Решение от 14 июня 2013 года №2-301/2013

    Дело № 2-301/2013 год                     
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    ДАТА                                                                                     г. Куса
 
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Андреевой Н.В.,
 
    при секретаре                               Кунакбаевой Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.С. к Андреевой Е.С., Андрееву Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Андреев А.С. обратился в суд с иском к Андреевой Е.С., Андрееву Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указал, что является собственником 1/2 доли указанного жилого дома, где зарегистрированы ответчики. Ответчики Андреева Е.С. его дочь, Андреев Д.С.- внук, никогда не проживали в указанном жилом помещении, личных вещей в нем не имеют, отношения с истцом не поддерживают. Место жительство ответчиков истцу не известно. Ответчики самостоятельно не желают сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в жилом помещении, препятствует истцу распорядиться своим имуществом.
 
    Истец Андреев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что вместе с ответчиками в указанном жилом помещении никогда не проживал, не вел общее хозяйство. У него новая семья. Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, являлось брачным имуществом, указанное жилое помещение было продано, половина денежных средств им была передана бывшей жене Андреевой Л.Г., что подтверждается распиской. На оставшиеся денежные средства он приобрел 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Указанное имущество является его личным имуществом. Ответчик попросила прописать ее и сына в доме, для того, чтобы иметь регистрацию. Какого-либо соглашения о проживании в жилом помещении ответчиков не было. В 2012г. у него родился ребенок, он желает улучшить свои жилищные условия и продать долю дома, в этом ему препятствует регистрация ответчиков. После того, как он предложил дочери сняться с регистрационного учета, она на связь с ним не выходит, где она проживает ему не известно.
 
    Ответчик Андреева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика Андреева Д.С., ответчик Андреев Д.С. в судебное заседание не явились, по месту регистрации ответчики не проживают, место их жительство не известно, что следует из рапорта участкового уполномоченного (л.д.37), возвращенных в суд заказных писем с уведомлением (л.д.29).
 
                В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам в качестве представителя назначен адвокат Дунаева О.Б. ( л.д.48).
 
    В судебном заседании адвокат Дунаева О.Б. просила отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Кусинского муниципального района Дементьева Е.Г. указала, что при признании несовершеннолетнего Андреева Д.С. утратившим право пользования жилым помещением его права не будут нарушены, так как он имеет право проживать и быть зарегистрированным по месту жительства матери.
 
 
               Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчиков адвоката Дунаеву О.Б., показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключения помощника прокурора Кусинского района Гагариной Н.В., представителя органа опеки и попечительства Дементьевой Е.Г. об удовлетворении исковых требований, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по назначению.
 
    В соответствии со ст. 30 ч. 1, ч.2, ст. 31 ч.7 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
 
    В судебном заседании установлено: что истец Андреев А.С. на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС (л.д. 9,10,11-13). По указанному адресу зарегистрированы: Андреев А.С., 1961г.р., Андреева Е.А., 1985г. р., Андреев Д.С., 2001г.р., Андреева Н.А. 2012г.р. (л.д. 19-21). Факт регистрации ответчиков по адресу: АДРЕС, также подтверждается адресной справкой ОУФМС России по АДРЕС (л.д. 25). Указанное имуществом не является бранным имуществом истца и Андреевой Л.Г., брак с которой прекращен ДАТА ( л.д. 15).
 
    Рапортом УУП ОП № 15 МО МВД России «Златоустовский», подтверждается, что ответчики Андреева Е.А., Андреев Д.С. не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу (л.д. 37).
 
    Показаниями свидетелей ФИО12, ФИО11, проживающих с истцом по соседству, подтверждается, что истец с момента приобретения жилого помещения проживает в нем постоянно, вместе с ним проживает последнее время супруга, ее дочь и новорожденная дочь. Свидетель ФИО12 также показала, что она знакома с Андреевой Е.С.- дочерью истца от первого брака. Она, ее сын с Андреевым А.С. никогда не проживали, только приезжали в гости.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Андреева Е.А., Андреев Д.С. не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут с ним общее хозяйства, в жилом помещении не проживают, не имеют личных вещей в нем, какие-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о проживании последних в спорном жилом помещении, отсутствуют.
 
    Основания для проживания ответчиков, их регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, не установлены. Установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г.N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны были с регистрационного учета сняться.
 
    Согласно ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ № 5Г-01-56 от 26.09.2001г., сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует ему, распорядится им. Имеются все основания для признания Андреева Д.С., Андреевой Е.А. утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г.N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение суда о признании Андреевой Е.А., Андреева Д.С. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Андреева А.С. удовлетворить. Признать Андрееву Е.А., ДАТА года рождения, Андреева Д.С., ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий            Н.В. Андреева