Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Номер документа: 2-302/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-302/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Хороль 01 апреля 2013 года
Мировой судья судебного участка № 93 Хорольского района Приморского края Щербелев А.Ю., при секретаре Тимченко Е.А., с участием ответчика Слюсарь А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Импульс» к Слюсарь Александре Александровне и Слюсарь Денису Сергеевичу о взыскании задолженности, судебных издержек,
у с т а н о в и л:
ООО «Импульс» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что просит взыскать с ответчика собственника жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, задолженность за пользование услугами по расчетно-измерительному обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 3792,40 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, и с <ДАТА4> по <ДАТА5>, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном ходатайстве поддержал иск полностью.
Ответчик Слюсарь А.А. иск не признала, пояснила, что договора с ООО «Импульс» не заключала, услугами истца не пользовалась, тарифы истца необоснованно завышены. Просила применить срок исковой давности.
Ответчик Слюсарь Д.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств от него не поступало.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения в спорный период, имея по ? доли в праве, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав от <ДАТА6> с <ДАТА7>
Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39).
Правительство Российской Федерации, исходя из полномочий, предоставленных ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии являются общим имуществом многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.6 Правил содержания общего имущества), и контрольно-измерительными приборами тепловой энергии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, куда включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по их содержанию и надлежащей эксплуатации лежит на собственниках помещений многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Установка в многоквартирном доме с. Хороль коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии повлекла увеличение общедомового имущества и соответственно увеличение расходов на его содержание, которые относятся к бремени расходов собственников квартир многоквартирных домов.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Решением общего собрания собственников помещений спорного жилого дома, заключен договор от имени собственников с ООО «Импульс» на расчетно-измерительное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии. Утверждение собственниками дома расходов на дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) не противоречит жилищному законодательству и согласуется с ним, так как увеличение расходов должно возлагаться на собственников помещений многоквартирного дома.
В судебном заседании установлено, что расходы на дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) на расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации в спорный период, не входили, следовательно, расходы на их осуществление должны быть сформированы отдельно.
Согласно договора на расчетно-измерительное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии, собственники помещений вносят до 01 числа каждого месяца абонентскую плату в виде 100 % предоплаты согласно выбранному виду оплаты по приложению № 1, которым определен способ оплаты на годовую, ежемесячную и шестимесячную. Кроме того, согласно указанного договора, исполнитель вправе изменять тарифы на услуги. Тарифы истцом установлены согласно договорных отношений с собственниками многоквартирного дома на основании решения собрания собственников, с учетом площади занимаемого собственником жилого помещения, что согласуется со ст.37 ЖК РФ, поскольку соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг.
Как установлено судом, задолженность ответчика перед истцом составляет в размере 3792,40 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, и с <ДАТА4> по <ДАТА5>, расчеты судом проверены, признаны верными.
В судебном заседании ответчиком Слюсарь А.А. заявлено применение срока исковой давности.
В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо знало или должно было узнать о нарушении своего права (часть 1 статьи 200 ГК РФ). Начала течения срока исковой давности по спорному обязательству является <ДАТА8> С иском ООО «Импульс» обратилось <ДАТА9>, уважительных причин пропуска срока не представил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о применении исковой давности в части периода с <ДАТА2> по <ДАТА10> - задолженности за 5 месяцев. Расчет: 37 тарифная ставка за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> х 49,9 площадь квартиры = 1846,30 руб. / 12 мес. = 153,85 руб. за месяц х 7 мес. за период с марта 2010г. по <ДАТА3> = 1077,01 руб. + 1946,10 руб. = 3023,11 руб./2 = 1511,55 руб. с ответчика Слюсарь А.А. и 1511,56 руб. с ответчика Слюсарь Д.С., в остальной части иска следует отказать.
В судебное заседание ответчиком не представлено доказательств неправомочности собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, принявшего решение о заключении с истцом договора на расчетно-измерительное обслуживание прибора учета тепловой энергии в данном доме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Взыскать в долевом порядке с Слюсарь Александры Александровны и Слюсарь Дениса Сергеевича в пользу ООО «Импульс» задолженность по оплате за расчетно-измерительноеобслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии в сумме 3023,11 руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 400 руб., всего 3423,11 руб., то есть 1711,55 руб. с Слюсарь А.А. и 1711,56 руб. с Слюсарь Д.С.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Хорольский районный суд в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка <НОМЕР> в течение месяца с момента вынесения.
Мировой судья А.Ю. Щербелев
