Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-301/2014
Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-301/2014
именем Российской Федерации
c. Акъяр 10 июля 2014 г.
Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., при секретаре Исмагиловой Г.Г., участием истца Байдавлетова М.Г., представителя истца Турумтаева А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Байдавлетова к сельскому поселению Татыр- Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Байдавлетов М.Г. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (впоследствии уточненным), обосновав его тем, что многие годы проработал директором школы в с. Байгускарово, его супруга, Байдавлетова работала учителем башкирского языка и литературы. В 1971 году его семье как молодым специалистам колхоз имени «Калинина» Хайбуллинского района Республики Башкортостан представил для проживания жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
Впоследствии колхоз им. «Калинина» реорганизовался в СПК им. «Калинина», затем данное хозяйство в 2009 году было ликвидировано.
Данная квартира не числится в реестрах муниципального и федерального имущества.
Земельный участок, на котором расположено домовладение, представлен в собственность Байдавлетова М.Г.
Жилое помещение осталось без соответствующего оформления. Воспользоваться своим правом на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения он не может, т.к. квартира, в которой проживает он с супругой, на балансе сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет не состоит. В реестре имущества муниципальной собственности Хайбуллинского района РБ не числится. По независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру с надворными постройками, находящуюся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Байдавлетов М.Г. и его представитель Турумтаев А.К. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их вышеуказанными доводами.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований истца, что подтверждается заявлением от 26 мая 2014 года.
Представитель ответчика администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ по доверенности Кудрявцева Ю.А. на судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестно, отзыв на исковое заявление не направили.
Третье лицо Байдавлетова М.Р. супруга истца в судебном заседании пояснила о том, что указанная квартира им была предоставлена колхозом им. Калинина как молодым специалистам. Отказывается от доли в приватизации домовладения в пользу супруга.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о заключении брака (серии АО №224552) истцы с 26 мая 1956 года состоят в зарегистрированном браке.
Установлено, что семья супругов Байдавлетовых вселилась в жилое помещение и распоряжалась им по адресу <адрес> что подтверждается копией паспорта Байдавлетова М.Г., Байдавлетовой М.Р., справкой СП Татыр-Узякский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ проживающих членов семьи, выпиской из похозяйственной книги №12.
Вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района и не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Татыр-Узякский сельсовет МР Хайбуллинский район, Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.
СПК им. Калинина согласно сведению о записях, внесенных в ЕГРЮЛ 07 декабря 2009г. ликвидировался.
Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 12 марта 2014г. следует, что домовладение состоит из квартиры общей площадью помещений 70,4 кв.м., веранды, бани, сараи, гаража, уборной, ограждения и расположено по адресу: <адрес>
Указанное домовладение находится на земельном участке площадью 1003 кв.м., который принадлежит Байдавлетову М.Г. на праве собственности, что видно из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей.
В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что семье истца колхозом им. Калинина предоставлено право на занятия жилого помещения по адресу: <адрес>1. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец и его супруга Байдавлетова М.Р. Таким образом, указанная квартира занята семьей истца не самовольно, пользование квартирой осуществляется истцом правомерно. Факты о том, что к истцу Байдавлетову принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует у истца в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, не числится в реестре муниципального имущества. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права истца Байдавлетова М.Г., проживающего в вышеуказанной квартире. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.
Своим правом на приватизацию истец ранее не пользовался.
Ответчик СП Татыр-Узякский сельсовет МР Хайбуллинский район не возражает признанию права собственности на квартиру и на надворные постройки за истцом в порядке приватизации.
При этом судом учитывается также то обстоятельство, что имеющие равное с ним право на приватизацию занимаемого жилого помещения Байдавлетова М.Р. от участия в приватизации отказалась и не возражала против приватизации спорной квартиры Байдавлетовым М.Г.
В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Байдавлетова к сельскому поселению Татыр - Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Байдавлетовым на жилое помещение (квартиру) общей площадью 70,4 кв.м. с надворными постройками (баня, гараж, сарай, уборная, ограждение) расположенное по адресу <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Байдавлетова на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.
СудьяХасанова С.З. Судебный акт не вступил в законную силу
