Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: 2-30/20123
Дело № 2-30/20123
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2013 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Денисенко С.М.,
с участием истца Рамазанова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанов А.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указал, что он с 1978 года по 1999 год работал в колхозе «Мир». В 1984 году ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой он проживает по сей день, непрерывно и добросовестно владеет ею. Притязаний третьих лиц на указанное имущество отсутствует. Между тем, оформить её в упрощенном порядке регистрации прав на недвижимое имущество он не может, поскольку указанный порядок не распространяется на квартиры. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания он полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 60,8 кв.м, кадастровый номер помещения 26:36:060703:832, расположенную в жилом доме литер «А», кадастровый номер здания 26:36060703:705 по адресу:<адрес>, п. мирный, <адрес>.
В судебном заседании истец Рамазанов А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным иске.
Представитель ответчика, Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Мир», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором указал, что возражений по иску Рамазанова А.А. не имеет, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе колхоза не состоит, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Рамазанова А.А. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу в 1984 году как работнику колхоза «Мир», для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу:<адрес>. Данное обстоятельство подтверждается трудовой книжкой АТ-I № заполненной ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеются сведения о трудовой деятельности Рамазанова А.А. в колхозе «Мир» с 1978 года по 1999 год (л.д.16), справкой администрации муниципального образования Мирненского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец действительно проживает на территории МО Мирненского сельсовета по адресу: <адрес> 1984 года по настоящее время (л.д.14).
Как следует из справки, выданной муниципальным образованием Мирненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Рамазанов А.А. добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает налоги, несет бремя по его содержанию (л.д.15).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ 750938 выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 28.02.2012 года, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена вышеуказанная квартира (л.д.8).
Как следует из справки, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной по итогам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимость, расположенная по адресу:<адрес>, состоит из жилого дома литер «А», общей площадью 63,00 кв.м, в том числе жилой площадью 51,70 кв.м., с инвентарным номером 12821 (л.д.10).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 11 сентября 2012 года (л.д.5).
Факт того, что указанная квартира в муниципальной собственности администрации МО Мирненского сельсовета не значится и на балансе не состоит, подтверждается справкой, выданной администрацией Мирненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Кроме того, согласно справке выданной СХПК « Мир»№ от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Советская, <адрес>, на балансе колхоза не состоит (л.д.12).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу:<адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 28 лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка. Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Рамазанова А.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Мир» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Рамазанова А.А. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 63,00 кв.м, в том числе жилой площадью 51,70 кв.м., с инвентарным номером 12821, расположенное по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий
