Решение от 21 августа 2014 года №2-302/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 августа 2014 года                                             пос. Чернь Тульской области                                   
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Митина О.Ю.,
 
    при секретаре Филоновой Е.Г.,
 
    с участием представителя истца Каушкаль Н.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/14 по иску Каушкаль Л.Н. к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Каушкаль Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является членом семьи нанимателя части жилого <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с заявлением к главе администрации МО Полтевское Чернского района о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в Чернском отделе <данные изъяты>, ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на часть жилого дома в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданкой Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Зарегистрированные в части жилого дома члены семьи Н и Е отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Просит признать за ней - Каушкаль Л.Н., право собственности на часть жилого <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 69,7 кв. м, в том числе жилой площадью 39,3 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,0 кв. м, в порядке приватизации.
 
    Истец Каушкаль Л.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Каушкаль Н.Д.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Каушкаль Н.Д. поддержал исковые требования и просил суд признать за Каушкаль Л.Н. право собственности на часть жилого <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 69,7 кв. м, в том числе жилой площадью 39,3 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,0 кв. м, в порядке приватизации. При этом Каушкаль Н.Д. пояснил, что Каушкаль Л.Н. является гражданкой Российской Федерации, в части жилого <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовала. До ДД.ММ.ГГГГ Каушкаль Л.Н. проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Кроме того, Каушкаль Н.Д. указал, что отказывается от участия в приватизации жилого помещения, о чем в деле имеется его письменное заявление, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - Каушкаль Е.Н. в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
 
    В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
 
    Из копии письма администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении семье Каушкаль Н.Д. благоустроенного жилого помещения», акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1988 года постройки, а именно жилого <адрес>, в части которого (<адрес>) проживает истец, является МО Полтевское Чернского района Тульской области.
 
    Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО <адрес> права собственности.
 
    Из копии заявления Каушкаль Л.Н. на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ г., копии письма администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1988 года постройки, а именно жилой дом <адрес>, в части которого (<адрес>) проживает истец, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта № Каушкаль Л.Н., копии паспорта № Каушкаль Н.Д., копии паспорта № Е, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., двух справок администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области, копии трудовой книжки № Каушкаль Л.Н. заполненной ДД.ММ.ГГГГ заявлений Каушкаль Н.Д. и Е следует, что Каушкаль Л.Н. является гражданкой Российской Федерации, в части жилого <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовала. До ДД.ММ.ГГГГ Каушкаль Л.Н. проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Вместе с ней в части жилого дома также зарегистрированы Каушкаль Н.Д. и Е, которые отказались участвовать в приватизации жилья.
 
    Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Каушкаль Л.Н. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
 
    Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Полтевское Чернского района на жилой <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
 
    Таким образом, основания для удовлетворения иска Каушкаль Л.Н. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 69,7 кв. м, в том числе жилой площадью 39,3 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,0 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    иск Каушкаль Л.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Каушкаль Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий:                  / подпись /                    О.Ю. Митин