо Лобейко , в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования.
 
    Изучив материалы дела и исследовав совокупность доказательств, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Как установлено судом и подтверждается имеющимся в материалах дела постановлением мэра * * от дата , Лобейко предварительно согласовано место расположение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в * на о*, площадью * га.
 
    Постановлением главы администрации городского округа «Поронайский» от дата * вновь построенному Лобейко индивидуальному жилому дому и земельному участку общей площадью * кв. м, присвоен адрес: *.
 
    Согласно данных технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ Сахалинский филиал Поронайское отделение дата по адресу: *, расположен индивидуальный жилой дом с инвентарным номером *, кадастровым номером *
 
    Построенный жилой дом, расположенный по адресу: * поставлен на кадастровый учет в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по * дата под № *
 
    Согласно данных кадастрового паспорта, земельный участок, расположенный по адресу: * отнесен к землям населенного пункта, сведения о правах зарегистрированных на земельный участок отсутствуют, сведения о земельном участке носят временный характер, срок истечения действия временного характера дата года.
 
    Постановлением администрации Поронайского городского округа от дата * Лобейко , предоставлен сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв. м., расположенный по адресу: *.
 
    Исходя из пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на домовладение по адресу: * не имеется, что подтверждается уведомлением от дата .
 
    Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела Лобейко с дата года владеет и пользуется самостоятельно построенным жилым домом, несет бремя его содержания, производил оплату земельного налога, при этом правоустанавливающих документов, на основании которых была бы возможна государственная регистрация права собственности Лобейко на жилой дом у истца не имеется.
 
    Основываясь на исследованных судом доказательствах, подтверждающих наличие фактического права собственности истца при отсутствии правоустанавливающих документов, необходимые для государственной регистрации имеющегося права, суд полагает требования Лобейко о признании права собственности на недвижимое имущество – *, расположенный по * в * подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество, права установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Заявление Лобейко к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на дом - удовлетворить.
 
    Признать за Лобейко , дата года рождения, уроженцем *, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: * (*
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.
 
    Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2014 года.
 
    Судья Поронайского городского суда М.П. Повракова