Решение от 20 февраля 2014 года №2-30/2014

    Гражданское дело № 2-30/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес>                          ДД.ММ.ГГГГ
 
        Магдагачинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи О.В. Волошина,
 
    с участием:
 
    и. о. прокурора <адрес> Аванесова А. Р.,
 
    ответчика ООО <данные изъяты> в лице представителя Туровской Ю.С., действующей на основании доверенности
 
    соответчика ООО <данные изъяты> в лице представителя Гладких Н.В., действующей на основании доверенности
 
    при секретаре Деревянной Ю.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Магдагачинского района, заявленному в интересах неопределенного круга лиц – жителей многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, Дзержинского <адрес> ООО «<данные изъяты>», соответчику ООО «<данные изъяты>», к третьему лицу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования пгт. <адрес> о признании бездействия ООО «<данные изъяты>» по надлежащему содержанию в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> по непринятию мер по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения; в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> устранению утечки горячего водоснабжения; в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> <адрес> по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения, незаконным.
 
    О возложении на ООО «<данные изъяты>» обязанности провести работы по надлежащему содержанию и ремонту в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения; в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> устранить в подвальном помещении №1 утечку горячего водоснабжения; в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Магдагачинского района обратился в Магдагачинский районный суд в интересах неопределенного круга лиц – жителей многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, Дзержинского, <адрес> иском к ООО «<данные изъяты>» о признании бездействия ООО «<данные изъяты>» по надлежащему содержанию в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> по непринятию мер по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения; в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> устранению утечки горячего водоснабжения; в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения, незаконным.
 
    О возложении на ООО «<данные изъяты>» обязанности провести работы по надлежащему содержанию и ремонту в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения; в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> устранить в подвальном помещении №1 утечку горячего водоснабжения; в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения. Доводы искового заявления обоснованы следующим:
 
    Прокуратурой Магдагачинского района проведена проверка по факту нарушений управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» требований законодательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Проведенной проверкой установлено, что между администрацией пгт. <данные изъяты> в лице главы администрации пгт. <адрес> ФИО10 и ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО11 заключён договор №2 от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной' собственности. Согласно п. 3.1.2 договора №2, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ, установленного в количестве и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу многоквартирных домов, расположенных в пгт. <данные изъяты> по адресам: <адрес>Д, <адрес>, пер<адрес>. согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда. В силу ч. 4ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки прокуратурой <адрес> совместно с представителями ООО «<данные изъяты>», представительными органами местного самоуправления <адрес> установлено, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> подвальное помещение затоплено бытовыми водами, фекалиями, захламлено мусором, отсутствует подвальное освещение. В многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в подвальном помещении №1 имеется утечка горячего водоснабжения. В многоквартирном доме, расположенном по <адрес> подвальное помещение затоплено бытовыми водами, фекалиями, захламлено мусором, отсутствует подвальное освещение. В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.п. «з» п. И «правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствие с п. 2.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения. Согласно п. 2.6.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее по тексту - Правил и норм) подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции). На основании п.6 «правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования расположенных на этих сетях. В соответствии с п. 11 приложения №7 указанных Правил, в перечень работ по текущему ремонту относится: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные. В нарушение указанных норм законодательства ООО «<данные изъяты>» своих обязательств по надлежащему содержанию и ремонту многоквартирных домов, расположенных по <адрес>, <адрес> <адрес> не исполняет. Из смысла ст.ст. 17, 40, 41, 45, 55 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на благоприятные условия жизнедеятельности. Согласно ст. 18 Конституции РФ: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл и содержание закона. В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, просит:
 
    Признать бездействие ООО «<данные изъяты>» по надлежащему содержанию в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> по непринятию мер по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения, в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> устранению утечки горячего водоснабжения; в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> <адрес> по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения, незаконным.
 
