Решение от 29 мая 2013 года №2-302/2013г.

    Дело № 2-302/2013 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    С. Приютное 29 мая 2013 года
 
    Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Зеленского В.В.,
 
    при секретаре Фоменко А.В.,
 
    с участием истца Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой А. В. к Пушкареву В. П. и Горяеву Б. Д. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Петрова А.В. обратилась в суд с иском к Пушкареву В.П. и Горяеву Б.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что в 2000 году она и ее мать - <ФИО>1, приобрели у Пушкарева В.П. недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <...> кв. м., жилой площадью <...> кв. м. с прилегающим земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м., расположенные по адресу: РК, <адрес>. Деньги в полном объеме были уплачены Пушкареву В.П., однако договор купли-продажи не был составлен, поскольку у владельца отсутствовали правоустанавливающие документы. В свою очередь на основании договора купли-продажи от <дата> ответчик приобрел данное домовладение. С указанного времени она проживает в данном домовладении. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов. В течение всего периода владения недвижимым имуществом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. В 2003 году умерла ее мать <ФИО>1 В настоящее время отсутствие правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество, препятствует оформлению на него права собственности. Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество возможно лишь на основании решения суда. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Петрова А.В. исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в иске.
 
    Ответчики Пушкарев В.П. и Горяев Б.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Петровой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В судебном заседании установлено, что <дата> Пушкарев В.П. по договору на продажу жилых домов в собственность граждан приобрел в собственность у совхоза «Володаровский» жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>. В 2000 году Петрова А.В. и ее мать, <ФИО>1, приобрели у Пушкарева В.П. вышеуказанный жилой дом с прилегающим земельным участком с кадастровым номером <номер>. Деньги в полном объеме были уплачены Пушкареву В.П., однако договор купли-продажи не был составлен, поскольку у владельца отсутствовали правоустанавливающие документы. В 2003 году <ФИО>1 умерла. Отсутствие у Петровой А.В. правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество препятствует ей оформлению на него права собственности. В настоящее время истец проживает в этом доме, несёт бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Договором на передачу жилых домов (квартир) в собственность граждан от <дата> согласно которому Пушкарев В.П. приобрел в собственность у совхоза «Володаровский» жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>.
 
    В выписке из лицевого счета домовладельца Пушкаревой В.П.<номер> от <дата> указано, что в квартире по адресу: РК, <адрес> никто не зарегистрирован.
 
    Заявлением Пушкарева В.П. от <дата>, в котором он указывает, что действительно осенью 2000 г. продал жилой дом с прилегающим к нему земельным участком, расположенный по адресу: РК, <адрес> получил деньги за данную недвижимость в полном размере от <ФИО>3 и Петровой А.В. Претензий не имеет.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии <номер> от <дата> <ФИО>1 умерла <дата>.
 
    В свидетельстве о рождении серии <номер> указано, что матерью Петровой А.В. является <ФИО>1
 
    Из выписки из постановления <номер> от <дата> видно, что в связи с упорядочением учета жилых домов расположенных на территории Песчаного СМО жилому дому с земельным участком с кадастровым номером <номер> присвоен адрес: РК, <адрес>.
 
    Как видно из технического паспорта жилого дома, выданного Приютненским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, жилой дом общей площадью 72,28 кв. м., в том числе жилой площадью 41,49 кв. м, расположен по адресу: РК, <адрес>.
 
    Как следует из выписки из постановления Представителя Президента Республики Калмыкия в <адрес> <номер> от <дата> земельный участок по адресу: РК, <адрес> был ошибочно передан на право собственности <ФИО>2.
 
    На основании вышеуказанной выписки на земельный участок, расположенный по адресу: РК, <адрес>, был выдан кадастровый паспорт земельного участка и присвоен кадастровый номер <номер> где правообладателем была указана <ФИО>2.
 
    Из свидетельства о смерти серии <номер> от <дата> следует, что <ФИО>2 умерла <дата>
 
    Как видно из материалов дела, на протяжении 13 лет истец открыто, свободно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным и несет расходы по его содержанию.
 
    Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Материалами дела подтверждается тот факт, что жилой дом находившийся в собственности Пушкарева В.П., приобретен истцом вместе с прилегающим на нем земельным участком.
 
    Переход права собственности на недвижимое имущество к Петровой А.В. не регистрировался из-за отсутствия правоустанавливающих документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.
 
    Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество между истцом и ответчиками не имеется, притязания третьих лиц отсутствуют. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.
 
    Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Петровой А. В. удовлетворить.
 
    Признать за Петровой А. В. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой <...> кв. м. и земельного участка, кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
 
 
Председательствующий: