Решение от 06 июня 2013 года №2-301/2013

Дело № 2-301/2013
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «06» июня 2013 года                                                                                         с. Мамонтово
 
    Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего:                  Корякиной Т.А.,
 
    при секретаре:                                    Неверовой О.Н.,
 
    с участием истцов:                            Алексеева В.И., Алексеевой Л.И.,
 
    с участием представителя истцов: Боброва А.В.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Алексеева В.И., Алексеевой Л.И. к Мамонтовскому сельсовету Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, приобретенного в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к, администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенного в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что они, Алексеев В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действуя от своего имени и от имени своей семьи в лице супруги Алексеевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключил с Мамонтовским кооперативно-государственным строительно-ремонтно-проектным объединением «Райагропромстрой» в лице Чермяниной Л.М., действующей на основании доверенности, выданной Мамонтовским РАПС, договор приватизации целого дома по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица Кашировская, №
 
    Указанный выше договор был удостоверен в установленном в то время порядке государственным нотариусом Мамонтовской нотариальной конторы Алтайского края Белуновой Н.А. и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, о чем на договоре проставлены соответствующие подписи должностных лиц и печати.
 
    В силу существовавшего в то время порядка, в договоре приватизации не были указаны фамилия, имя и отчество всех лиц, участвовавших в приватизации. В качестве покупателя фигурирует он, Алексеев В.И., также имеется указание на количественный состав - <данные изъяты> человека. Всё это время он и его супруга проживали в данном доме, как в своем собственном, оплачивая все коммунальные расходы, налоги и осуществляя все иные действия, которые собственник имущества осуществляет в соответствии с законодательством в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества.
 
    В настоящее время для того, чтобы подтвердить наличие своего права на указанный дом, необходимо пройти государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Но пройти государственную регистрацию в общем порядке невозможно, так как указанный выше договор приватизации жилого дома не содержит полной расшифровки всех участников настоящего договора, а также подробной характеристики предмета договора и, следовательно, орган осуществляющий регистрацию на основании такого договора не может самостоятельно установить лиц получивших право собственности на дом в соответствии с договором приватизации дома от ДД.ММ.ГГГГ, что делает невозможным признание права собственности иначе, чем в судебном порядке, что ему и было разъяснено государственным регистратором прав на недвижимое имущество.
 
    Приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Кашировская, № на котором расположен жилой дом, принадлежит ему, Алексееву В.И., по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
         На основании вышеизложенного истцы просят признать за Алексеевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексеевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовскии район, село Мамонтово, улица Кашировская, № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истцы Алексеев В.И., Алексеева Л.И., их представитель по доверенности Бобров А.В., на исковых требованиях, с учетом их уточнения, настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, пояснив, что общая площадь дома <данные изъяты> кв.м.
 
    Ответчик администрация Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства глава администрации сельсовета Гранкин Р.Л. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, суду доверяет.
 
    Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав в судебном заседании явившиеся стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
 
    Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между совхозом Мамонтовским кооперативно-государственным строительно-ремонтно-проектным объединение «Райагропромстрой» и Алексеевым В.И., согласно которого указанное предприятие передало в собственность Алексееву В.И. безвозмездно целый жилой дом с учетом количества членов семьи <данные изъяты> человека, расположенный по адресу с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по улице Кашировская, № Договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторы Алтайского края Белуновой Н.А., зарегистрирован в реестре №.
 
    Согласно справки администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № б/н жилой дом № № расположенный по ул. Кашировская в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края принадлежит по праву собственности Алексееву В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года №. Земельный участок общей площадью 491 кв.м. находящийся в с. Мамонтово по ул. Кашировская, № принадлежит по праву собственности Алексееву В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Состав семьи на момент приватизации квартиры был следующий: глава - Алексеев В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена - Алексеева В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В доме зарегистрированы и проживают: глава - Алексеев В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена - Алексеева В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
    Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома № № по ул. Кашировская в с.Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между Мамонтовским кооперативно-государственным строительно-ремонтно-проектным объединением «Райагропромстрой» и Алексеевым В.И., договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторы Алтайского края Белуновой Н.А., зарегистрирован в реестре №, имел юридические последствия с участием в приватизации Алексеевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Спорный жилой дом, согласно кадастрового паспорта № б/н здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю межрайонного отдела №, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №
 
    Согласно справке выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Мамонтовский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ за № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом № № по ул. Кашировская в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, имеет инвентаризационную стоимость в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на объект расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Кашировская, д. № - отсутствуют.
 
    Земельный участок по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Кашировская, №, на котором находится спорный жилой дом принадлежит по праву собственности истцу Алексееву В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права Серии <адрес> выданного управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
    Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
 
    Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
 
    Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Алексеева В.И., Алексеевой В.И. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Алексеевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилой дом № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, ул. Кашировская, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
 
 
                 Председательствующий:                                                   Т.А. Корякина