    Обязать ООО «<данные изъяты>» провести работы по надлежащему содержанию и ремонту в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения, в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> устранить в подвальном помещении №1 утечку горячего водоснабжения; в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> <адрес> по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО « <данные изъяты>».
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу, части заявленного прокурором Магдагачинского района требования о признании бездействия ООО «Амурская управляющая компания» по надлежащему содержанию в многоквартирном доме, расположенном по ул.Дзержинского, д.58 п. Магдагачи по непринятию мер по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения; в многоквартирном доме, расположенном по ул. Новая, 15 п. Магдагачи устранению утечки горячего водоснабжения незаконным – прекращено в связи с отказом от иска.
 
    В остальной части и. о. прокурора Магдагачинского района заявленное к ООО «<данные изъяты>» требование поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просит суд признать незаконным бездействие ООО «<данные изъяты>» по непринятию мер по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в <адрес>.
 
    Возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность выполнить работы по очистке подвального помещения по <адрес> в <адрес> от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения.
 
    Представитель ООО « <данные изъяты>» пояснила: ее доверитель до рассмотрения настоящего дела в судебном заседании выполнил все работы по домам <адрес> и <адрес>, работы по дому <адрес> выполняются и будут выполнены в блажащее время, в связи с чем, просит суд в удовлетворении требований прокурора отказать.
 
    Представитель ООО « <данные изъяты>» пояснила, ее доверитель с требованиями прокурора, заявленными к ООО «<данные изъяты>» согласен. Инженерное оборудование отнесенное к балансовой принадлежности ООО «<данные изъяты>» исправно.
 
    Администрация пгт. <адрес> о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель администрации пгт. <адрес> в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств в суд не поступило.
 
    Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле пришел к выводу о возможности рассмотрение дела в отсутствие администрации пгт. <адрес>.
 
    Из материалов дела следует:
 
    согласно акту прокурорской проверки от ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр многоквартирного жилого дома №58 по <адрес>, в результате которого выявлено: подвальное помещение затоплено бытовыми водами, фекалиями, захламлено мусором, отсутствует подвальное освещение (л.д.8).
 
    Согласно акту прокурорской проверки от ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр многоквартирного жилого дома №15 по <адрес>, в результате которого выявлено: в подвальном помещении №1 имеется утечка горячего водоснабжения (л.д.9).
 
    Согласно акту прокурорской проверки от ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр многоквартирного жилого дома №38 по <адрес>, в результате которого выявлено: подвальное помещение затоплено бытовыми водами, фекалиями, захламлено мусором, отсутствует подвальное освещение (л.д.10).
 
    Согласно договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности, № 2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Администрацией пгт.<адрес>, целью договора является обеспечение благоприятных условий для проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая организация обязуется по заданию Собственника выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, в том числе в домах <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам семьи собственника, а также иным законным пользователям (л.д.11-27).
 
    Согласно Уставу, свидетельству ЕГРЮЛ, свидетельству о постановке на учет в налоговом органе, ООО «<данные изъяты>» является юридическим лицом, может быть истцом и ответчиком в суде (л.д.28, 29, 30-33).
 
    Согласно договору поставки горячего водоснабжения №03-02/1-155-1Мв, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «<данные изъяты>» (абонент) заключен договор, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть горячую воду в объеме, согласованном сторонами, до границы многоквартирных жилых домов, находящихся на управлении у Абонента, которая располагается на границе балансовой принадлежности наружной сети здания или сети горячего водоснабжения Абонента и сети горячего водоснабжения ресурсоснабжающей организации или в точке подключения к бесхозяйной сети горячего водоснабжения, а Абонент обязуется своевременно оплачивать принятую горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением воды (л.д.38).
 
    Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей горячего водоснабжения и сооружений на них, на балансе ООО «<данные изъяты>» находится сеть горячего водоснабжения к жилым домам ООО «<данные изъяты>», на балансе ООО «<данные изъяты>» внутридомовой трубопровод горячего водоснабжения жилых домов, границей раздела сетей горячего водоснабжения является наружная стена жилого дома №15 по <адрес>, №58 по <адрес>, №38 по <адрес> (л.д.39).
 
    Согласно Перечню, в управлении ООО «<данные изъяты>» находятся многоквартирные дома, расположенные по адресам по <адрес> (л.д.40).
 
