Решение от 17 апреля 2014 года №2-301/2014

К делу №2-301/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Тимашевск         17 апреля 2014 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего     Зелюка П.А.,
 
    при секретаре                     Благовой Г.В.,
 
    с участием представителей истца по доверенности - Погореловой Л.А., Шкурко С.Я.,
 
    от ответчика: Осташко Г.В., представитель ответчика по доверенности – Воронин Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкурко В.В. к Осташко Г.В. о выплате стоимости доли в имуществе,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шкурко В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Осташко Г.В. о выплате стоимости доли в имуществе.
 
    В обоснование своих требований указала, что после смерти ее родителей - Осташко А.Е. и Осташко В.Х., она является собственницей 5/24 доли в домовладении, расположенном в <адрес>, на основании Свидетельств о государственной регистрации права собственности выданных 26.08.2013 г., а именно: - жилой дом общей площадью 104.5 кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>. Литер: А,а2,а3, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2013 г. сделана запись регистрации <данные изъяты>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 509 кв.м.
 
    С 2012 года, она неоднократно обращалась к своему брату с просьбой произвести ей компенсацию ее 5/24 доли, однако до настоящего времени, ее брат компенсацию доли от всего домовладения с учетом рыночной стоимости домовладения на день обращения не произвел.
 
    В судебном заседании представители истца по доверенности - Погорелова Л.А., Шкурко С.Я., поддержали заявленные исковые требования, просили суд взыскать с ответчика, компенсации 5/24 доли в имуществе в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома со строениями, расположенного по адресу:<адрес>, в размере 450 000 рублей
 
        Ответчик Осташко Г.В., его представитель, в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, об их удовлетворении в полном объеме не возражали, о чем представили суду письменное заявление.
 
    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
        В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
        На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 31.10.2011 г. и 17.11.2011 г., исходя из свидетельств о государственной регистрации права, истец является собственником 5/24 долей в праве обще долевой собственности на земельный участок и расположенного на нем жилого домовладения с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.
 
    При этом, ответчик является вторым сособственником спорного имущества - земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, которым владеет и пользуется единолично.
 
    В соответствии с п.п.1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Соглашение между сособственниками о владении и пользовании общим имуществом отсутствует, фактическое использование частью общего имущества осуществляется ответчиком, а требования истца, по своей сути, направлены на возмещение понесенных им, как сособственником, имущественных потерь, которые возникли при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, оценивая представленные доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Шкурко В.В. к Осташко Г.В. о выплате стоимости доли в имуществе - удовлетворить.
 
    Право общей долевой собственности за Шкурко В.В. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> – прекратить.
 
    Взыскать с Осташко Г.В. в пользу Шкурко В.В. компенсацию 5/24 долей в праве обще долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.
 
    Признать за Осташко Г.В., <данные изъяты> года рождения, право собственности на:
 
    - 5/24 долей в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 104,5 кв.м., литер Аа2а3, расположенных по адресу: <адрес>;
 
        Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации прекращения и возникновения соответственно, права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
        Председательствующий                      подпись
 
 
        Справка: Вступило в законную силу с 19 мая 2014 г.