Решение от 25 июня 2013 года №2-3018/13

    Дело № 2-3018/13                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
     [ ДД.ММ.ГГГГ ]
 
    Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чиндяскина С.В., при секретаре судебного заседания Самсоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыловой С.В. к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных исковых требований указала, что является собственниками квартиры [ Номер ] в доме [ Номер ] [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки и дверного блока между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м., санузлом площадью 5,7 кв.м. и прихожей площадью 12,2 кв.м.; установка новых перегородок с дверными проемами между данной жилой комнатой, прихожей и совмещенным санузлом, в результате чего произошло уменьшение площади совмещенного санузла с 5,7 кв.м. до 4,0 кв.м. и увеличение площади жилой комнаты с 17,2 кв.м. до 18,9 кв.м.; частичный демонтаж перегородки между кухней площадью 12,7 кв.м. и прихожей – 12,2 кв.м.. При проведении работ несущее стены не затронуты. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Истец – Лылова С.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что выполненная перепланировка не нарушает законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        Ответчик - представитель администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода Разуваева О.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласна, просила в его в удовлетворении отказать.
 
        Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.    
 
        В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
        В судебном заседании было установлено, что истица является собственником квартиры [ Номер ] в доме [ Номер ] [ Адрес ], что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ].
 
        Судом установлено, что для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанной квартире была произведена перепланировка, которая включает в себя: частичный демонтаж перегородки между прихожей площадью 12,2 кв.м. и совмещенным санузлом площадью 5,7 кв.м.; демонтаж перегородки и дверного блока между жилой комнатой 17,2 кв.м. и совмещенным санузлом площадью 5,7 кв.м. и прихожей площадью 12,2 кв.м.; устройство новых перегородок с дверным проемом между данной жилой комнатой, прихожей и совмещенным санузлом, в результате чего произошло уменьшение площади совмещенного санузла с 5,7 кв.м. до 4,0 кв.м., увеличение площади жилой комнаты с 17,2 кв.м. до 18,9 кв.м..
 
    Как следует из акта [ Номер ] и заключения ВДПО, вентиляционные каналы санузла и ухни соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации [ ... ].
 
    Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ [ "Ц" ], выполненная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» [ ... ]
 
    Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]. При изменении конфигурации помещения санузла по всей площади пола была выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка.
 
         В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
 
    Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Лыловой С.В. к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.
 
        Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], в перепланированном состоянии, которое включает в себя: частичный демонтаж перегородки между прихожей площадью 12,2 кв.м. и совмещенным санузлом площадью 5,7 кв.м.; демонтаж перегородки и дверного блока между жилой комнатой 17,2 кв.м. и совмещенным санузлом площадью 5,7 кв.м. и прихожей площадью 12,2 кв.м.; устройство новых перегородок с дверным проемом между жилой комнатой площадь. 17,2 кв.м., прихожей и совмещенным санузлом, в результате чего произошло уменьшение площади совмещенного санузла с 5,7 кв.м. до 4,0 кв.м., увеличение площади жилой комнаты с 17,2 кв.м. до 18,9 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                         С.В. Чиндяскин