    Согласно актам ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, тепловые сети к жилым домам №15 по <адрес>, №58 по <адрес>, №38 по <адрес> находятся в исправном техническом состоянии, в текущем отопительном сезоне аварийных ситуаций на данных участках тепловой сети не выявлялось (л.д.54, 55, 56).
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного прокурором <адрес> требования по следующим основаниям:
 
    из содержания ч. 2 ст. 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную деятельность на достижение целей управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с подп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома включаются, в том числе, и технические подвалы.
 
    В силу подп. «а, б, в, г, д» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
 
    а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
 
    в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
 
    г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
 
    д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
    Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а"-"д" пункта 2 Правил.
 
    В соответствии со п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
 
    Как установлено материалами дела, между администрацией пгт.<данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» заключен договор управления многоквартирными домами, находящихся в муниципальной собственности, №2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «<данные изъяты>» обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, установленного в количестве и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу многоквартирных домов, расположенных в пгт.<адрес>, в том числе и в отношении жилого дома расположенного по адресу <адрес> в <адрес>.
 
    Между ООО «<данные изъяты>» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «<данные изъяты>» (абонент) заключен договор, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть горячую воду в объеме, согласованном сторонами, до границы многоквартирных жилых домов, находящихся на управлении у Абонента, которая располагается на границе балансовой принадлежности наружной сети здания или сети горячего водоснабжения Абонента и сети горячего водоснабжения ресурсоснабжающей организации или в точке подключения к бесхозяйной сети горячего водоснабжения, а Абонент обязуется своевременно оплачивать принятую горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением воды.
 
    Согласно положениям п.п. 2.6.2, 2.6.3, 2,6.4, 2.6.6, 2.6.9, ДД.ММ.ГГГГ Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
 
    - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;
 
    - привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
 
    - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.
 
    Сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах - до 1 сентября, в центральных - к 15 сентября, в южных - до 1 октября, включая проведение пробных топок центрального отопления и печей. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции.
 
    План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.
 
    В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется:
 
    подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем);
 
    в неотапливаемых помещениях обеспечивают ремонт изоляции труб водопровода и канализации, противопожарного водопровода.
 
    При наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье).
 
    Начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления
 
    Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:
 
    - паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;
 
    - актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КПП) котельных и инженерного оборудования зданий;
 
    - актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;
 
    - обеспеченности топливом котельных и населения до начала отопительного сезона: твердым не ниже 70% потребности отопительного сезона, жидким - по наличию складов, но не менее среднемесячного расхода; запаса песка для посыпки тротуаров из расчета не менее 3-4 м3 на 1 тыс.м2 уборочной площади;
 
    - актов о готовности уборочной техники и инвентаря;
 
    - актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.
 
    Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.
 
    В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечить нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы, оборудование и технические свойства.
 
    Как следует из исследованного в судебном заседании акта прокурорской проверки от ДД.ММ.ГГГГ, относиться критически к которому у суда оснований не имеется, поскольку проверка проведена государственным органом, наделенным полномочиями в области общего и специального надзора за исполнением законодательства РФ, в доме №38 по <адрес> подвальное помещение затоплено бытовыми водами, фекалиями, захламлено мусором, отсутствует подвальное освещение (л.д.10).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что управляющей компанией подготовка указанного жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период надлежащим образом не проводилась.
 
    При таких обстоятельствах доводы прокурора Магдагачинского района о нарушении прав жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу, <адрес> являются обоснованными, поскольку указанное выше является нарушением п.9.2 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 64, согласно которых: при эксплуатации жилых помещений требуется:
 
    - своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;
 
    - проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).
 
    На основании изложенного, суд признает требование прокурора законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования прокурора Магдагачинского района удовлетворить.
 
    Признать незаконным бездействие ООО «<данные изъяты>» по непринятию мер по очистке подвального помещения от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в <адрес>.
 
    Возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность выполнить работы по очистке подвального помещения по <адрес> в <адрес> от бытовых вод, фекалий, уборке мусора, установке подвального освещения.
 
    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Магдагачинском районном суде ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий Волошин О. В.