Решение от 27 июня 2013 года №2-3012(1)/2013

    Дело № 2-3012(1)/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    27 июня 2013 года      город Энгельс
 
    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шестаковой С.В.,
 
    при секретаре Смирновой К.С.,
 
    с участием истца Бирюковой Т.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Т.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Саратовской области, Казаровой Л.И. о признании договора купли-продажи заключенным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
 
установил:
 
    истец обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Саратовской области, Казаровой Л.И. Просит признать заключенным договор купли-продажи ? части домовладения, состоящего из ? части деревянного дома, крыша шиферная, с летней кухней, сараем, расположенные на земельном участке 0,03 га по адресу: <адрес>, заключенный между Казаровой Л.И. и Бирюковым Е.Н., удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ секретарем Безымянского сельсовета депутатов трудящихся Энгельсского района Саратовской области, включить в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ Бирюкова Е.Н., двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,1 кв.м. с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>, признать право собственности на вышеуказанную двухкомнатную квартиру в порядке наследования.
 
    Требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ умер Бирюков Е.Н. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанной двухкомнатной квартиры. Наследником после его смерти является истец. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право собственности на имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В силу своей неграмотности Бирюков Е.Н. не зарегистрировал свое право собственности на имущество. Сделка купли-продажи недвижимого имущества была совершена в простой письменной форме, все условия указанные в договоре были исполнены. В связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
 
    Истец Бирюкова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Саратовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительных причин отсутствия суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.
 
    Ответчик Казарова Л.И., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.
 
    Представитель третьего лица Администрации Энгельсского муниципального района саратовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного третьего лица.
 
    Представитель третьего лица Управление Росреестра по Саратовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительных причин отсутствия суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного третьего лица.
 
    Третье лицо Бирюков С.Е., третье лицо Лопакова Н.С., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данных третьих лиц.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
 
    Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
 
    В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Казаровой Л.И. и Бирюковым Е.Н. был заключен договор купли-продажи ? части домовладения, состоящего из ? части деревянного дома, крыша шиферная, с летней кухней, сараем, расположенные на земельном участке 0,03 га по адресу: <адрес>, удостоверенный Безымянсим сельским Советом депутатов трудящихся Энгельсского района Саратовской области (л.д. 10). Казарова Л.И. продала Бирюкову Е.Н. ? часть дома за 1500 рублей.
 
    На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Безымянского округа Энгельсского района «О присвоении наименований улицам в населенных пунктах Безымянского округа» объекту недвижимости по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 11).
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», 2- комнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., принадлежит на праве собственности Бирюкову Е.Н. на основании правоустанавливающего документа – договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
 
    Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 20).
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
 
    При заключении вышеназванной сделки сторонами соблюдены условия, а также в полном объеме исполнены обязательства.
 
    Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
 
    Продавцом исполнено обязательство по передаче этого имущества покупателю, а покупателем исполнена обязанность по оплате данного земельного участка, что подтверждается материалами дела.
 
    Следовательно, все условия сделки по купле-продаже недвижимости сторонами исполнены. Сделка по передаче имущества от продавца к покупателю совершена в установленном законом порядке.
 
    Таким образом, исходя из соответствия сделки закону, наличия воли сторон на заключение и исполнение этой сделки, суд приходит к выводу, что между Казаровой Л.И. и Бирюковым Е.Н. состоялся договор купли-продажи ? части домовладения, состоящего из ? части деревянного дома, крыша шиферная, с летней кухней, сараем, расположенные на земельном участке 0,03 га по адресу: <адрес>.
 
    Несмотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, договор купли-продажи недвижимого имущества следует признать заключенным, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям договора и исполнили свои обязанности по договору.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер Бирюков Е.Н. (л.д. 8).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками после смерти Бирюкова Е.Н. являются супруга наследодателя Бирюкова Т.А. (л.д. 9, 14), дочь наследодателя Лопакова Н.Е. (отказалась от причитающейся ей доли в пользу Бирюковой Т.А., л.д. 36), сын наследодателя Бирюков С.Е. (отказался от причитающегося ему наследства в пользу Бирюковой Т.А., л.д. 37), дочь наследодателя Сметанина Т.Е. (наследство не приняла, оформляться в права наследства отказалась, л.д. 38).
 
    Постановлением нотариуса нотариального округа г. Энгельс и Энгельсского района Саратовской области Яковенко Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Бирюкова Е.Н., ввиду того, что право собственности наследодателя на указанную двухкомнатную квартиру при жизни приобретено не было (л.д. 12-13).
 
    Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования о признании договора купли-продажи заключенным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
 
    Изложенное подтверждается материалами дела.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    признать заключенным договор купли-продажи ? части домовладения, состоящего из ? части деревянного дома, крыша шиферная, с летней кухней, сараем, расположенные на земельном участке 0,03 га по адресу: <адрес>, заключенный между Казаровой Л.И. и Бирюковым Е.Н., удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Безымянским сельским Советом депутатов трудящихся Энгельсского района Саратовской области.
 
    Включить в состав наследственного имущества Бирюкова Е.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, двухкомнатную квартиру общей площадью 49,1 кв.м. с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Бирюковой Т.А. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,1 кв.м. с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Бирюкова Е.Н..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Верно.
 
    Судья                 С.В. Шестакова
 
    Секретарь             К.С. Смирнова