Решение от 09 июля 2013 года №2-302/13

Дело№ 2-302/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Макаров
 
    Макаровский районныйсуд Сахалинской области в составе:
 
    ПредседательствующегосудьиТерещенко О.И.
 
    при секретареШелевой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/13по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Крюкову Н. В.,Крюкову А. Н.,Крюковой Т. Н.,Крюкову С. Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Крюкову Н.сильевичу,Крюкову А. Н.,Крюковой Т. Н.,Крюкову С. Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме379075рублей60копеек.
 
    В обоснование исковых требований истец указал,что ответчики,являющиеся нанимателями жилого помещения расположенного по адресу:город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>,<<АДРЕС ИЗЪЯТ>>,в нарушение действующего законодательства,несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жильё и коммунальные услуги,в результате чего за период с<<ДАТА ИЗЪЯТА>> по<<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме379075рублей60копеек.Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги всумме379075рублей60копеек.
 
    В судебное заседание представитель МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" будучи надлежащим образом извещенным судом о месте и времени слушания дела,о чём имеется расписка,не явился,представил в суд заявление об уменьшении требований в связи с ходатайством ответчиков о применении срока исковой давности и перерасчетом коммунальных услугу по услугам «водоснабжение» и «водоотведение» на одного человека,в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме185325рублей42копейки.
 
    В судебном заседании<<ДАТА ИЗЪЯТА>> представитель МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Савичева М.А.,пояснила,что ответчики Крюковы не обращались в МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" с заявлениями о некачественном предоставлении коммунальных услуг,но не смотря на это поскольку поступали жалобы от других жильцов этого дома Крюковым за период2010-2013года делался перерасчет и производились снятия платы по начислениям за содержание и текущий ремонт жилых помещений.
 
    Ответчики Крюкова Т.Н.и Крюков С.Н.,будучи надлежащим образом извещенными судом о месте и времени слушания дела,о чём имеются расписки,в судебное заседание не явились,в связи с чем,в соответствии с частью4статьи167Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Ответчики Крюков Н.В.и Крюков А.Н.исковые требования не признали,при этом пояснили,что ни МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ",ни КУМС МО "Макаровский городской округ" за всё время их проживания в квартире ремонт не осуществляли,в связи с чем система отопления и водоснабжения в полуразрушенном состоянии. Из подвала исходят неприятные запахи. С заявлениями о необходимости проведения капитального ремонта в их квартире они в ни МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ",ни КУМС МО "Макаровский городской округ" не обращались.Сами они ремонтировали двери,окна,и устанавливали хомуты на батареи,поскольку со словслесарей всю системы водоснабжения и отопления включая радиаторы необходимо менять,больше никакой ремонт в квартире они не делали с2007года.Задолженность оплачивать они могут только частично из заработной платы,поскольку другого источника дохода нет.
 
    Суд,заслушав представителя истца,ответчиков Крюкова Н.В.и Крюкова А.Н,изучив представленные материалы,приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями статьи153Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Такая обязанность существует у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора.Фактическая оплата ответчиками за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ) свидетельствует о заключении такого договора.
 
    В силу договора на управления жилищным фондом от01июля2010года,действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1от19декабря2012года,заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС),КУМС передает,а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг.В силу пункта2.1.11МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников,нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение икоммунальные услуги.
 
    Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и ООО "Универсал-Центр",ООО "Универсал-1",ООО "Универсал-3" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья,а также жилищно-коммунальных услуг (отопление водоснабжение,водоотведение) потребителю-ответчику,а также подтверждают наличиеуистца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
 
    Поквартирная карточка подтверждает,что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове зарегистрированы ответчики.
 
    На основании пункта5части3статьи67Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из расширенной выписки лицевого счета,видно,что с<<ДАТА ИЗЪЯТА>> по<<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова включает в себя найм жилого помещения,содержание жилья,водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды,отопление,управление жилищным фондом,исходя из количества зарегистрированных лиц.
 
    На основании статьи155Жилищного кодекса РФ,наниматель обязан своевременно,ежемесячно,не позднее10числа следующего за прожитым месяцем,вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно подпункту "и" пункта34Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,утвержденных Постановлением Правительства РФ от06.05.2011года № 354,потребитель (лицо,пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме,жилым домом,домовладением,потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги,если иное не установлено договором,содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение,электроснабжение,газоснабжение,отопление (статья154Жилищного кодекса РФ).
 
