Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-301/2014
Дело № 2-301/2014
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 20 февраля 2014 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием представителя истца Грицай Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район кТеклюк В. В. о понуждении к согласованию границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с иском к Теклюк В.В. о понуждении к согласованию границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, п. Прикубанский, по смежеству с земельным участком по <адрес>, путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от 15 октября 2013 г., указав, что в администрацию муниципального образования Новокубанский район поступило заявление Скворцовой И.Н. о предоставлении в аренду свободного земельного участка, расположенного по указанному адресу, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м. Администрацией было принято решение об опубликовании информации о приеме заявлений о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка, свободного от третьих лиц, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. Данная информация была опубликована в официальном вестнике районной газеты «Свет маяков» № 104 (11303) от 31 августа 2013 г., № 113 (11312) от 21 сентября 2013 г. По истечении месяца со дня опубликования информации о приеме заявлений о предоставлении в аренду данного земельного участка заявлений не поступило. Администрацией муниципального образования Новокубанский район была подана заявка на проведение кадастровых работ. 15 октября 2013 г. проводились межевые работы по согласованию границ земельного участка: Краснодарский край, Новокубанский район, п.Прикубанский, по смежеству с земельным участком по <адрес>. Ответчик Теклюк В.В., которому на праве собственности принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в границах согласно плана земельного участка, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности на землю, от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказался, мотивируя свой отказ тем, что имеет принципиальные возражения на полученный отказ в рассмотрении его заявления о предоставлении в аренду земельного участка, границы которого подлежат согласованию. Ответчик нарушает права администрации муниципального образования Новокубанский район как распорядителя земельным участком, препятствует предоставлению данного участка в соответствии с действующим законодательством в аренду Скворцовой И.Н. и впоследствии пополнению консолидированного бюджета муниципального образования Новокубанский район.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Новокубанский район по доверенности Грицай Д.В. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Ответчик Теклюк В.В. в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о дне слушания дела надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Третье лицо Скворцова И.Н. в судебном заседание не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о дне слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что просит удовлетворить заявленные требования.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Скворцова И.Н. 05.09.2013 г. обратилась в администрацию муниципального образования Новокубанский район с заявлением о предоставлении в аренду свободного земельного участка по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, п. Прикубанский, по смежеству с земельным участком по <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м (л.д. 9).
Администрацией в порядке ст. 30.1 Земельного кодекса РФ было принято решение об опубликовании информации о приеме заявлений о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка, свободного от третьих лиц, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. Данная информация была опубликована в официальном вестнике районной газеты «Свет маяков» № 104 (11303) от 31 августа 2013 г., № 113 (11312) от 21 сентября 2013 г.
По истечении месяца со дня опубликования информации о приеме заявлений о предоставлении в аренду данного земельного участка заявлений не поступило.
В соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, в случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении такого. земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.
Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Администрацией муниципального образования Новокубанский район была подана заявка на проведение кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка кадастровому инженеру Спирину И.Л.
15 октября 2013 г. проводились межевые работы по согласованию границ земельного участка: Краснодарский край, Новокубанский район, п.Прикубанский, по смежеству с земельным участком по <адрес>.
В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Ответчик Теклюк В.В., которому на праве собственности принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в границах согласно плана земельного участка, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности на землю, от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказался, мотивируя свой отказ тем, что имеет принципиальные возражения на полученный отказ в рассмотрении его заявления о предоставлении в аренду земельного участка, границы которого подлежат согласованию (л.д. 6-24).
Как установлено в судебном заседании, Теклюк В.В. в ноябре 2013 г. обратился в администрацию муниципального образования Новокубанский район с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11), которое не было удовлетворено в виду того, что вышеуказанный земельный участок находится в зоне Ж — 1 (зона индивидуальной застройки) и не может быть представлен для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, с данным заявлением Теклюк В.В. обратился в администрацию муниципального образования Новокубанский район свыше месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду данного земельного участка (л.д. 12-13).
При таких обстоятельствах отказ ответчика Теклюк В.В. от согласования данного границ участка суд находит необоснованным.
Указанные действия ответчика нарушают права администрации муниципального образования Новокубанский район как распорядителя земельным участком, препятствуют предоставлению данного участка в соответствии с действующим законодательством в аренду Скворцовой И.Н. и впоследствии пополнению консолидированного бюджета муниципального образования Новокубанский район.
С учетом изложенного суд считает необходимым обязать Теклюк В.В. согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, п. Прикубанский, по смежеству с земельным участком по <адрес> путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от 15 октября 2013 г.
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Теклюк В.В. доход государства государственную пошлину в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать Теклюк В. В. согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, п. Прикубанский, по смежеству с земельным участком по <адрес> путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от 15 октября 2013 г.
Взыскать с Теклюк В. В. в доход государства государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Теклюк В.В. вправе также обратиться в течение 7 дней со дня получения копии решения в Новокубанский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.
СУДЬЯ: М.С. Аладьева
