Дата принятия: 01 июля 2013г.
Номер документа: 2-3016(1)/2013
Дело № 2-3016(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2013 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шестаковой С.В.,
при секретаре судебного заседания Смирновой К.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковиковой М.А. к Бубнову И.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец Боковикова М.А. обратилась в суд с требованиями к Бубнову И.В. Просит признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка для ведения садоводства № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Боковиковой М.А. и Бубновым В.А., признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В обосновании своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Боковиковой М.А. к Бубновым В.А. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Деньги за земельный участок были переданы продавцу, что подтверждается распиской. Передача участка осуществлялась путем выхода из товарищества продавца и приема истца в члены товарищества. ДД.ММ.ГГГГ умер Бубнов В.А., его единственным наследником является сын Бубнов И.В. С момента заключения договора и до настоящего времени истец пользуется участком, несет расходы по содержанию данного участка, оплачивает членские взносы. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истец Боковикова М.А.., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца по доверенности Шаманаева Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бубнов И.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указал, что в 1999 году отец Бубнов В.А. продал дачу Боковиковой М.А. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, после смерти является единственным наследником. Наследственных прав на указанный дачный участок не заявлял и на него не претендует. Не возражает в удовлетворении исковых требований Боковиковой. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.
Представитель третьего лица СНТ «Золотая осень», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительных причин отсутствия суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Энгельсского района № от ДД.ММ.ГГГГ Бубнову В.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Золотая осень», что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № (л.д. 7-13).
ДД.ММ.ГГГГ в счет продажи земельного участка Боковикова М.А. передала, а Бубнов В.А. получил денежную сумму в размере 3000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ умер Бубнов В.А. (л.д. 35).
В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником по закону является сын наследодателя Бубнов И.В. (л.д. 36).
Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 15).
Из справки СНТ «Золотая осень» (л.д. 25) следует, что Боковикова М.А. является собственником земельного участка № в СНТ «Золотая осень». Задолженности по уплате налога на землю, строения и членских взносов не имеет. Строений нет.
С 1999 года по настоящее время Боковикова М.А. непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как собственным имуществом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
При заключении вышеназванной сделки сторонами соблюдены условия, а также в полном объеме исполнены обязательства.
Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Продавцом исполнено обязательство по передаче этого имущества покупателю, а покупателем исполнена обязанность по оплате данного земельного участка, что подтверждается материалами дела.
Следовательно, все условия сделки по купле-продаже недвижимости сторонами исполнены. Сделка по передаче имущества от продавца к покупателю совершена в установленном законом порядке.
Таким образом, исходя из соответствия сделки закону, наличия воли сторон на заключение и исполнение этой сделки, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком состоялся договор купли-продажи земельного участка № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Несмотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, договор купли-продажи земельного участка следует признать заключенным, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям договора и исполнили свои обязанности по договору.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
Изложенное подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка для ведения садоводства № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Боковиковой М.А. и Бубновым В.А..
Признать за Боковиковой М.А. право собственности на земельный участок для ведения садоводства № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья С.В. Шестакова
Секретарь К.С. Смирнова
