Решение от 15 января 2014 года №2-301/2014

    Дело № 2-301/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд г. Волгограда
 
    в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,
 
    при секретаре              Селезневе О.В.,
 
    с участием истца Мельник Н.В., представителя истца по ордеру адвоката Ситниковой М.В., представителя ответчика по доверенности Бахвалова В.В.,
 
    « 15 » января 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Мельник ФИО11 к Заброда Александру ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л
 
    Мельник Н.В. обратилась в суд с иском к Заброда А.М. о прекращении права пользования жилым помещением.
 
    В обоснование своих требований истец указала на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Указанный жилой дом был подарен ей родным братом ФИО13 которому в свою очередь дом был подарен в ДД.ММ.ГГГГ году их отцом ФИО14
 
    ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО15 трагически погиб.
 
    В принадлежащем ей на праве собственности домовладении в настоящее время зарегистрирован ее племянник Заброда А.М., который членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, его имущества в доме нет, он никогда не нес расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования принадлежащим ей домовладением не заключалось.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик проживает со своей матерью в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Наличие его регистрации в спорном домовладении препятствует ей в пользовании принадлежащей ей собственностью, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых с учетом регистрации ответчика. Кроме того, она желает продать указанный дом, в чем ей препятствует регистрация ответчика.
 
    По изложенным основаниям, истец просила прекратить Заброда А.М. право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением - домовладением <адрес>
 
    В судебном заседании истец Мельник Н.В. свои исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала, настаивала на удовлетворении иска.
 
    Ответчик Заброда А.М., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представление своих интересов в суде доверил представителю.
 
    Представитель ответчика по доверенности Бахвалов В.В. в судебном заседании исковые требования Мельник Н.В. не признал.
 
    Выслушав истца Мельник Н.В., представителя истца по ордеру адвоката Ситникову М.В., представителя ответчика по доверенности Бахвалова В.В., свидетеля Цыганову ФИО16 исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу п. 1 и п.2 ст. 31 указанного Закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
 
    На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Мельник Н.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4) и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).
 
    С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу домовладении бывшим собственником был зарегистрирован ответчик Заброда А.М., о чем свидетельствует копия домовой книги (л.д. 8).
 
    Однако, как было установлено в судебном заседании, Заброда А.М. членом семьи истца не является, на спорной жилой площади не проживает, имущества и вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию дома Заброда А.М. никогда не нес.
 
    Вышеизложенные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО17 проживающая по - соседству со спорным домовладением, пояснив, что бывала в спорном домовладении у Мельник Н.В. Подтвердила, что Заброда А.М. в доме № по <адрес> длительное время, более восьми лет, не проживает, вещей его в доме нет, проживает он со своей матерью в <адрес>.
 
    У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ее заинтересованности в исходе дела суд не усматривает. Кроме того, ее показания подтверждаются материалами дела, а именно: актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГг., заверенным председателем уличного комитета (л.д.9).
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Заброда А.М. в принадлежащем истцу домовладении не проживает, членом семьи собственника жилья не является, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. А потому законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном домовладении препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. Более того, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации на жилой площади ответчика.
 
    По этим основаниям суд считает исковые требования Мельник Н.В. о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением - обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мельник ФИО18 к Заброда ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Прекратить Заброда ФИО20 право пользования домовладением № по <адрес>.
 
    Данное решение является основаниям для снятия Заброда ФИО21 с регистрационного учета в домовладении № по <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.Ю. Нагина
 
    Мотивированное решение изготовлено 20 января 2014 года.
 
    Председательствующий: О.Ю. Нагина