Решение от 28 мая 2013 года №2-301/2013

    Дело № 2-301/2013
 
                                                                 Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
 
    при секретаре Синкиной А.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске 28.05.2013 года гражданское дело по иску Сидоренко Н. С. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
 
                                                                                                 У С Т А Н О В И Л:
 
    Сидоренко Н.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Безуспарец Л.К., поддержала исковые требования, суду пояснила, что истцу принадлежит земельный участок с возведенным на нем жилым домом, расположенный в <адрес> бывший №, №/ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ода. В ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном земельном участке был возведен жилой одноэтажный дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> При строительстве навеса необходимые разрешения истцом получены не были, так как он считал, что объединение летней кухни и жилого дома не является самовольной постройкой. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям градостроительных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец проживает в доме постоянно, несет расходы по его содержанию, садит огород, платит налоги. В настоящее время Сидоренко Н.С. не может распорядиться домом по своему усмотрению из-за отсутствия на дом правоустанавливающих документов, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
 
    Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд, выслушал представителя истца, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели – СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2,, суду пояснили, Сидоренко Н.С. проживает в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, является в доме хозяином, пристроил к дому навес, объединив летнюю кухню с домом, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме ремонт.
 
    Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Сидоренко Н. С. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор не зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска, в ЕГРП, что также подтверждается договором купли-продажи, надписью об изменении условий договора. Документы для реконструкции и ввода дома в эксплуатацию не предоставлялись, что подтверждается справкой администрации <адрес>.
 
    Земельный участок по <адрес>, предоставлен был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, что подтверждается договором.
 
        Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Сидоренко Н. С. на основании договора от                  ДД.ММ.ГГГГ, договор не зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска, в ЕГРП. Жилой дом расположен в зоне усадебной жилой застройки.
 
    Согласно Акта № Государственной жилищной инспекции, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для проживания.
 
        Согласно справки ОНД г.Прокопьевска УНД ГУ МЧС России по КО, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности.
 
        Суд, считает исковые требования о признании права собственности за Сидоренко Н.С. на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст.ст.218, 219, 222 ГК РФ. Сидоренко Н.С. на отведенном земельном участке по <адрес> / бывший- №/, что подтверждается справкой БТИ, выстроил жилой дом, построил навес, соединяющий жилой дом и летнюю кухню, произведенную постройку не узаконил в установленном порядке, проживает в доме постоянно, производит в доме ремонты, садит огород, несет расходы по содержанию дома, открыто владеет и пользуется домом.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                  Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности за Сидоренко Н. С. на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью                 <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.
 
            Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
                                                       Председательствующий: