Решение от 10 февраля 2014 года №2-30/2014

Дело № 2-30/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    село Новошешминск          10 февраля 2014 года
 
    Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Асматуллиной Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова А.Ф. к отделу по <адрес> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ и Новошешминской группе МРФ № РГУП «Бюро технической инвентаризации» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, установлении вида жилого помещения и постановке на кадастровый учет жилого помещения в виде части жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Давыдов А.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, изложив, что он является собственником квартиры в двухквартирном доме, расположенном по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Поскольку жилое помещение ошибочно было поставлено на учет как квартира, у него возникли затруднения при оформлении земельного участка по указанному адресу, в связи с чем просит объект недвижимости – квартиру снять с кадастрового учета и поставить её на учет в виде части жилого дома, признав таковым.
 
    В судебном заседании истец Давыдов А.Ф. полностью поддержал заявленные требования.
 
    Представители ответчиков – отдела по <адрес> филиала ФГУП «ФКП Росреестра» и <адрес> группы МРФ № РГУП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии и указали об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.
 
    Заслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что данное заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 79,5 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, в настоящее время №). Данное обстоятельство установлено из свидетельства о государственной регистрации права. По техническому паспорту данный объект недвижимости значится как квартира.
 
    Согласно договору купли-продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» продал Давыдову А.Ф. жилое помещение, состоящее из трёх комнат в двухквартирном кирпичном жилом доме общей полезной площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенное на земельном участке размером № кв.м. с кадастровым номером №…, находящееся по адресу: <адрес>.
 
    Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что объект недвижимости в виде жилого помещения - квартира общей площадью № кв.м., является частью одноэтажного дома, и подлежит под определение жилого дома.
 
    При изложенных обстоятельствах требование истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Давыдова А.Ф. к отделу по <адрес> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ и <адрес> группе МРФ № РГУП «Бюро технической инвентаризации» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, установлении вида жилого помещения и постановке на кадастровый учет жилого помещения в виде части жилого дома, - удовлетворить.
 
    Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий на кадастровом учете как квартира, признать жилым домом.
 
    Отделу по <адрес> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ снять с кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, общей площадью № кв.м., за кадастровым номером № (ранее №), расположенную по адресу: <адрес> и поставить данный объект недвижимости на кадастровый учет в виде части жилого дома, общей площадью № кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд РТ в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
        Судья
 
    Решение вступило в законную силу «____» _____________2014 года.