    Из лицевого счета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова видно,что ответчики оплату за ЖКУ вносили не в полном объёме,в результате чего на<<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность всумме185325рублей42копейки.
 
    Согласно статье157Жилищного кодекса РФ,размер платы за коммунальные услуги,исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,устанавливается органами местного самоуправления.
 
    Такие тарифы на ЖКУ (отопление,холодное водоснабжение,водоотведение,содержание и текущий ремонт жилых помещений) на2010-2013годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" распоряжениями главы муниципального образования "Макаровский район" и решениями Макаровского районного Собрания и Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ",ответчиком не оспорены.
 
    Расчет задолженности за ЖКУ в виде водоотведения,водоснабжения,содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.
 
    Справка МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" от<<ДАТА ИЗЪЯТА>> свидетельствует о том,что Крюковы не обращалась к ним с заявлением о ненадлежащем предоставлении жилищно-коммунальных услуг.
 
    Из сообщения КУМС МО "Макаровский городской округ" от<<ДАТА ИЗЪЯТА>> следует,что ответчики Крюковы не обращались к ним с заявлениями о проведении капитального ремонта жилого помещения.
 
    Актом обследования <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове,проведенным с мастером МУП "Строитель" МО "Макаровский городской округ",установлено,система отопления и водоснабжения в рабочем состоянии,при этом косметический ремонт со слов Крюкова Н.В.в квартире не проводился с2007года.
 
    Из расширенной выписки из лицевого счета и распоряжений МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" от<<ДАТА ИЗЪЯТА>> и от<<ДАТА ИЗЪЯТА>> следует,что по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> снижался размера платы за содержание и текущийремонт.
 
    В силу пункта10Правил пользования жилым помещением,утвержденных Постановлением Правительства № 25от21.01.2006года,в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:обеспечивать сохранность жилого помещения,не допускать выполнениев жилом помещении работ или совершение других действий,приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения,а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире),соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении,подъездах,кабинах лифтов,на лестничных клетках,в других помещениях общего пользования,обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования,а также соблюдать требования пункта6настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем,и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущие ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий,влияющих на пользование жилым помещением.Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жилым помещением.
 
    Согласно пункту6тех «е Правил,пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей,требований пожарной безопасности,санитарно-гигиенических,экологических и иных требований законодательства,а также в соответствии с настоящими Правилами.
 
    Доказательств доводов ответчиков,что услуга по содержанию и ремонту жилья в спорный период не предоставлялась,суду не представлено,поскольку заявлений в МУП "Управляющая организация" МО "Макаровский городской округ" и к наймодателю КУМС МО "Макаровский городской округ" со стороны ответчиков не поступало.При этом обязанность проведения текущего ремонтам жилого помещения лежитна нанимателе и членах его семьи.
 
    При таких обстоятельствах,исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с требованиями статьи103Гражданского процессуального кодекса РФ,издержки,понесенные судом в связи с рассмотрением дела,и государственная пошлина,от уплаты которых истец был освобожден,взыскиваются с ответчика,не освобожденного от уплаты судебных расходов,пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу,то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчиков.
 
    Руководствуясь статьями194-199Гражданского процессуального кодексаРоссийскойФедерации,суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Крюкову Н. В.,Крюкову А. Н.,Крюковой Т. Н.,Крюкову С. Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Крюкова Н. В.,Крюкова А. Н.,Крюковой Т. Н.,Крюкова С. Н. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме185325 (сто восемьдесят пять тысяч триста двадцать пять) рублей42 (сорок две) копейки.
 
    Взыскать с Крюкова Н. В. в бюджет муниципального образование «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере1226 (одна тысяча двести двадцать шесть) рублей62 (шестьдесят две) копейки.
 
    Взыскать с Крюковой Т. Н. вбюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере1226 (одна тысяча двести двадцать шесть) рублей62 (шестьдесят две) копейки.
 
    Взыскать с Крюкова А. Н. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере1226 (одна тысяча двести двадцать шесть) рублей62 (шестьдесят две) копейки.
 
    Взыскать с Крюкова С. Н. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере1226 (одна тысяча двести двадцать шесть) рублей62 (шестьдесят две) копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий:О.И.Терещенко
 
    В окончательной форме решение принято судом12июля2013года.
 
    ПредседательствующийО.И.Терещенко