Решение от 16 июля 2014 года №2-301/2014

    Дело № 2-301/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Жуковка Брянской области            16 июля 2014 года
 
 
    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Садовниковой И.В.,
 
    при секретаре Абрамовой И.В.,
 
    с участием представителя истца - ООО «Управдом» - Савченко Л.А.,действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Новиковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТ АНОВИЛ:
 
    ООО «Управдом» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора от 04.12.2008г. оно осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> путем оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений многоквартирного дома и является исполнителем этих коммунальных услуг.
 
    Из п.п. 4.4, 4.5 договора управления следует, что собственники жилых помещений многоквартирного дома должны ежемесячно вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплачивать коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, электроснабжение) не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем.
 
    Ответчик Новикова Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2011г. по май 2014г. включительно. В результате чего образовалась задолженность за услуги по содержанию, текущему ремонту и коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора) на общую сумму <данные изъяты>.
 
    Оплату сложившейся задолженности в добровольном порядке ответчик не производит. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных ч.2 ст. 154 ЖК РФ, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт многоквартирного дома, а также оплату коммунальных ресурсов по договорам с ресурсоснабжающими организациями.
 
    Истец просит взыскать с ответчика Новиковой Н.В. в пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2011 г. по май 2014 г. включительно в размере 63 263 руб. 80 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца Савченко Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик Новикова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Новиковой Н.В.
 
    Ответчик Новикова Н.В. также представила в суд заявление о признании иска в полном объеме.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Новикова Н.В. проживает в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 43 кв.м., которая принадлежит на праве муниципальной собственности Жуковскому городскому поселению (л.д. 12, 47).
 
    Согласно п.6, п.9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе на основании договора управления многоквартирным домом, заключаемого собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
 
    ООО «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора, перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту к нему от ДД.ММ.ГГГГл.д.41-43).
 
    В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ и п.4.4. и п. 4.5 Договора управления для внесения обязательных платежей ответчику как нанимателю жилого помещения ежемесячно выставляется счет, а наниматель обязан внести плату за содержание, текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, электроснабжение) не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем.
 
    Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В силу ч.1ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч.1ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказывавшихся ООО «Управдом» в период с июня 2011 года по май 2014 года включительно ответчику, составила 63 263 руб. 80 коп. (л.д.7-8).
 
    Исследование представленных истцом расчетов оплаты за коммунальные услуги, оказываемые по адресу: <адрес>, показало, что они составлены с учетом общей площади квартиры, на одно лицо (ответчика), соответствуют тарифам на жилищно-коммунальные услуги, утвержденным постановлениями администрации Жуковского района, приказами и постановлениями Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области, расчетам стоимости услуг водоснабжения, канализации, электроэнергии и требованиям Жилищного кодекса РФ. Данные расчеты и суммы задолженности не оспорены ответчиком Новиковой Н.В.. В связи с этим суд берет указанные расчеты за основу при определении суммы задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Ответчик в полном объеме пользовалась жилищно-коммунальными услугами, предоставлявшимися им ООО «Управдом» в период с июня 2011 г. по май 2014 г. Претензий по поводу качества оказываемых им в этом период услуг у ответчика не имелось.
 
    С учетом требований ст.153, 154 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчик, как наниматель <адрес>, должна была в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении себя за период с июня ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Однако указанные обязательства перед ООО «Управдом» ею не были исполнены.
 
    С учетом этого суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 097 руб. 91 коп..
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить, приняв признание иска ответчиком Новиковой Н.В.
 
    Взыскать с Новиковой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора) за период с июня 2011 г. по май 2014 г. включительно в сумме 63 263 руб. 80 коп. (шестьдесят три тысячи двести шестьдесят три рубля 80 копеек).
 
    Взыскать с ответчика Новиковой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 097 руб. 91 коп. (две тысячи девяносто семь руб. 91 коп.).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.
 
    Председательствующий
 
    Судья          И.В.Садовникова
 
    Решение не вступило в законную силу
 
             Судья                    И.В. Садовникова