Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-301/2014
Дело № 2-301/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кулунда 18 июля 2014 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Балухиной В.Н.,
при секретаре Сафоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления имущественных отношений Алтайского края к Леер И. о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
У С Т А Н О В И Л:
Главное Управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к Леер И. о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указывая, что Согласно выписке из ЕГРП от *** 000 Леер И. (далее - ответчик), гражданке Федеративной Республики Германии, принадлежит доля (397 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 000, площадью /// кв.м., расположенный по адресу:----, на землях МО «Курский сельсовет», о чем в ЕГРП *** сделана соответствующая регистрационная запись № 000. Данный земельный участок входит в Перечень приграничных территорий, утвержденный Указом Президента РФ от *** 000 (далее - Перечень). Указанные в Перечне земельные участки не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.
В связи с изложенным, просит суд, обязать ответчика продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве общей деловой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000, площадью /// кв.м., расположенный по адресу:----, на землях МО «Курский сельсовет».
В судебное заседание представитель истца главного управления имущественных отношений Алтайского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Просит дело рассмотреть в его отсутствии.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования управления признает.
Привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как это не противоречит законодательству РФ.
Всесторонне изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 62 Конституции РФ, статьей 4 Федерального закона от *** № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от *** 000 осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу статьи 55 (часть 3) Конституции РФ обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции РФ, с другой - в статье 9 (часть 1), согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности пародов, проживающих на соответствующей территории, и в статье 36 (часть 1), согласно которой право иметь в частной собственности землю принадлежит гражданам и их объединениям.
При этом статьи 9 и 36 Конституции РФ устанавливают приоритет права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивающий рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (статья 4, части 1 и 3, Конституции РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, липа без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися па приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.
Вместе с тем, согласно статье 3 Федерального закона от *** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статье 8 Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.
В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Таким образом, если земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входят в утвержденный Перечень, относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и находятся на праве собственности у иностранных граждан, лип без гражданства и иностранных юридических лиц, то они должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.
Статьей 52 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другими лицами осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений обороноспособности земельных участков.
В судебном заседании установлено, что Леер Ирине (далее - ответчик), гражданке Федеративной Республики Германии, принадлежит доля (397 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 000, площадью //// кв.м., расположенный по адресу:----, на землях МО «Курский сельсовет», о чем в ЕГРП *** сделана соответствующая регистрационная запись № 000
Право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у Леер Ирины возникло *** года, однако в течение года ответчик Леер Ирина не исполнила обязанность по отчуждению доли.
При таких обстоятельствах требование Главного управления имущественных отношений Алтайского края подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить.
Обязать ответчика Леер И. продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве общей деловой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ///, площадью // кв.м., расположенный по адресу:----, на землях МО «Курский сельсовет».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий В.Н. Балухина
