Дата принятия: 12 ноября 2019г.
Номер документа: 2-3017/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2019 года Дело N 2-3017/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре - Волкове Е.В.,
с участием истца Леутина Б.А., представителем ответчика Бузуртамовой М.В. - адвоката Ворона Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леутина Бориса Анатольевича к Бузуртановой Марине Висингиреевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Росреестр), федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,
установил:
Леутин Б.А. обратился с иском в Бежицкий районный суд гор. Брянска об исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка общей площадью 488,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером N и находящегося на нем хозяйственного строения, общей площадью 20 кв.м.
Ответчик Бузуртанова М.В. является собственником соседнего участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 510 кв.м., с кадастровым номером N
При выполнении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером N выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером N
При формировании земельного участка с кадастровым номером N допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка. В связи с этим необходимо выполнить кадастровые работы по исправлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N.
Кадастровым инженером Журид Ж.Ю. подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки местоположения границ земельного участка Бузуртановой М.В.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Бузуртановой М.В. направлено заявление о выполнении кадастровых работ по исправлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанное заявление оставлено без ответа.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 38 Земельного кодекса РФ, истец просит суд:
признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Бузуртановой М.В.;
исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН неправильных сведений об описании месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Бузуртановой М.В.
Истец Леутин Б.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Бузуртанова М.В. в судебное заседание не явилась. Ее место жительства судом не установлено.
Адвокат Ворон Е.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, и действуя в интересах Бузуртановой М.В., возражал против удовлетворения заявленных требований об исправлении реестровой ошибки.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика Управления Росреестра по Брянской области при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя. Согласно письменному отзыву, представленному в материалы дела, полагал, что Управление Росреестра по Брянской области является ненадлежащим ответчиком. По существу заявленных исковых требований, не возражал против их удовлетворения.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву, представленному в материалы дела, полагал, что филиал ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области" является ненадлежащим ответчиком. Возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Белинин А.М., представитель ООО "Кадастр32", представитель ООО ТЦ "Классик", представитель СНТ им. 50-летия Советской власти при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту Закон о регистрации) земельные участки относятся к объектам недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (ст. 1 Закона о регистрации).
Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации).
Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.
Частью 4 статьи 3 вышеназванного закона установлено, что государственная регистрация прав и осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе внесение ранее учтенных объектов недвижимости, является исключительным полномочием Росреестра, которое не может быть передано для его осуществления подведомственным Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждениям.
В соответствии с Приказом Росреестра от 18 октября 2016 года NП/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" кадастровая палата не наделена полномочиями по принятию решений о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Брянской области является Управление Росреестра по Брянской области.
В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным Федеральным законом.
Судом установлено, что истец Леутин Б.А. на основании свидетельств о государственно регистрации прав является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 488,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ им. 50-летия Советской власти, уч. 21, с кадастровым номером N и хозяйственного строения, расположенного на данном земельном участке, общей площадью 20 кв.м.
Сведения о границах земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно сведениям из ЕГРН смежный земельный участок, общей площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N принадлежит на праве собственности ответчику Бузуртановой М.В.
Сведения о местоположении границ земельного участка ответчика Бузуртановой М.В. внесены в ЕГРН на основании межевого плана N от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО ТЦ "Классик".
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 при выполнении кадастровых работ по земельному участку N выявлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N в результате чего подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки местоположения границ земельного участка. Необходимость в исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка возникла за счет того, что при формировании земельного участка с кадастровым номером N допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ данного земельного участка. Таким образом, с целью обеспечения возможности использования земельного участка с кадастровым номером N по его назначению, необходимо выполнить кадастровые работы по исправлению местоположения границ данного участка для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ истцом Леутиным Б.А. в адрес ответчика Бузуртановой М.В. направлено заявление с просьбой выполнить кадастровые работы по исправлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для внесения в ЕГРН. Указанное заявление оставлено без ответа.
В отношении земельного участка, принадлежащего истцу кадастровым инженером Белининым А.М. ООО "Кадастр32" проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым фактическая граница земельного участка пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о границе которого содержаться в ЕГРН. Правообладатель смежного участка Бузуртанова М.В. уведомлена о наличии ошибки в местоположении смежного земельного участка.
Доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
С учетом заключения кадастрового инженера ООО "Кадастр32" Белинина А.М., схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами N исправить реестровую ошибку в данном случае возможно только путем исключения сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером N из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования истца об исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N из сведений в Едином государственном реестре недвижимого имущества обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Леутина Бориса Анатольевича к Бузуртановой Марине Висингиреевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Росреестр), федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью 510 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью 510 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2019 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
